房屋裝飾裝修指南修改(1)

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1、房屋裝飾裝修指南房屋進(jìn)行裝飾裝修須由業(yè)主（或承租人）提前三天到物業(yè)服務(wù)部申請(qǐng)，填寫《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》內(nèi)容并提交服務(wù)部審核，一式兩份。一、裝修申報(bào)登記應(yīng)提交以下材料：1.申請(qǐng)人身份證件。2.非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面委托證明，附業(yè)主身份證復(fù)印件、非業(yè)主身份證復(fù)印件。3.裝飾裝修企業(yè)需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。4.業(yè)主與承建商簽訂的家裝協(xié)議復(fù)印件，如業(yè)主（或承租人）自行裝修，需要與服務(wù)部簽訂自行裝修承諾書。5.繳納裝修履約保證金：住宅元/戶，商業(yè)元/戶（由裝修施工單位交納，如業(yè)主自裝，費(fèi)用由業(yè)主交

2、納）。6.交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：元。7.現(xiàn)場(chǎng)裝修施工人員領(lǐng)取施工許可證后持本人身份證復(fù)印件及1寸照片2張。二、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目，與物業(yè)服務(wù)部簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》，如裝修過(guò)程中需要進(jìn)行電焊等動(dòng)火作業(yè)的，申請(qǐng)人應(yīng)提前三天填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，提供施工人員的操作證復(fù)印件并辦理核準(zhǔn)手續(xù)。三、申請(qǐng)人應(yīng)向管理處提供裝修方案，如有拆改項(xiàng)目須提供詳盡的圖紙并標(biāo)注清楚。一、裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，裝修承建商應(yīng)到服務(wù)部辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂《裝修施工治安消防責(zé)任書》，同時(shí)領(lǐng)取《室內(nèi)裝修施工許可證》及《施工人員出入證》。二、房屋裝修期間，服務(wù)

3、部將派人進(jìn)行裝修項(xiàng)目、安全、衛(wèi)生、作業(yè)時(shí)間等方面的檢查，業(yè)主及裝修承建商應(yīng)給予積極配合并對(duì)服務(wù)部提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。三、裝修完畢，申請(qǐng)人、裝修施工單位應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)部前去對(duì)裝修批準(zhǔn)項(xiàng)目查驗(yàn)：如有問(wèn)題，服務(wù)部提出整改意見，裝修施工單位按要求整改完畢，服務(wù)部免息退還業(yè)主、承建商所交納裝修履約保證金。四、《房屋裝修申請(qǐng)表》一式兩份，一份由業(yè)主保存，一份由服務(wù)部存檔。房屋裝飾裝修管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：乙方：鄂爾多斯市千牛物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司服務(wù)部甲方為業(yè)主，現(xiàn)進(jìn)行該房屋的裝修，在裝修過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格遵守《建筑法》及《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦

4、法》（建設(shè)部令第110號(hào)），乙方依據(jù)上述法規(guī)對(duì)甲方的房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督和管理。?業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)部申報(bào)登記并得到批準(zhǔn)。?非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意后，向物業(yè)服務(wù)部申報(bào)登記得到批準(zhǔn)。?在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，裝修人必須報(bào)物業(yè)服務(wù)部審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。一、裝修施工時(shí)間：上午8:00——12:00下午14:00——18:00（要求低噪音施工）中午12:00——14:00和晚上18:00后不允許有噪音施工二、甲方辦理以下手續(xù)后方可開工1.甲方聘用的裝修施工單位交納裝修履約保證

5、金元及裝修管理費(fèi)元、裝修施工單位交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元。2.領(lǐng)取物業(yè)服務(wù)部發(fā)放的《室內(nèi)裝修施工許可證》。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在住宅裝修前應(yīng)當(dāng)向乙方申報(bào)登記，經(jīng)乙方審核并同意發(fā)放《裝修施工許可證》后，甲方即可派施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。如甲方在裝修過(guò)程中臨時(shí)增加裝修項(xiàng)目，須向乙方申報(bào)，征得乙方確認(rèn)并簽字后才能進(jìn)行施工。2.甲方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)施工，如業(yè)主（或承租人）自行裝修，需要與物業(yè)服務(wù)部簽訂自行裝修承諾書。3.甲方裝修前應(yīng)告知鄰居，甲方在裝修期間不得影響住戶的休息。施工時(shí)應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等），施工許可證必須貼在戶

6、門外側(cè)。4.甲方不得拒絕和阻礙乙方對(duì)室內(nèi)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查。5.甲方的裝修垃圾必須袋裝，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)運(yùn)至物業(yè)服務(wù)部指定的裝修垃圾堆放處，由物業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一清運(yùn)，以保持小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生。6.甲方應(yīng)督促施工人員辦理《施工人員出入證》，督促施工人員遵紀(jì)守法，不允許施工人員留宿，并對(duì)施工人員違有關(guān)規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.甲方有義務(wù)交納裝修履約保證金、服務(wù)管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.甲方在施工過(guò)程中自覺維護(hù)公共設(shè)備設(shè)施的完好，損壞或造成故障的，應(yīng)自行修復(fù)或委托乙方修復(fù)。四乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝修管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修

7、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)法規(guī)要求和本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)指出并下達(dá)整改通知單限期整改，甲方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。1.乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求，提供房屋相關(guān)的圖紙資料。2.乙方應(yīng)當(dāng)給裝修人員辦理《裝修施工人員出入證》。3.乙方有權(quán)制止甲方在裝修過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的行為。4.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方裝修竣工后對(duì)裝修情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5.乙方可根據(jù)本協(xié)議相關(guān)規(guī)定對(duì)進(jìn)入小區(qū)的裝修材料進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)違反本規(guī)定的裝修材料，有權(quán)拒絕放行。五、住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定：☆住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：1．未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)

8、計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2．將沒有放水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3．?dāng)U大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4．損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降