軒轅圣境黃帝故里文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目可研報(bào)告

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1、目錄第一章總論1一項(xiàng)目概述1二項(xiàng)目范圍1三開(kāi)發(fā)期限1四報(bào)告主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1五報(bào)告編制目的2六報(bào)告主要研究?jī)?nèi)容2七報(bào)告編制依據(jù)2八項(xiàng)目效益3九建設(shè)單位介紹4十研究結(jié)論6第二章區(qū)域發(fā)展背景7一宏觀態(tài)勢(shì)分析7二區(qū)位條件分析8三人文環(huán)境分析8第三章資源分析與評(píng)價(jià)10一基地資源概括10二導(dǎo)入資源分析12三資源綜合評(píng)價(jià)14第四章市場(chǎng)分析15一市場(chǎng)規(guī)模分析15二市場(chǎng)消費(fèi)特征15三供需狀況分析17四發(fā)展趨勢(shì)分析19五客源市場(chǎng)定位20第五章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)22一規(guī)劃理念22二發(fā)展定位22三形象定位22四空間結(jié)構(gòu)22五項(xiàng)目規(guī)劃24第

2、六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)29一影響環(huán)境因素分析29二環(huán)境保護(hù)措施29三環(huán)境影響評(píng)價(jià)31第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源32一組織機(jī)構(gòu)32二人力資源管理34第八章投資估算與資金籌措37一估算內(nèi)容37二估算依據(jù)37三投資估算38四資金籌措方案40五實(shí)施進(jìn)度安排40第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)41一收入估算41二財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)44三財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論46第十章社會(huì)效益評(píng)價(jià)47一對(duì)環(huán)境的影響分析47二對(duì)就業(yè)的影響分析47三對(duì)政府財(cái)政的影響分析48四對(duì)區(qū)域發(fā)展影響分析49第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析51一開(kāi)發(fā)運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)51二政策風(fēng)險(xiǎn)51三環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)51四市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)51五工程管

3、理風(fēng)險(xiǎn)52六經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)52七不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)52第十二章結(jié)論與建議54一結(jié)論54二項(xiàng)目主要問(wèn)題和建議54第十三章附表55一投資估算表55二現(xiàn)金流量表1第一章總論一項(xiàng)目概述軒轅圣境黃帝故里文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，位于河南省新密市，以打造“河南文化強(qiáng)省”的示范項(xiàng)目、“河南調(diào)整結(jié)構(gòu)”的樣板項(xiàng)目、“中原崛起”的推動(dòng)項(xiàng)目為己任，以文化旅游產(chǎn)業(yè)為核心，構(gòu)建黃帝宮、中原影視城、歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)三大國(guó)內(nèi)一流、世界知名的引擎項(xiàng)目，樹(shù)立“軒轅文化圣地，世界歡樂(lè)之都”的形象，吸引全球華人來(lái)到河南尋根問(wèn)祖、文化體驗(yàn)、主題游樂(lè)、休閑度假。二項(xiàng)目范圍占地面

4、積2.63平方公里。三開(kāi)發(fā)期限2011年～2016年。四報(bào)告主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目總用地面積為263公頃，規(guī)劃總建筑面積為141萬(wàn)平方米,總投資167億元，規(guī)劃有黃帝宮、中原影視城、歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)三大核心項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃確定的具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)，具體詳見(jiàn)下表：表1.1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目占地面積（平方米）建筑面積（平方米）投資（萬(wàn)元）1143052200000800000中原影視城歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)（西片區(qū)）29773595477146116842825264375798黃帝宮44172022500180000歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)

5、（東片區(qū)）50044750659008513608520412761243178795268192804631377732066596199881468122202146653配套用地267362土地價(jià)格106521合計(jì)263450014109351674223一報(bào)告編制目的通過(guò)研究宏觀政策環(huán)境，中原地區(qū)尤其是鄭州、新密地區(qū)的休閑旅游、文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，分析軒轅圣境黃帝故里文化產(chǎn)業(yè)區(qū)實(shí)施的重要意義與發(fā)展前景。通過(guò)研究中原地區(qū)尤其是鄭州、新密旅游市場(chǎng)居民的休閑娛樂(lè)消費(fèi)需求，確定本項(xiàng)目的發(fā)展方向與實(shí)施進(jìn)度，分析軒轅

6、圣境黃帝故里文化產(chǎn)業(yè)區(qū)所產(chǎn)生的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益，為本案提供科學(xué)、準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)可行性實(shí)施依據(jù)。一報(bào)告主要研究?jī)?nèi)容根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，本研究工作主要是對(duì)軒轅圣境黃帝故里文化產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)必要性、適宜性、可操作性進(jìn)行分析，涵蓋了本項(xiàng)目的選址要素、市場(chǎng)分析、建設(shè)規(guī)模、功能設(shè)置、內(nèi)容構(gòu)建、開(kāi)發(fā)節(jié)奏、投資估算、資金籌措、效益評(píng)估等方面的內(nèi)容，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景及重要意義建設(shè)選址及建設(shè)條件分析本項(xiàng)目的市場(chǎng)分析本項(xiàng)目主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容總投資估算及經(jīng)濟(jì)效益分析評(píng)價(jià)等。二報(bào)告編制依據(jù)(一)法律法規(guī)1.

7、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》3.《中華人民共和國(guó)森林法》4.《中華人民共和國(guó)水法》5.《中華人民共和國(guó)水污染防治法》6.《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》(一)部門規(guī)范1.《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院，1985年2.《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》，國(guó)家旅游局，2000年3.《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971—2003），國(guó)家旅游局，2003年4.《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（GB50298—1999）5.《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T18972—2003）6.《旅行社

8、管理?xiàng)l例》,國(guó)家旅游局，2001年7.《旅游涉外飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T14308—97）8.《導(dǎo)游人員管理?xiàng)l例》，國(guó)家旅游局，1999年9.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2009〕41號(hào)）10.《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》2009年7月(二)相關(guān)文獻(xiàn)及參考文件1.《河南省旅游總體規(guī)劃》2.《新密市旅游總體開(kāi)發(fā)規(guī)劃》3.新密市十二五經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃4.新密地方志5.近三年新