二手房交易合同范本

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2、約人2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)9/9精品文檔二手房交易合同范本甲方（賣方）：　立契約人2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)9/9精品文檔：　乙方（買方）：　附記人中介機構：　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：?。ㄒ唬┳溆谑袇^(qū)路號室，建筑面積平方米；?。ǘ┏鍪鄯课菟袡嘧C號碼：　共有權證號碼：

3、　房屋權利來源：　房屋用途：　土地使用權證號碼：　土地面積：××平方米；　土地用途：　土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：　土地使用總年限年，尚余年?！。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）××萬元，（小寫）××￥元　上述定金：　在乙方最后一次付款時充抵房款　在時由甲方退還乙方

4、?！〉谒臈l該房屋房價款為（幣種）：（大寫）××萬元，（小寫）××￥元　房價款的支付方式和支付時間為：　1、年月　日前現(xiàn)金支付房款萬元（￥）　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款萬元（￥）　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金?！∫曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還；并有權要求乙方　支付占總房價款百分之的違約金?！∑?/p>

5、它：　第五條甲、乙雙方定于年月日　時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月　日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！〖追綉诜课莓a(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！〖追轿窗匆?guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！〖追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值；□評估價值；□市場價格承擔賠償責任。　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方

6、解除契約后　天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之　支付違約金?！∑渌骸〉诹鶙l　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（附書面同意材料）?！〉谄邨l甲、乙雙方同意，在本契約生效后　日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)?！≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相

7、關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由□甲方承擔　乙方承擔?！∑渌骸〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由：　甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；　甲方承擔；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)9/9精品文檔乙方承擔?！〉诎藯l甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，　登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間?！〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風險自：

8、　房屋正式交付之日起；　權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起?！〉谑畻l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算?！∑渌骸〉谑粭l本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　第十二條本契約：　自甲乙雙方簽定之日起生效?！∽灾掌鹕??！〉谑龡l甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成