資源描述:
《某別墅項(xiàng)目策劃報(bào)告(別墅經(jīng)典資料大合集)》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展
2、策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告?xxxxx目發(fā)展策劃報(bào)告(定位篇)??34?目?????錄?5~6???????????1.前言1.1.定位策略1.2.關(guān)鍵?
3、詞?7~18??????????2.項(xiàng)目評(píng)價(jià)2.1.項(xiàng)目概況2.2.技術(shù)資料2.3.四周景致2.4.周邊配套2.5.交通條件2.6.街區(qū)功能2.7.SWOT分析1)S?優(yōu)勢(shì)因素2)W劣勢(shì)因素3)O機(jī)會(huì)因素4)T?威脅因素5)矩陣組合分析???????19~25?????????3.?項(xiàng)目的發(fā)展思路和策略3.1.關(guān)于農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展機(jī)會(huì)3.2.關(guān)于休閑與房地產(chǎn)3.3.關(guān)于教育與房地產(chǎn)3.4.開(kāi)發(fā)策略3.5.生活方式的倡導(dǎo)?3.6.小結(jié)?26~61?????????4.項(xiàng)目定位4.1.定位的原則4.2.客戶細(xì)分4.3.客戶定位4.4.功能定位4.5.物業(yè)檔次4.6.形象定位4.7.文
4、化定位4.8.規(guī)劃/建筑風(fēng)格/環(huán)境/居住氛圍4.9.案名推介/主題口號(hào)?????4.10.價(jià)格定位4.11.房型定位4.12.農(nóng)業(yè)觀光園功能定位?62~65??????34?????5.產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)能力分析5.1.領(lǐng)先的開(kāi)發(fā)策略5.2.自身素質(zhì)5.3.賣點(diǎn)營(yíng)造5.4.賣點(diǎn)附加值分析?66~67???????????6.?結(jié)語(yǔ)6.1.概念開(kāi)發(fā)體系圖表6.2.四大特色6.3.四項(xiàng)領(lǐng)先6.4.戰(zhàn)略目標(biāo)??????1.?前言1.1.1.1.????本項(xiàng)目的發(fā)展策略1.2.1.2.????1.2.關(guān)?鍵?詞2.項(xiàng)目評(píng)價(jià)2.1.項(xiàng)目概況2.2.技術(shù)資料(1)(1)??控制指標(biāo)技術(shù)資料項(xiàng)目控制
5、指標(biāo)備注占地面積786,588平方米地塊中規(guī)劃有道路從中間穿過(guò)容積率不大于1.7/總建筑面積約416,000平方米容積率以0.8計(jì)算(除去觀光園占地)住宅建筑面積/未限定商業(yè)建筑面積/未限定配套設(shè)施面積/未限定人口毛密度192人/公頃/建筑限高60米/建筑密度不大于40%可適當(dāng)調(diào)整?(2)地質(zhì)情況本項(xiàng)目地勢(shì)平坦、開(kāi)闊,在地貌上屬長(zhǎng)江沖洪積三級(jí)階地堆積平原區(qū);項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)地勢(shì)西高東低,地表標(biāo)高在17.2~22.3M;地表為近代河流沖擊物,土壤肥沃,土層沉積厚度為10-30米。地層編號(hào)名?稱承載力fk(kPa)壓縮模量Es(MPa)(1)耕土??(2)淤泥20~50340.7~2.0(3
6、)-1淤泥質(zhì)粘土50~801.5~4.0(3)-2粉質(zhì)粘土100~1603.0~6.5(4)-1粉質(zhì)粘土230~3207.5~14.0(4)-2粉質(zhì)粘土270~3709.0~15.0(4)-3粉質(zhì)粘土310~5003413.0~18.0?(3)地下水地下水類型為上層滯水,賦存于(1)層耕土層中,主要補(bǔ)給來(lái)源為大氣降水,水位隨季節(jié)變化而變化,且不連續(xù)。2002年2月勘測(cè)的xxxx良種場(chǎng)地下水埋深在地表下0.7~2.0M,項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)地下水埋深在地表下0.5~0.9M。?2.3.項(xiàng)目地塊四周景致(1)描述(2)總體評(píng)價(jià)地塊四周視野開(kāi)闊,但缺乏優(yōu)越的稀缺自然資源和景觀條件;地塊本身可直接利
7、用的自然資源也相對(duì)貧乏,因此如何合理地改造外部環(huán)境及營(yíng)造小區(qū)內(nèi)部環(huán)境顯得至關(guān)重要。?2.4.周邊配套2.5.交通條件(1)?現(xiàn)狀(2)規(guī)劃2.6.街區(qū)功能xx地區(qū)作為一個(gè)新興的城市副中心地帶,主要是為了分擔(dān)漢陽(yáng)主城區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的居住壓力,是以居住為主導(dǎo)的街區(qū)功能,從政府的有關(guān)規(guī)劃方案中也強(qiáng)調(diào)了這一街區(qū)功能定位,同時(shí)商業(yè)和休閑功能在規(guī)劃中也有所強(qiáng)調(diào)。(1)功能形成>>?xxxx地區(qū)位于長(zhǎng)江以北三環(huán)線以內(nèi),距漢陽(yáng)鐘家村商業(yè)中心和漢口中心區(qū)交通相對(duì)便捷,在此建設(shè)生活區(qū)對(duì)疏解漢