裝修入門知識:教您量房預(yù)算

裝修入門知識:教您量房預(yù)算

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1、裝修入門知識:教您量房預(yù)算客戶與設(shè)計師溝通完之后,就進了量房預(yù)算階段,客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進行實地測量,對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現(xiàn)況是對報價有影響的,同時,量房過程也是客戶與設(shè)計師進行現(xiàn)場溝通的過程,設(shè)計師可根據(jù)實地情況提出一些合理化建議,與客戶進行溝通,為以后設(shè)計方案的完整性做出了補充。設(shè)計師根據(jù)客戶的要求做好設(shè)計方案后就開始制定家裝的概預(yù)算并作出報價單,用戶最好要了解一下概預(yù)算及報價的注意事項,這樣才好和設(shè)計師討論方案的可行性,及各部位的施工工藝,然后再詳細了解每

2、一處施工的價格,并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數(shù),為簽訂最終的裝修合同提供保證。房屋現(xiàn)況對報價的影響裝修戶的住房狀況,對裝修施工報價也影響甚大,這主要包括:地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。頂面:其平整度可參照地面要求。可用燈光試

3、驗來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。裝修概預(yù)算一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述:建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分,它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”,一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。定額量:按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定

4、的主要材料使用量、人工工日。機械費:按定額的機械費所測定的系數(shù),計算調(diào)整后的機械費。市場價:材料價格、工資單價,均按市場價計算。由定額量、市場價確定工程直接費,并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等,匯總計算出工程的總造價。二、裝飾工程概預(yù)算的作用有:是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。三、裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費用組成。1.編制依據(jù):施工圖紙,現(xiàn)行定額、單價、標準,裝飾施工組織設(shè)計,預(yù)算手冊和

5、建筑材料手冊,施工合同或協(xié)議。2.編制步驟:熟悉施工圖紙;計算工程量;計算工程直接費;計取其它各項費用;校核;寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。3.費用的組成:建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。企業(yè)經(jīng)營費:是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門,在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。其它費用:主要有利潤和稅金等。量房報價裝修公司收到用戶的平面圖之后,會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境,研究用戶的要求是否可行,并且獲取現(xiàn)場設(shè)計

6、靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶,如果用戶表示同意,設(shè)計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單,這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設(shè)備資料,以便配合設(shè)計。裝修公司最后提供的圖紙和報價單,應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢,例如,不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目;如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。用戶收到工程圖和報價單后,一定要仔細閱讀,查看您所要求的裝修項目,裝修公司是否已全部提供,有沒有漏掉項目。往往許多用戶

7、,關(guān)心的只是最后一個總報價。假若這總報價并不包括用戶需要的項目,那您將會受到經(jīng)濟損失。如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子,可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問,不合適要改,直到認為滿意為止。由洽談到設(shè)計完成,中小型住宅的設(shè)計時間通常需2至4周。裝修報價應(yīng)注意事項一、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規(guī)格)、單價及總價。必須提供詳細的做法和材料及樣板。二、要留意所要求的裝修項目是否漏報。三、報價單應(yīng)包含什么?有的業(yè)主認為報價單就是報個價,看了報價單后先急忙與裝飾公司討價還價,爭論不休。這

8、種觀點和做法是錯誤的。一份完美與合格的報價單絕對不是簡單報個價,它至少要包括有:1、項目名稱;2、單價;3、數(shù)量;4、總價;5、材料結(jié)構(gòu);6、制造和安裝工藝技術(shù)標準等。如果缺少以上6個方面之一,就不是一份合格與完整的報價單。四、哪方面內(nèi)容最重要?很多業(yè)主拿到報價單后首先要看的僅是價格一欄,報價低了就認為可以,報價高了

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