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1、精品文檔物業(yè)租賃意向書范文物業(yè)租賃意向書范文 物業(yè)租賃意向書范文出租方：________________________承租方：________________________1.物業(yè)地址：______________________2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。3.建筑面積：___________平方米。4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。5.租金：每月租金為__________________。6.押金
2、：共_____個月租金，合計______________________。7.付費方式：每_____個月支付一次。8.物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。特別條約：1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4精品文檔2
3、._________________________________________________________。出租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________承租方：_______________身份證編號：___________日期：_________________中介方：_______________電話：_________________日期：_________________ 物業(yè)租賃的特征物業(yè)租賃作為一種特定的
4、商品交易的經(jīng)濟活動形式，它具有自己的法律特征。房屋租賃的標的物是作為特定物的房屋物業(yè)的物理特性是空間上的永久性、稀缺性和經(jīng)濟上的保值增值性，它屬于不動產(chǎn)，這是房屋區(qū)別于其他任何財產(chǎn)的特征。因此，出租人在供應房屋時，只能按合同中規(guī)定的標的物出借，而不可以用其他房屋來代替。當租賃合同終止時，承租人也必須按合同規(guī)定的標的物還借，而不可用其他房屋來取代。承租人只享有房屋的使用權2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4精品文檔房屋的承租人只享有房屋的占有權和使用權。因此，不能將其所
5、租賃的房屋擅自轉租，除非已經(jīng)獲得出租人的同意。租賃合同必須采用書面形式房屋租賃關系成立的標志是租賃雙方已經(jīng)訂立書面合同。而且，只有書面合同才能明確約定當事人雙方的權利和義務，才能有效地處理將來可能發(fā)生的糾紛。租賃合同必須依法登記備案登記制度，是政府對房屋租賃實施行政管理的重要措施和手段，它不允許房屋租賃在私下交易。雙方當事人應在租賃合同訂立后，領取《房屋租賃證》?！∥飿I(yè)租賃的資質條件按照《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，凡是公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營的房屋都可以依法出
6、租。但是若有下列情況之一均不得出租：①未依法取得房屋所有權證的;②司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;③共有房屋未取得共有人同意的;④權屬有爭議的;⑤屬于違章的建筑;⑥不符合安全標準的;⑦已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4精品文檔⑧不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4
