小店鄉(xiāng)興苑社區(qū)規(guī)劃文本

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1、小店鄉(xiāng)興苑新型社區(qū)規(guī)劃（2012--2025）目錄第一章總則1第二章發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃1第三章土地利用與空間規(guī)劃2第四章基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃3第五章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃4第六章生態(tài)環(huán)境建設(shè)與環(huán)境保護規(guī)劃5第七章土地利用空間規(guī)劃管制6第八章用地控制詳細規(guī)劃7第九章規(guī)劃實施13第十章附則14附表一近期建設(shè)工程量投資預(yù)算表14附表二新型城鎮(zhèn)社區(qū)主要經(jīng)濟技術(shù)指標15附表三規(guī)劃用地構(gòu)成表15附表四土地使用兼容性規(guī)定表1617小店鄉(xiāng)人民政府河南大學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院小店鄉(xiāng)興苑新型社區(qū)規(guī)劃（2012--2025）第一章總則第1條規(guī)劃目的為落實《南召縣小店鄉(xiāng)總體

2、規(guī)劃（2011－2025）》（以下簡稱總體規(guī)劃），推進興苑新型社區(qū)建設(shè)，有效指導(dǎo)興苑新型社區(qū)的建設(shè)管理，促進其合理有序建設(shè)，改善興苑新型社區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)居民的人居環(huán)境，特編制《南召縣小店鄉(xiāng)興苑新型社區(qū)社區(qū)規(guī)劃》（以下簡稱為本規(guī)劃）。第2條規(guī)劃適用范圍本規(guī)劃適用于興苑新型社區(qū)規(guī)劃所涉及到的7個行政村范圍和社區(qū)建設(shè)區(qū)。第3條規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）2、《國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟區(qū)指導(dǎo)意見》（2011）3、《村莊整治技術(shù)規(guī)范》（GB50445-2008）4、《河南省新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃建設(shè)標準》（第四稿）（

3、2012）5、《南陽市人民政府關(guān)于加強新型農(nóng)村社區(qū)規(guī)劃工作的指導(dǎo)意見》（討論稿）6、《南召縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（2009-2020）7、《小店鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（2011-2025）8、《小店鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020）9、有關(guān)該社區(qū)現(xiàn)狀情況及調(diào)研資料第4條規(guī)劃目標調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，規(guī)范建設(shè)管理，完善和提高公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施配置，徹底改變村莊村容村貌，提高村莊整體建設(shè)水平。依照當?shù)啬壳暗淖匀粭l件及收入水平，確定興苑新型社區(qū)建設(shè)應(yīng)達到人畜分離、路暢渠通、水電到位、通信到家、綠地草坪、環(huán)保清潔、空氣清新、休閑娛樂、益腦健身、文化活動

4、常有常新、公共設(shè)施普遍修繕或重建。結(jié)合集鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)定位，促使集鎮(zhèn)區(qū)與新型農(nóng)村社區(qū)的互動發(fā)展，形成產(chǎn)城互動、城郊結(jié)合的融合發(fā)展模式。規(guī)劃范圍內(nèi)的工程設(shè)計和建設(shè)除執(zhí)行本規(guī)劃外，尚應(yīng)符合國家及河南省現(xiàn)行的有關(guān)標準與規(guī)范。第5條規(guī)劃重點1、社區(qū)布局與自然環(huán)境和諧，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局相銜接。2、節(jié)約集約利用土地，用地布局合理。3、完善社區(qū)道路系統(tǒng)。4、整治社區(qū)容貌。5、加快社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6、加強休閑場所和綠地建設(shè)。第7條規(guī)劃期限、層次及范圍界定1、規(guī)劃期限近期：2012-2015年遠期：2016-2025年2、社區(qū)規(guī)劃范圍社區(qū)規(guī)

5、劃范圍包括川店村、白鹿村、小店村、李村、凌小村、廟西村和東坪村7個行政村村域范圍3、社區(qū)建設(shè)范圍興苑新型社區(qū)位于河南省南召縣縣城東20公里處，位于小店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，北到花園路，南至工人路，西臨園田路，東接濱河路，總規(guī)劃社區(qū)建設(shè)用地面積45.24hm2。第二章發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃第8條產(chǎn)業(yè)分區(qū)社區(qū)產(chǎn)業(yè)分區(qū)分為：綜合服務(wù)區(qū)：主要是集鎮(zhèn)區(qū)范圍，重點發(fā)展花卉市場商貿(mào)、物資交流中心、服務(wù)業(yè)和加工業(yè)，花卉種植。特色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟區(qū)：位于東部地勢較為平坦區(qū)域，主要發(fā)展柞蠶、花卉種植、食用菌和以及農(nóng)副產(chǎn)品加工。農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)：位于西部淺山丘陵區(qū)域，主要發(fā)展、花卉苗

6、木業(yè)、辛夷、杜仲中藥材種植以及花卉觀賞。第9條產(chǎn)業(yè)空間布局17小店鄉(xiāng)人民政府河南大學(xué)規(guī)劃設(shè)計研究院小店鄉(xiāng)興苑新型社區(qū)規(guī)劃（2012--2025）一產(chǎn)：根據(jù)社區(qū)建設(shè)要求、區(qū)位優(yōu)勢和資源稟賦，社區(qū)周圍5公里半徑內(nèi)重點發(fā)展花木產(chǎn)業(yè)，積極實施“龍頭企業(yè)+合作社+產(chǎn)業(yè)基地（農(nóng)戶）”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化新模式，以科技為依托，以基地為支撐，以市場為導(dǎo)向，總面積要達到15000畝以上。把花卉苗木作為富鄉(xiāng)富民的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)做大做強，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，力爭3——5年內(nèi)叫響小店苗木大鄉(xiāng)的品牌，努力將小店打造成為全縣的花木產(chǎn)業(yè)龍頭鄉(xiāng)鎮(zhèn)。同時，依托3萬多畝坡地，在山

7、坡區(qū)域重點發(fā)展以辛夷、核桃為主的經(jīng)濟木，引導(dǎo)農(nóng)民加快土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營、機械化作業(yè)、莊園化管理的生產(chǎn)模式。二產(chǎn)：根據(jù)小店鄉(xiāng)總體規(guī)劃，工業(yè)用地主要布局在集鎮(zhèn)區(qū)南部，占地19.86公頃，以無污染農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),可解決約4500個就業(yè)崗，是興苑新型社區(qū)居民就業(yè)的好去處。三產(chǎn)：根據(jù)社區(qū)居住人口規(guī)模，規(guī)劃大型農(nóng)貿(mào)市場一處和大型商業(yè)廣場一處；沿主要街道設(shè)商業(yè)門面，并在各居住組團設(shè)置便利商店，方便社區(qū)居民生活，安排就業(yè)崗位2000個。第三章土地利用與空間規(guī)劃第10條土地布局原則1、現(xiàn)實可行性原則充分考慮現(xiàn)狀，結(jié)合社區(qū)建設(shè)項目，尤其是近

8、期建設(shè)項目，對發(fā)展規(guī)劃中所確定的用地布局進行優(yōu)化，合理布局道路網(wǎng)系統(tǒng)，滿足各項用地的功能需要，增強空間發(fā)展規(guī)劃的現(xiàn)實可行性。2、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)先布局的原則根據(jù)養(yǎng)殖業(yè)片區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的空間發(fā)展規(guī)劃的定位，對于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的用地