城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議書

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1、精品文檔城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議書第一篇：房屋拆遷補償安置協(xié)議書房屋拆遷補償安置協(xié)議書（樣本）拆遷人（以下簡稱甲方）：委托代理人：被拆遷人（以下簡稱乙方）：委托代理人：甲方因（項目名稱）建設需要，對乙方的房屋實施拆遷，甲、乙雙方本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則，就房屋拆遷補償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔一、乙方房屋坐落號，產(chǎn)權性質(zhì)房，房屋所有權人，房屋總建筑面積m2（其中合法建筑面積m2，違法建筑面積m2），房屋合法建筑面積認定依據(jù)。土地使用面積m（其中違法占地2m2），合法使用土地的

2、認定依據(jù)，房屋用途：住宅m2，商業(yè)用房m22016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔，非商業(yè)用房m2，上述情況乙方予以確認并同意拆除。二、乙方有常住戶口人，分別是戶主，（以下填寫與戶主稱謂及姓名），根據(jù)相關規(guī)定甲方以戶對乙方進行安置。第二條補償方式選擇乙方選擇（貨幣、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣與產(chǎn)交結合）的補償方式。第三條被拆除房屋補償金額一、房屋重置價結合成新評估值元，房屋裝修評估值元，附屬物作價元，違法建筑補貼元。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔二、住宅房屋區(qū)位補償元，商業(yè)用房區(qū)位補償元，非商業(yè)用房區(qū)位補償元（其中扣除已辦集

3、土用地手續(xù)及流轉(zhuǎn)手續(xù)折扣元），合計補償元。三、乙方住宅符合規(guī)定，甲方另行補償乙方元。四、以上三項合計補償金額（大寫）。第四條安置房及購房金額一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合計建筑面積m2，安置房的房號、樓層按方法確定。安置房于年月交付乙方使用。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔二、甲方提供位于現(xiàn)房住宅套安置乙方，其中室建筑面積m2，室建筑面積m2，室建筑面積m2，合計建筑面積m2。三、安置房m2為甲方配送面積，m22016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔以元/m2計價，計元，m2以元/m2計價，計元，m2以元/

4、m2計價，計元。乙方合計應付購房款（大寫）。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔第五條資金結算及付款方式和時間一、本協(xié)議第三條與第四條沖抵后，方應付差價元。二、差價由方于年月日前向方以方式一次性支付結清。第六條搬遷期限乙方于年月日前騰空被拆房屋（包括違法建筑），甲、乙雙方辦理驗房交接手續(xù)后，房屋交由甲方拆除。第七條過渡方式及期限一、乙方選擇自行過渡，過渡期限自年月日至年月日止。二、甲方提供，建筑面積m22016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔的房屋處供乙方臨時過渡安置，乙方應當在取得安置房進屋通知后天內(nèi)，騰空臨時過渡安

5、置房交回甲方。第八條各類補助費發(fā)放方式及時間一、甲方按規(guī)定標準，支付乙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，合計元。二、甲方按規(guī)定標準，支付乙方停產(chǎn)、停業(yè)補助費元，可移動設備搬遷和安裝費元，不可移動設備評估值元，其他補助費元，合計元。三、上述款項甲方于乙方辦理交驗房手續(xù)后五個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔第九條安置房交付條件及面積核定一、安置房應當符合國家質(zhì)量安全標準，房屋竣工驗收合格報告應當在安置小區(qū)出入口顯著位置公示。二、安置房交付使用時，甲方應當向乙方提供房屋所有權登記證明、國有土地使用權分割證

6、、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書原件。三、安置房面積最終以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定發(fā)生差異的，甲、乙雙方同意按以下方式處置：1.面積誤差在3%以內(nèi)（含3%），按第四條原則據(jù)實結算差價。2.面積誤差超過3%，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積的，超過3%部分的面積由甲方按第四條收費上限標準的二倍返回乙方。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔3.面積誤差超過3%，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積的，超過3%部分的面積作為甲方配送乙方的面積，不再計算乙方費用。第十條違約責任一、甲方違反第四條第一款延期交房造成乙方延長過渡期限的，延長期限在12個

7、月以內(nèi)的，按臨時安置補助費發(fā)放標準的2倍支付乙方；超過12個月的，自超過之月起，按發(fā)放標準的3倍支付乙方。二、方違反第五條第二款規(guī)定延期支付差價款的，自本協(xié)議約定付款日至實際付款日止，由方向方支付差價的5%違約金。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)23/23精品文檔三、乙方違反第六條規(guī)定延時騰房的，自本協(xié)議約定騰房日期至實際騰房日期止，乙方向甲方支付第三條第四款補償總額的5