小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)計方案

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1、目錄第一部分概述3一、功能設(shè)計概述3二、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)4三、系統(tǒng)設(shè)計原則4第二部份小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計7一、可視對講系統(tǒng)71、前言72、設(shè)計任務(wù)83、系統(tǒng)概述124、系統(tǒng)工程施工265、系統(tǒng)工程維護與保養(yǎng)28二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)311、系統(tǒng)說明312、系統(tǒng)特點323、系統(tǒng)總體設(shè)計334、系統(tǒng)配置335、應(yīng)用分析39三、小區(qū)周界防范系統(tǒng)39四、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)421、系統(tǒng)概述：422、系統(tǒng)組成423、系統(tǒng)功能及特點424、系統(tǒng)總體設(shè)計435、系統(tǒng)設(shè)備選型436、工作原理45五、背景音樂系統(tǒng)461、公共廣播概述462、公共廣播系統(tǒng)設(shè)計思想473、需求分析494、主要方案設(shè)計505、系統(tǒng)原理圖51

2、6、系統(tǒng)主要功能與特點527、智能分區(qū)廣播系統(tǒng)配置清單及不含稅出貨結(jié)算價548、線材及工程布線589、公司承諾59六、車場管理系統(tǒng)61第三部分施工組織設(shè)計及施工進度86一、項目組織86二、智能化系統(tǒng)的施工方法及技術(shù)保證措施87152三、施工材料的選用104四、施工進度計劃和各階段進度的保證措施105五、控制工程質(zhì)量的檢測與質(zhì)量保證體系109六、文明施工及施工安全的保證措施119七、項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗131八、在工程過程中的施工配合144九、成品保護、保養(yǎng)、使用及維護措施145第四部分質(zhì)量承諾和售后服務(wù)及培訓(xùn)150一、質(zhì)量承諾150152第一部分概述一、功能設(shè)計概述智能化住

3、宅的各項功能，就像所有智能化大樓IBS系統(tǒng)一樣，可清晰地分為五個部分。即：HOAS(家庭辦公自動化系統(tǒng)),HCAS(家庭通信自動化),HEAS(家庭設(shè)備自動化,相當于BAS),0HSMS(家庭安保自動化),和HFS(家庭消防自動化);相互間既相對獨立，又互有聯(lián)系，其中的HDS(相當于PDS布線系統(tǒng))是它們公有的基礎(chǔ)。功能定位：****小區(qū)的市場定位是面向具有較高功能要求的客戶。因此，應(yīng)該從滿足用戶安全、舒適、方便、快捷以及高檔化等方面的需求來考慮功能的提供，我們對功能考慮主要有：1.智能公共安全和家居安全防范系統(tǒng)無論是居住在什么樣的小區(qū),人性化和安全始終是人們最重要的考慮。安全防范系統(tǒng)的自動

4、化程度和高科技含量是衡量小區(qū)智能化的重要指標。因此，用高科技創(chuàng)造一流的社區(qū)安全環(huán)境，將是智能小區(qū)的建設(shè)、管理和服務(wù)目標。2.物業(yè)管理智能化、專業(yè)化、企業(yè)化智能小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和管理已不再是過去那種單純的居委會外加各種費用的征收的模式，人們對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)的要求越來越高。智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)是高科技產(chǎn)品和技術(shù)的集成，采用計算機網(wǎng)絡(luò)化管理，從而實現(xiàn)高效科學、智能化、專業(yè)化、企業(yè)化的小區(qū)物業(yè)管理。3.小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)二十一世紀是信息技術(shù)時代，計算機技術(shù)和電子信息技術(shù)的普及和發(fā)展，已經(jīng)使電子商務(wù)、家電自動化、數(shù)字通信、遠程教育等高科技活動悄悄走進我們的生活。二十一世紀的智能小區(qū)建設(shè)，必須充分考慮和注意

5、這一點。152二、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)●《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)大綱》●GB11318－1989　　300MHｚ－1GHｚ聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設(shè)備和部件●GA/T75—94安全防范工程程序與要求●GA/T70—94安全防范工程費用概預(yù)算編制辦法●GB10408.1—89入侵探測器通用技術(shù)條件●GB12663—92防盜報警控制器通用技術(shù)條件●GB50198—94閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范●《國家安全部閉路電視監(jiān)控設(shè)計標準》●GBJ133－1990民用建筑照明設(shè)計規(guī)范●GB50052－95供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范●GBJ50057－94建筑物防雷設(shè)計規(guī)范●CECS　89－97建筑與建筑群布

6、線系統(tǒng)工程施工與驗收規(guī)范●GB50150－91電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準●JGB/T16-92民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范●全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則●GB/T53014-2000智能建筑設(shè)計標準●GBJ45-82高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范●GBJ16-37建筑設(shè)計防火規(guī)范●JGJ46施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范三、系統(tǒng)設(shè)計原則對于****152智能化系統(tǒng)的設(shè)計，我們本著功能一次整體設(shè)計、建設(shè)分步實施的總體思路進行，遵循經(jīng)濟性、可靠性、實用性、可操作實施性和可持續(xù)發(fā)展的原則，注重社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一。1、市場定位原則智能小區(qū)是向住宅市場提供智能化住宅產(chǎn)品，是住宅市

7、場化的產(chǎn)物，具有明顯的市場特征。符合市場需求的智能住宅和智能小區(qū)，才能大大增加住房賣點，這一點已經(jīng)被眾多房地產(chǎn)開發(fā)商所認同。因此，在考慮智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置的時候，首先必須確定小區(qū)銷售市場定位，解決向什么人賣什么樣的住房問題。本次設(shè)計將以打造宿遷地區(qū)最高檔的社區(qū)為原則，擁有最尖端的社區(qū)配套設(shè)施。2、功能限額原則小區(qū)智能化絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好，應(yīng)該有一個功能極限。它是以滿足小區(qū)功能和經(jīng)濟性的