某小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

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1、上海市XXXX小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案上海XX智能系統(tǒng)集成有限公司編制XXXX年X月目錄一、項(xiàng)目證明文件6（一）合同復(fù)印件7（二）招標(biāo)文件8二、系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案9（1）小區(qū)樓宇交換機(jī)對(duì)講系統(tǒng)141.系統(tǒng)概述142.系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明143.系統(tǒng)工作方式154.系統(tǒng)組成165.系統(tǒng)設(shè)備配置表16（2）周邊防范系統(tǒng)191.設(shè)計(jì)說(shuō)明192.功能簡(jiǎn)述193.主要設(shè)備簡(jiǎn)介204.配置清單21（3）CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)231.分系統(tǒng)概述232.設(shè)備參數(shù)：253.設(shè)備清單：29（4）家庭安防報(bào)警系統(tǒng)301.分系統(tǒng)概述3

2、02.系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明303.設(shè)計(jì)依據(jù)324.總體設(shè)計(jì)要求325.主要設(shè)備技術(shù)要求326.設(shè)備清單：36（5）車(chē)輛進(jìn)出管理系統(tǒng)371、系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明372、系統(tǒng)功能概述373、設(shè)備清單38（6）巡更系統(tǒng)391.系統(tǒng)概述392.產(chǎn)品選型和技術(shù)參數(shù)403.設(shè)備清單40（7）背景音樂(lè)及公共廣播系統(tǒng)41（8）電子公告牌系統(tǒng)441.電線電纜敷設(shè)502、前端設(shè)備的安裝51三、圖紙資料54一、項(xiàng)目證明文件（一）合同復(fù)印件（二）招標(biāo)文件一、系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案（一）工程概況及總體設(shè)計(jì)1．工程概況上海XXXX小區(qū)位于上海開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江

3、南路及慶楓西路交叉口，緊靠鐵路，東緊臨長(zhǎng)江南路上，西臨物流倉(cāng)庫(kù)，南臨30米大道，小區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境優(yōu)美、林木環(huán)抱、綠草如茵、交通便利等，為建設(shè)高品質(zhì)的社區(qū)提供良好的環(huán)境條件。XXXX小區(qū)基地用地面積23733.4平米，總建筑面積85065.60平米，其中住宅面積58024.65平米，商業(yè)和會(huì)所面積6183.21平米，酒店面積20857.74平米，地下一樓面積6340平米南北約150M，東西約200M，小區(qū)為高檔小區(qū)，有酒店式公寓1#樓22層400戶(hù);單身公寓2#、4#樓分別為198戶(hù)和140戶(hù);復(fù)式住宅樓3

4、#樓90戶(hù);高層住宅5#、6＃、7＃共236戶(hù)；總計(jì)1064戶(hù)。本方案報(bào)價(jià)中不包含酒店式公寓A#樓1幢22層380戶(hù)的部分,此部分由建設(shè)方另外招標(biāo).詳見(jiàn)附表：XXXX樓型戶(hù)數(shù)統(tǒng)計(jì)表樓號(hào)說(shuō)明層戶(hù)數(shù)實(shí)用層數(shù)層數(shù)備注單元數(shù)電梯總戶(hù)數(shù)2單身公寓92223底層店面121983復(fù)式樓181112底層店面99904單身公寓101416底層二層店面121405小高層41011底層店面22406小高層81718底層店面121367小高層61011底層店面3360合計(jì)　　　　　1720664考慮到小區(qū)住戶(hù)的層次不斷提高，人

5、們不僅僅為了解決居住，而是得到更多的增值服務(wù)。隨著科技的迅速發(fā)展，把小區(qū)智能化系統(tǒng)在融合到小區(qū)建筑主題中去，互溶為一體，更為突出小區(qū)的高雅品質(zhì)，彰顯以人為本的設(shè)計(jì)理念。本方案中，根據(jù)小區(qū)的周邊居住環(huán)境和本樓盤(pán)的檔次，我們決定以智能化子系統(tǒng)為主，輔以必要的信息管理系統(tǒng)，已實(shí)用優(yōu)質(zhì)的宗旨來(lái)構(gòu)造小區(qū)智能化系統(tǒng)，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。綜合我公司小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，將通訊、計(jì)算機(jī)和自控等技術(shù)運(yùn)用于XXXX小區(qū)小區(qū)，通過(guò)有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶(hù)提供先進(jìn)的安全防范、

6、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，建立一個(gè)溝通住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與小區(qū)管理中心、住戶(hù)與外界的多媒體綜合信息。1．工程總體設(shè)計(jì)根據(jù)國(guó)家、行業(yè)和地方安全防范系統(tǒng)的要求，根據(jù)甲方的需求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和一期安防系統(tǒng)的整改意見(jiàn)，我們對(duì)“上海市XXXX小區(qū)”的安防系統(tǒng)作以下設(shè)計(jì)：2.1、安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)：本方案對(duì)小區(qū)實(shí)施3級(jí)安全防范管理措施。小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)，周界安裝周界防范系統(tǒng)，小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng)，通過(guò)保安人員的盡職職守，可有效地對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人和車(chē)輛進(jìn)行識(shí)別，構(gòu)成了小區(qū)第一級(jí)安全防范網(wǎng)

7、絡(luò)。高層單元門(mén)口安裝單元門(mén)口機(jī)和單元防盜門(mén)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對(duì)來(lái)訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，組成小區(qū)第二級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)；住戶(hù)室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)，組成了小區(qū)的第三級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)人防和技防的有效結(jié)合構(gòu)成小區(qū)的三級(jí)安全防范系統(tǒng)2.2、系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想及原則????在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)智能化系統(tǒng)方案進(jìn)行了深入的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護(hù)、服務(wù)的特點(diǎn)，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面：可行性及適用性????系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。當(dāng)今

8、科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶(hù)或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門(mén)的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。先進(jìn)性和可靠性????系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造