戰(zhàn)略底稿-國際青年廣場

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1、Marketingbackground戰(zhàn)略底稿產(chǎn)品概念健康生態(tài)型智能化高級寫字樓市場背景競爭市場市場容量市場總體上呈對寫字樓內(nèi)需不足，供過于求市場成長因需求不足對寫字樓開發(fā)拉動(dòng)不大，高級寫字樓增長緩慢市場占有市場區(qū)隔市中心區(qū)健康生態(tài)型的高級寫字樓，檔次不算最高，但提供較高的附加值，計(jì)劃有健身中心等配套設(shè)施通路狀況外部環(huán)境大量新舊寫字樓閑置，多數(shù)以低廉的價(jià)格進(jìn)行促銷消費(fèi)形態(tài)基本描述心理空間體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力；交通便利；著眼于事業(yè)考慮，有利于事業(yè)進(jìn)一步的騰飛；會(huì)充分考慮空間的通風(fēng)采光。品牌定位目標(biāo)顧客社會(huì)事業(yè)性機(jī)構(gòu)、國有大中型企

2、業(yè)、中小私營企業(yè)主、三資企業(yè)產(chǎn)品特點(diǎn)地處東街商業(yè)圈中心；采用預(yù)應(yīng)力無梁整層澆鑄技術(shù)，裝修后可達(dá)到2.8米的凈高；分層式環(huán)保節(jié)能空調(diào)，節(jié)能又?？諝夂憔们逍?；具泛會(huì)所多項(xiàng)設(shè)施；雙電源24小時(shí)強(qiáng)力供電系統(tǒng)，無噪音，零污染更環(huán)保；全程商務(wù)協(xié)理；車位充足；建設(shè)以光纖為主干的高速計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口；采用先進(jìn)的雙管水設(shè)置系統(tǒng)，節(jié)能衛(wèi)生；國際化專業(yè)物業(yè)數(shù)碼管理。使用時(shí)機(jī)辦公或商住、娛樂。新的企業(yè)或機(jī)構(gòu)成立；企業(yè)獲得新發(fā)展或戰(zhàn)略性擴(kuò)張綜合描述SWOT分析強(qiáng)勢地處東街黃金商圈，交通便利；具有超前規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)健康生態(tài)的人性需求；有大量的停車

3、位。弱勢機(jī)會(huì)福州尚無真正意義上的健康生態(tài)型高尚寫字樓。威脅真正有實(shí)力的企業(yè)還并不多、并不強(qiáng)；福州的對外開發(fā)程度及市場的吸引力有限。廣告運(yùn)動(dòng)運(yùn)動(dòng)周期費(fèi)用預(yù)算行銷目標(biāo)樓盤整體行銷推廣需要說明的其他AE確認(rèn)：客戶確認(rèn)：