住宅工程裝飾裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、工程裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：-202-目錄1.專業(yè)工程概況與特點(diǎn)2.監(jiān)理工作依據(jù)3.監(jiān)理工作的流程4.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值5.監(jiān)理工作的方法和措施6.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收7.監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求-202-裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1專業(yè)工程概況和特點(diǎn)本部分主要介紹本工程裝飾裝修工程所包含的子分部工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)做法和要求等。2監(jiān)理工作依據(jù)2.1工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.2業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3設(shè)計(jì)施工圖及其說(shuō)明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖；2.4現(xiàn)行國(guó)家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB5021

2、0-2001）；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）；《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）。-202-3監(jiān)理工作的流程3.1監(jiān)理工作總流程裝飾材料選型報(bào)審（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)）評(píng)審并確認(rèn)材料出具評(píng)審項(xiàng)目清單材料封樣于監(jiān)理處材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審l核查質(zhì)保資料l與樣品核對(duì)l必要時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證復(fù)驗(yàn)合格樣板段（間）施工樣板段（間）驗(yàn)收與確認(rèn)（業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理）施工工序過(guò)程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗(yàn)收填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量抽檢記錄飾面工程報(bào)驗(yàn)填寫分項(xiàng)工

3、程質(zhì)量抽檢記錄進(jìn)行子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)估分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估調(diào)整否是-202-3.2吊頂與隔墻中飾面板封板驗(yàn)收程序龍骨安裝完畢裝飾單位提出封板申請(qǐng)監(jiān)理內(nèi)部組織各專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收并會(huì)簽提供吊平頂（隔墻）中間驗(yàn)收監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)會(huì)簽齊全總監(jiān)簽發(fā)同意封板令開(kāi)始封罩面板整改否是4監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值4.1深化設(shè)計(jì)的控制4.1.1建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。4.1.2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。4.1.3承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度

4、應(yīng)滿足施工要求。4.1.4建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。4.2裝飾材料的控制4.2.1裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。-202-4.2.2建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。4.2.3建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)

5、準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。4.2.4建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2.5所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進(jìn)行報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)收材料饈應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)。中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。4.2.6進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。4.

6、2.7當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.3施工單位資質(zhì)的審查4.3.1承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。4.3.2承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書(shū)。4.4施工過(guò)程控制要點(diǎn)4.4.1建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅

7、自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。4.4.2施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。4.4.3建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。4.4.4建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。4.4.5墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符