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《舊房改造裝修中的難點(diǎn)及注意事項》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、本文檔由澳門旅游http://www.kkskin.com/上傳分享只作學(xué)習(xí)交流用，更多精彩關(guān)注澳門旅游網(wǎng) 舊房改造裝修是一件比較頭痛、麻煩的事，因為它涉及的問題比新房要多，改動起來就要脫胎換骨，而且由于已經(jīng)居住多時很多隱蔽問題難以發(fā)現(xiàn)。裝酷網(wǎng)認(rèn)為舊房改造裝修的關(guān)鍵在于隱蔽工程和墻體改動后的處理，這要求在設(shè)計時考慮全面、合理，只有綜合考慮了所有方面，才能成功地讓舊房舊貌換新顏?！ ∮捎谂f房改造裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加之垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)也要考慮在總費(fèi)用之內(nèi)，所以舊房改造裝修的費(fèi)
2、用可能比初次裝修的費(fèi)用更高。很多舊房改造裝修的家庭都曾遇到過這樣棘手的問題。那么，舊房改造裝修到底難在哪兒呢? 裝酷網(wǎng)認(rèn)為舊房改造裝修的難點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下三個方面： 一、費(fèi)用更高;由于舊房改造裝修大多需要拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，加之垃圾清運(yùn)費(fèi)用等一些附加工程費(fèi)也要考慮在總費(fèi)用之內(nèi)，所以舊房改造裝修的費(fèi)用可能比初次裝修的費(fèi)用更高。拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電
3、管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等?！ ∵@些費(fèi)用會因房屋的實際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，隨時合理變更費(fèi)用?！ 《?、要求更好;很多房屋建成年代較早，當(dāng)時住宅設(shè)計只是為了滿足最簡單的居住要求，對于舒適的功能和設(shè)施沒有更多的設(shè)計，因此舊房改造裝修更重視居室功能的改造和完善，但這也給舊房改造裝修提高了難度。要解決這個問題就需要準(zhǔn)備舊房改造裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力
4、而行?！ ∪⒖紤]更多;舊房改造裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先考慮對左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項目還會對老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。另外，舊房改造裝修的施工整體時間比初次裝修一般要長出15天至30天。尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出富余時間以應(yīng)對突發(fā)
5、情況造成的工期延長?！ ‰y點(diǎn)主要體現(xiàn)在上面三個方面，那么在裝修的時候應(yīng)該怎樣應(yīng)對呢?裝酷網(wǎng)特別提醒各位業(yè)主，舊房改造裝修施工中有一些特殊注意事項，大家一定得加倍注意，大致包括下列方面： 1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，實在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進(jìn)行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。本文檔由澳門旅游http://www.kkskin.com/上傳分享只作學(xué)習(xí)交流用，更多精彩關(guān)注澳門旅游網(wǎng)本文檔由澳門旅游http://www.kkskin.com/上傳分享只作學(xué)習(xí)交流用，更多精彩關(guān)注澳門旅游網(wǎng) 2.拆改外立面的門窗
6、時，一定要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅?！ ?.如果因調(diào)整室內(nèi)布局的需要拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，因為承重墻體關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意?！ ?.要了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有燃?xì)庀到y(tǒng)改動要求的，應(yīng)由燃?xì)獠块T進(jìn)行改動。對有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護(hù)措施?！ ?.事先做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施
7、工時間。本文檔由澳門旅游http://www.kkskin.com/上傳分享只作學(xué)習(xí)交流用，更多精彩關(guān)注澳門旅游網(wǎng)
