【精品word文檔】商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）

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1、廣東省商品房買賣合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）廣東省建設(shè)廳廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說明1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5.對合同文本【】中選

2、擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。7.本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同（合同編號：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：

3、郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)。出賣人以________方式取得位于________、編號為______、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為________。該地塊土地面積為________，規(guī)劃用途為________

4、，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)　　　　規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為

5、準(zhǔn)）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。該商品房陽臺封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或

6、其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：1.該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。2.該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總

7、金額（______幣）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。3.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（______幣）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定）本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記

8、面積與合同約定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：1.差異值為士0．6％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；2.差異值為士0．6％以上（不含本數(shù)）至士3％以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ)；3.差異值超過士3％以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出