廈門蓮花山名勝風景區(qū)項目投資與可研報告

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1、廈門蓮花山名勝風景區(qū)項目投資預可研報告廈門市計劃委員會2002年6月目錄一、項目概況…………………………………………………….1(一)地理位置..…………………………………………………1(二)項目內(nèi)容及目標..………………………………………..1(三)項目進展情況..……………………………………………1(四)項目自然現(xiàn)狀…..…………………………………………1(五)景觀資源及評價…..………………………………………2二、項目建設的意義…………………………………………….4三、項目建設條件分析………………………………………….5四、市場分析……………………

2、……………………………….7五、項目規(guī)劃…………………………………………………….8（一）規(guī)劃的指導思想…..……………………………………8（二）規(guī)劃基本原則………..…………………………………9（三）規(guī)劃目標………………..………………………………9（四）規(guī)劃主要內(nèi)容……………..……………………………9六、項目總投資估算和進度計劃………………………………10（一）建設內(nèi)容和規(guī)?！?.………………………………10（二）進度計劃..………………………………………………12七、項目投資效益分析…………………………………………12八、項目評價………………

3、……………………………………15（一）風險分析…..……………………………………………15（二）財務評價……..…………………………………………15（三）社會效益評價…..………………………………………16（四）評價結(jié)論…………..……………………………………16九、項目投資和運作方式……..………………………………16十、政府配套政策………………..……………………………17一、項目概況(一)地理位置蓮花山風景區(qū)位于廈門市同安區(qū)蓮花鎮(zhèn)蓮花山，距同安城關(guān)12公里，距離廈門47公里，距蓮花鎮(zhèn)4公里。風景區(qū)規(guī)劃面積9.586平方公里。同安區(qū)地處廈門北部，東南

4、臨海，西鄰長泰縣，北連安溪縣，東毗南安縣，西南接廈門集美區(qū)。1995年同安改縣建區(qū)，全面積為1078.55平方公里，人口為52.17萬人。(二)項目內(nèi)容及目標計劃從2001至2005年把蓮花山建成初具規(guī)模的集生態(tài)旅游、觀光、休閑渡假于一體的名勝風景旅游區(qū)。(三)項目進展情況該項目已完成旅游區(qū)的總體規(guī)劃。(四)項目自然現(xiàn)狀蓮花山呈東西走向，最高峰海拔757.3M，屬戴云山東余脈。南部山顛較陡峭，北部坡度較緩，東部為蓮花水庫。主要溝谷切割不明顯，水系水量不大。蓮花山位于閩東沿海變質(zhì)巖帶，受燕山造山運動和新構(gòu)造影響較深，地質(zhì)由中生代花崗巖組成，斷層和節(jié)理發(fā)育明

5、顯，構(gòu)成獨特的花崗巖石景地貌。蓮花山植被為次生林，以馬尾松林為主，局部有闊葉混交林，混交有木荷、杉樹、楓樹、相思樹。其中有國家一級保護樹種桫欏、水杉；二級保護樹種福建柏；三級保護樹種閩楠、山肉桂。野生動物較多，有蟒蛇、穿山甲、水獺、蘇門羚、勺雞、貓頭鷹等國家保護動物。風景區(qū)地處南亞熱帶海洋性季風氣候區(qū)，年平均氣溫21℃，一月份平均氣溫12.8℃，七月份平均氣溫28.4℃，年最高氣溫38℃，年最低氣溫-1℃，年平均降水量1454.3毫米；年日照數(shù)2031.6小時；年平均蒸發(fā)量1668.1毫米，平均相對濕度78%；全年無霜期333天；風向以東風、東北風為主，

6、年平均風速2.2M/秒。水分光照資源較豐富。(五)景觀資源及評價蓮花山是同安五大名山之一，有豐富的自然景觀和人文景觀。1.自然景觀蓮花山巍峨延綿，山高水秀、中部的主峰時而濃霧彌漫籠罩，神秘莫測的碩大“蓮花”若隱若現(xiàn)，突兀雄偉，山上古木怪石，珍禽走獸，奇花異草，山泉涌汩其間，風光極其秀美。蓮花山有四條溪流蜿蜒于水間，西部由上陵溪匯入蓮花溪，東部匯入蓮花水庫，中部溪流如涓涓細流清澈歡快，順溪漫步，泉水淙淙，山花常開，生氣盎然。蓮花水庫是一座以蓄洪、灌溉為主的水利樞紐工程，大壩竣于1976年10月，水庫面積約0.123平方公里。水庫環(huán)境優(yōu)雅，遠處層巒疊嶂，近處

7、碧波蕩漾，湖光山色交相輝映。水庫岸線曲折，空間開合有度，景觀層次豐富。穿越于蜿蜒山丘、谷地，更覺步移景異，岸邊山花爛漫，鳥語花香，青山擁翠，果樹成片。有豐富的植被，名木果樹及優(yōu)美的自然景觀，蓮花山風景區(qū)西部山地由詳溪林場經(jīng)營，林木茂盛，林相良好，生態(tài)環(huán)境極佳。有桫欏、水杉等珍稀植物。2.人文景觀蓮花山名勝古跡眾多，有太華巖寺遺址、太華巖石、石釋洞、朱熹手跡“靈源”、“圣泉”、“留心石”、潮汐泉、石龜、石狗、蓮花石、七仙女峰、狀元帽等，以及許多動人的民間傳說。太華巖石在蓮花山半山腰空地上有一巨石突兀而立，石高7.5米，寬11米，形如芙蓉(蓮花)，勢如華山西

8、峰，即蓮花峰，故取名“太華巖”。石下有洞，進深2.3米，寬3.5米，高2米，南面