新舊規(guī)則(范)比較表

《新舊規(guī)則(范)比較表》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、建筑面積計(jì)算規(guī)范講解一九九五年，建設(shè)部在頒發(fā)《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（GJD-101-95）的同時(shí)，發(fā)布了《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面積計(jì)算規(guī)則”（以下簡稱舊規(guī)則）。一九九五年至二OO五年，相隔十年時(shí)間，我國建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得以長足的發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，房地產(chǎn)業(yè)蒸蒸日上，建筑的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新施工方法層出不窮。舊面積計(jì)算規(guī)則顯然不適應(yīng)建筑技術(shù)發(fā)展的需要，與現(xiàn)實(shí)的“以人為本”的建筑理念有著明顯的差距。為此，對(duì)舊規(guī)則進(jìn)行較大的修改、補(bǔ)充、完善是非常必要的。這次隨國家標(biāo)準(zhǔn)GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

2、》的編制，對(duì)舊規(guī)則進(jìn)行了修改，并根據(jù)建設(shè)部的要求將“建設(shè)面積計(jì)算規(guī)則”作為國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。以便對(duì)新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算進(jìn)行規(guī)范，所以出臺(tái)了GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》。一、編制依據(jù)（一）GJDGZ-101-95《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》（土建工程）第二章“建筑面積計(jì)算規(guī)則”。（二）GB/T17986-2000《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》。（三）GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。（四）建設(shè)部建住房[2002]74號(hào)《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》。（五）近幾年建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)發(fā)展的實(shí)際情況。二、編制原則（一）堅(jiān)持市場(chǎng)

3、經(jīng)濟(jì)的原則：把建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)（包括計(jì)劃統(tǒng)計(jì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，施工建設(shè)）與銷售適當(dāng)?shù)亟Y(jié)合起來。（二）堅(jiān)持以人為本的原則：人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)常和能夠正常活動(dòng)的建筑空間與人們不能夠正?；顒?dòng)的建設(shè)空間加以區(qū)別。（三）堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)的原則：業(yè)主必要的經(jīng)?；顒?dòng)的建筑空間計(jì)算建筑面積，屬于為社會(huì)提供服務(wù)的（如：道路組成部分的過街樓底層等）不計(jì)算建筑面積。（四）堅(jiān)持計(jì)算規(guī)范應(yīng)有合理性、連貫性和統(tǒng)一性的原則（如：坡屋頂包括單層、多層的坡屋頂，和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間均作為坡屋頂來處理）。（五）補(bǔ)充、完善新的建設(shè)技術(shù)的面積計(jì)算，適應(yīng)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)發(fā)展的需要。三、編制內(nèi)容及說明建筑面積計(jì)算規(guī)范共分三章，第一章總則、第二章術(shù)

4、語、第三章計(jì)算建筑面積的規(guī)定。（一）總則建筑面積計(jì)算規(guī)則制定的目的，作用及適用范圍。這個(gè)適用范圍：新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。（二）術(shù)語對(duì)規(guī)則中有關(guān)詞匯給予明確的定義，以便正確計(jì)算建筑面積。如：勒腳、層高、凈高、永久性頂蓋、圍護(hù)性幕墻、裝飾性幕墻、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、飄窗等等加以解釋和界定。（三）計(jì)算建筑面積的規(guī)定1．規(guī)范規(guī)定單層建筑物計(jì)算建筑面積應(yīng)具備的高度，多層建筑物計(jì)算建筑面積應(yīng)具備的層高；坡屋頂計(jì)算建筑面積應(yīng)具備的凈高；計(jì)算建筑面積應(yīng)具備和圍護(hù)結(jié)構(gòu)及永久性頂蓋。2．計(jì)算全面積的范圍計(jì)算全面積的范圍，應(yīng)該是人們生產(chǎn)、生活中經(jīng)?；顒?dòng)和保證人們能夠正?；顒?dòng)的建筑空間。（1）人們經(jīng)

5、常活動(dòng)的建筑高層或?qū)痈?、凈高。?）有擋風(fēng)遮雨的圍護(hù)結(jié)構(gòu)。（3）有保證人們正常活動(dòng)的永久頂蓋。（四）折算面積的范圍設(shè)計(jì)加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們正常活動(dòng)的建筑空間；或不能完全起擋風(fēng)遮雨作用的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有永久性頂蓋的建筑空間，計(jì)算一半的建筑面積。（五）不計(jì)算建筑面積的范圍1．人們不經(jīng)?；顒?dòng)或不能夠提供人們正?；顒?dòng)的建筑空間，如：凈高過低，或無永久性頂蓋的建筑物部分，或設(shè)備部分（如：上人扶梯、滾道等）；2．成公共道路的組成部分（過街樓的過道等）；3．突出在建筑物外的裝飾性的構(gòu)配件等。四、新舊規(guī)則的比較新舊規(guī)則（范）比較表序號(hào)項(xiàng)目舊規(guī)則新規(guī)范1單層建筑物面積計(jì)算不論其高度如何均按一層

6、計(jì)算平屋頂單層建筑物高度在2.20m及以上者計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積2單層坡屋頂建筑物面積計(jì)算無規(guī)則利用坡屋頂單層建筑物內(nèi)空間，凈高超過2.10m的部位計(jì)算全面積；凈高在1.20m-2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，不足1.2m不計(jì)算面積3單層建筑物內(nèi)設(shè)局部樓層者面積計(jì)算二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積4多層建筑物面積計(jì)算層高在2.20m以上計(jì)算全面積多層建筑物層高在2.20m及以上者計(jì)算全面積；層高不足2.20m者

7、應(yīng)計(jì)算1/2面積5多層坡屋頂建筑物面積計(jì)算無規(guī)定設(shè)計(jì)利用的多層建筑物坡屋頂內(nèi)空間，凈高超過2.10m的部位計(jì)算全面積；凈高在1.20m~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，不足1.2m不計(jì)算面積6地下室，半地下室面積計(jì)算按其上口外墻外圍水平面積計(jì)算應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積7設(shè)計(jì)加以利用的吊腳架空層，深基礎(chǔ)架空層面積計(jì)算層高在