某住宅商鋪招商招租策劃方案

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1、綏德西城大廈住宅商鋪招商招租策劃方案1商鋪招商方案商鋪銷售及招商方案第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃二、項(xiàng)目主題概念提煉三、商業(yè)功能定位四、商鋪布局及銷售方式建議五、項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)運(yùn)規(guī)劃第二部分：招商及銷售策略一、項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略二、項(xiàng)目招商銷售總策略三、商業(yè)氛圍營(yíng)造四、價(jià)格策略及租金預(yù)估(略)五、目標(biāo)商戶及客戶設(shè)定與選擇第三部分：銷售實(shí)施方案目錄2第一部分：項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃一、整體商業(yè)定位商業(yè)項(xiàng)目的前期定位，要根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的居民消費(fèi)水平，人流量大，周邊沒有像樣的大型超市，利用周邊體育場(chǎng)以及綏德第一中學(xué)、二康醫(yī)院的人氣，定位于中高檔商場(chǎng)。項(xiàng)目概況：

2、項(xiàng)目位于綏德一中斜對(duì)面，體育場(chǎng)旁邊，附近區(qū)域人流量大。二、項(xiàng)目主題概念提煉商業(yè)項(xiàng)目的策劃時(shí)已引入了“城市客廳”、“綠色商務(wù)”、“城市休閑廣場(chǎng)”的概念.3商鋪招商方案主題一：“城市客廳”——人氣業(yè)主的第二客廳，將成為綏德縣的“城市客廳”，成為人們休閑購(gòu)物心之所向的地方。項(xiàng)目所處的一中體育場(chǎng)附近，是綏德縣具代表性的區(qū)域之一，無(wú)論是現(xiàn)狀，還是遠(yuǎn)景規(guī)劃，都是綏德的“城市客廳”，一中體育場(chǎng)無(wú)疑將帶動(dòng)本片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為人們新的生活聚集地。4商鋪招商方案主題二：“城市休閑廣場(chǎng)”——氛圍項(xiàng)目周邊有綏德第一中學(xué)，體育場(chǎng)時(shí)周邊市民休閑廣場(chǎng)，彰顯從容與健康。同

3、時(shí)商鋪的功能定位為購(gòu)物休閑一體化的商業(yè)中心，將生活與休閑完美結(jié)合，突顯現(xiàn)代城市人們的生活方式。5商鋪招商方案主題三：核心區(qū)的時(shí)尚中心——活力6三、商業(yè)功能定位打造成包容時(shí)尚、文化、休閑、娛樂、購(gòu)物等綜合功能的休閑生活廣場(chǎng)，以此來滿足綏德縣休閑文化需求，從而達(dá)到滿足自由、放松、交流、時(shí)尚和購(gòu)物等多種生活目的。隨著人們消費(fèi)水平的提高，單純的購(gòu)物服務(wù)已難以滿足顧客的需要，利用雙休日和節(jié)假日進(jìn)行休閑、娛樂型購(gòu)物消費(fèi)已成為一種趨勢(shì)，因此，我們可以在主營(yíng)零售業(yè)的基礎(chǔ)上引入娛樂、休閑及其他服務(wù)行業(yè)以方便顧客，帶旺商場(chǎng)。我司建議的功能如下：7功能內(nèi)容百貨珠

4、寶、眼鏡、服裝、飾品、鞋帽、主題性專賣、家居、皮裝、電子超市日常生活用品餐飲冷飲、咖啡店、酒吧、茶藝館娛樂網(wǎng)吧休閑書店、音樂城、文化廊　　服務(wù)美容美發(fā)、攝影沖印、健身、足療保健修理家電維修商務(wù)商務(wù)服務(wù)中心、銀行對(duì)于零售業(yè)，我們的要求是中高檔的零售企業(yè)和知名品牌。餐飲以簡(jiǎn)潔式、休閑式為主，主要是為了實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)的購(gòu)物人群的便利，但為保持環(huán)境清潔，拒絕有廚房的餐飲行業(yè)。82)特點(diǎn)以上布局中限定的商鋪投資者投資規(guī)模都比較大，經(jīng)營(yíng)面積要求也將比較高。這樣便于提升西