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《豪生美廬渡假村可研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、廈門(mén)竹壩豪生美廬度假村酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章總論…………………………………………………31.1項(xiàng)目概要…………………………………………………31.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況………………………………………61.3可行性研究范圍及內(nèi)容…………………………………71.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)………………………………7第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)理由………………………………92.1項(xiàng)目背景………………………………………………92.2投資的必要性…………………………………………10第三章市場(chǎng)分析……………………………………………133.1旅游市
2、場(chǎng)前景分析……………………………………133.2項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析……………………………………153.3銷售價(jià)格分析…………………………………………15第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件………………………………174.1項(xiàng)目選址………………………………………………174.2用地性質(zhì)、拆遷及地塊現(xiàn)狀………………………184.3自然條件……………………………………………194.4工程地質(zhì)條件………………………………………204.5外部輔助條件………………………………………25第五章建設(shè)方案…………………………………………275.1總體規(guī)劃與分期
3、實(shí)施方案…………………………275.2總平面布置方案…………………………………………295.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)………………………………………………305.4公用工程…………………………………………………31第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能………………………………………356.1環(huán)境保護(hù)…………………………………………………356.2節(jié)能………………………………………………………39第七章項(xiàng)目實(shí)施方案…………………………………………407.1組織機(jī)構(gòu)與人力配置…………………………………407.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃……………………………………40第八章投
4、資估算及資金籌措…………………………………428.1投資估算………………………………………………428.2總投資及資金籌措計(jì)劃…………………………………46第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析……………………………479.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、參數(shù)的選取……………479.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)………………………………………………479.3不確定性分析……………………………………………53第十章風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策……………………………………5610.1風(fēng)險(xiǎn)分析………………………………………………5610.2風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策……………………………………………
5、…57第十一章社會(huì)評(píng)價(jià)……………………………………………60第十二章主要結(jié)論與建議……………………………………6212.1主要結(jié)論………………………………………………6212.2問(wèn)題與建議………………………………………63附件1、《廈門(mén)市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)天核準(zhǔn)廈門(mén)蓮福旅游發(fā)展有限公司竹壩美廬度假村酒店建設(shè)項(xiàng)目的函》同發(fā)投[2008]函26號(hào)；2、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；3、建設(shè)單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；5、廈門(mén)市國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同書(shū)；6、廈門(mén)市土地房屋權(quán)證，廈地房證第地00006270號(hào)；
6、廈國(guó)土房證第00746495號(hào)；廈門(mén)國(guó)土房證第00748373號(hào)；7、廈門(mén)市環(huán)境保護(hù)局同安分局關(guān)于廈門(mén)蓮福投資有限公司竹壩美廬度假村一期工程項(xiàng)目及環(huán)保配套設(shè)施建設(shè)情況確認(rèn)函；8、廈門(mén)市同安發(fā)展和改革局關(guān)天新圩云頭-竹壩溫泉管道工程投資概算的函；9、關(guān)于“廈門(mén)蓮福旅游發(fā)展有限公司”變更為“廈門(mén)蓮福投資有限公司”的批復(fù)：《準(zhǔn)予變更登記通知書(shū)》；10、果園地租憑合同；11、廈門(mén)美廬豪生大酒店前期技術(shù)支持及委托管理框架協(xié)議；12、該項(xiàng)目可行性研究的委托書(shū)；13、《T2005G01掛牌地塊變更后界址圖》；14、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書(shū)，
7、含項(xiàng)目總平面圖及鳥(niǎo)瞰圖；15、地質(zhì)勘探點(diǎn)平面布置圖。第一章總論§1.1項(xiàng)目概要§1.1.1項(xiàng)目概況⑴項(xiàng)目名稱：廈門(mén)竹壩豪生美廬度假村酒店。項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)時(shí)曾名命為“廈門(mén)竹壩美廬度假村酒店”并經(jīng)廈門(mén)市同安發(fā)展和改革局批復(fù)，在辦理一期的前期手續(xù)時(shí)均使用該名稱。因后與世界500強(qiáng)之一的豪生國(guó)際酒店集團(tuán)合作經(jīng)營(yíng)，故改為“廈門(mén)竹壩豪生美廬度假村酒店”。⑵建設(shè)單位：廈門(mén)蓮福投資有限公司。由廈門(mén)蓮福投資有限公司聯(lián)手世界500強(qiáng)企業(yè)豪生集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)。⑶項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：蘇聰凱。⑷建設(shè)地點(diǎn)：廈門(mén)市同安區(qū)竹壩華僑農(nóng)場(chǎng)。⑸建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模：主要建設(shè)別墅、公
8、寓式酒店、客房等配套設(shè)施，全部按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修配套到位。酒店配套有SPA高級(jí)會(huì)所、多個(gè)高級(jí)會(huì)議中心、中西餐廳、精品超市、商務(wù)中心、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、高爾夫果嶺練習(xí)場(chǎng)以及4萬(wàn)平米生態(tài)休閑果園。工程總建筑面積28510.54m2。其中一期工程建筑面積13870.4
