建設(shè)合作框架性協(xié)議書

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1、建設(shè)—轉(zhuǎn)讓（BT）合作框架性協(xié)議書?甲方：（授權(quán)方）：乙方：（投資方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就項(xiàng)目采取“BT”（建設(shè)——移交）建設(shè)模式，即甲方授權(quán)乙方作為項(xiàng)目的投資主體，按照甲方的要求建設(shè)，并在建成后移交給甲方，甲方以政府回購(gòu)的方式分期支付乙方的“BT投資額”的投資建設(shè)模式。就此項(xiàng)BT項(xiàng)目甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：?第一條??基本概念界定“BT投資額”，指由乙方投入BT項(xiàng)目建設(shè)并經(jīng)甲方確認(rèn)的全部投資，包括項(xiàng)目前期費(fèi)用、工程堪察費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、工程決算費(fèi)用等?！癇T投資總額”，指BT投資額及BT項(xiàng)

2、目融資中支付的利息成本?！癇T項(xiàng)目回購(gòu)款”，指BT投資總額和乙方的投資收益之和。第二條??項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1．1工程概況：此BT項(xiàng)目占地約位于，詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)由甲方確定，并作為本協(xié)議的附件；1．2BT項(xiàng)目?jī)?nèi)容：BT項(xiàng)目包括經(jīng)甲方認(rèn)可的屬于總體規(guī)劃設(shè)計(jì)以及項(xiàng)目建設(shè)的所有內(nèi)容，具體內(nèi)容由甲方確認(rèn)的詳細(xì)的建設(shè)方案確定，并作為本協(xié)議的附件。1．3BT項(xiàng)目總投資額：1．4BT項(xiàng)目建設(shè)期限：7第三條??特別約定2．1工程的預(yù)算、決算按照土建、裝飾、安裝、市政定額標(biāo)準(zhǔn)下浮執(zhí)行，下浮比例為；2．2乙方作為BT項(xiàng)目的投資主體，以獲得BT投資總額的作

3、為乙方的投資收益；第四條??BT項(xiàng)目授權(quán)3．1甲方授權(quán)乙方為本BT項(xiàng)目的投資主體，行使業(yè)主的權(quán)利，本授權(quán)為不可撤銷的獨(dú)家授權(quán)；3．2BT項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)竣工驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方移交整個(gè)工程使用權(quán)；在甲方按本協(xié)議的約定支付完BT項(xiàng)目回購(gòu)款之日起，甲方自然取得BT項(xiàng)目的所有權(quán)；3．3本授權(quán)從本協(xié)議簽署之日開始生效，至甲方自然取得BT項(xiàng)目所有權(quán)之日起終止。第五條??項(xiàng)目工程管理及使用權(quán)移交4．1ＢＴ項(xiàng)目必須按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部、　　　部規(guī)定的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)；４．２ＢＴ項(xiàng)目涉及的建筑設(shè)計(jì)由乙方委托相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)

4、單位設(shè)計(jì)；甲方擁有對(duì)設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)；未經(jīng)甲方書面許可，乙方無(wú)權(quán)自行決定任何設(shè)計(jì)方案；４．３　涉及ＢＴ項(xiàng)目的所有立項(xiàng)、報(bào)建、開工等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供協(xié)助，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決項(xiàng)目報(bào)批過程中可能遇到的問題；４．４　由乙方負(fù)責(zé)委托監(jiān)理單位對(duì)ＢＴ項(xiàng)目的投資、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)理；４．5為保證甲方的權(quán)利和BT項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方有權(quán)成立一個(gè)BT項(xiàng)目監(jiān)察小組，該項(xiàng)目監(jiān)察小組負(fù)責(zé)人代表甲方行使以下權(quán)利：4．5．1負(fù)責(zé)簽收乙方或其他第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等；74．5．2負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門辦理與BT項(xiàng)目有

5、關(guān)的行政報(bào)批手續(xù)；4．5．3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他涉及到BT項(xiàng)目需要政府支持的事項(xiàng)；4．5．4對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)方案、工程預(yù)算、決算、前期費(fèi)用等簽字確認(rèn)；4．6因甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、變更設(shè)計(jì)以及其他與甲方有關(guān)的原因造成工期難以按照約定完成的，經(jīng)雙方協(xié)商，建設(shè)期可以適當(dāng)延長(zhǎng)；但是建設(shè)期延長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。如果出現(xiàn)可能造成建設(shè)期延長(zhǎng)超過三個(gè)月的情形，雙方應(yīng)該另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4．7在BT項(xiàng)目施工完畢后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收；甲方在收到乙方的驗(yàn)收通知之日起的個(gè)工作日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。在工程驗(yàn)收合格后的個(gè)工作

6、日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理整個(gè)工程的移交手續(xù)；4．8在工程移交前，BT項(xiàng)目的所有的建筑物、設(shè)施的管理、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；自移交之日起，BT項(xiàng)目的所有的建筑物、設(shè)施的管理、維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但是，在工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維護(hù)和維修，仍由乙方負(fù)責(zé)，保修期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第六條??項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任5．1甲方的權(quán)利和義務(wù)5．1．1甲方負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目所占用土地的征用、拆遷、補(bǔ)償、安置工作，并保證不影響乙方的工程進(jìn)度。如因前述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5．5．2協(xié)助乙方獲得實(shí)施工程所必需的法律、管理等方面的批準(zhǔn)、許可、授權(quán)、稅收減免；5

7、．2．3甲方應(yīng)為乙方在BT項(xiàng)目建設(shè)工程中的融資提供必要的協(xié)助；5．2．4甲方對(duì)BT項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案擁有最終決定權(quán)；5．2．5甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施工程項(xiàng)目，甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、裝飾、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督；5．2．6本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。7?5．2乙方的權(quán)利和義務(wù)5．2．1負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，并按照甲方確認(rèn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)、安裝、裝飾、維護(hù)；5．2．2全權(quán)負(fù)責(zé)BT項(xiàng)目的投資建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)、安裝、裝飾工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5．2．3與設(shè)計(jì)公司、貸款人、建筑商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理公

8、司等簽訂與BT項(xiàng)目有關(guān)的合同；5．2．4負(fù)責(zé)籌集BT項(xiàng)目建設(shè)所需的資金，確保BT項(xiàng)目按期完成；5．2．5本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條??項(xiàng)目的投資決算6．1在BT項(xiàng)目啟動(dòng)后，乙方投資于該項(xiàng)目的前期費(fèi)用經(jīng)監(jiān)察小組確認(rèn)后，可以計(jì)入BT投資總額；6．2BT項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，