義烏人力資源產(chǎn)業(yè)園房屋租賃格式合同(1)(1)doc

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1、義烏人力資源產(chǎn)業(yè)園房屋租賃合同合同編號：甲方：義烏市勞動服務公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,甲乙雙方就有關租賃事項進行協(xié)商，達成一致意見。為明確租賃各項權利義務，在平等、自愿的基礎上，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃房屋概況1、甲方出租給乙方的房屋位于：。2、出租房屋面積：。3、房屋現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件（租賃期滿交還并作為房屋的驗收依據(jù)）。二、租賃期限、用途1、租賃期限為年，自年月日起至年月日。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為□研發(fā)、□辦公、□小規(guī)模生產(chǎn)、□經(jīng)營、□存放設備、□倉儲、□居住及□使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。4、乙

2、方如要求續(xù)租，則必須按照《義烏市勞動服務公司資產(chǎn)出租管理辦法》履行程序。三、租金1、租期為1年以上的，房屋租金按年支付，下一年租金在合同年到期日前20天支付。2、租金及相關費用收取標準：。3、第一年租期自年月日至年月日。租金共計元（大寫：），自本合同簽訂之日起1個月內(nèi)交清。四、租賃期間相關費用及稅金1、甲方向乙方收取房屋租賃保證金萬元（租賃期滿后不再續(xù)租的，乙方如無違約情形，甲方無息退回保證金）。2、乙方按時交納：（1）物業(yè)費元（2）保險費元（3）水電費按相關部門收取費用按實計算。五、房屋修繕與使用管理1、租賃期內(nèi)，甲方保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修提前7日書面通知乙方，乙方應積極

3、協(xié)助配。非乙方原因造成房屋破損的乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3、乙方裝修，或改變房屋的內(nèi)部結構、設置對房屋有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意方可施工。租賃期滿后退租的（除雙方另有約定外），甲方有權選擇以下權利的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有；（2）乙方恢復原狀；（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。4、房屋租賃期間的安全職責由乙方履行，消防安全責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。5、乙方應服從甲方對日常安全生產(chǎn)、精神文明創(chuàng)建、維穩(wěn)等檢查，乙方有義務配合甲

4、方的工作，并按照甲方的要求做好預防及整改工作，如甲方連續(xù)三次提出整改要求，乙方仍未整改的，甲方可采取一定措施，如扣除房屋保證金、停水停電等。六、合同的變更與解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（2）利用承租的房屋進行非法經(jīng)營等活動，損害公共利益的；（3）未按合同約定用途，使用房屋的；（4）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構；（5）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；（6）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；（7）未按約定交納各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損

5、害的；（8）拖欠房租累計1個月以上；（9）經(jīng)義烏市勞動服務公司同意解除協(xié)議的。七、房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)；2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議，應當場提出；3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。八、違約責任1、租賃期間，乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權終止合同，收回該房屋并沒收保證金。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定費用（包括租金、保證金、物業(yè)費等）的，每逾期一天，則應按

6、上述費用總額的1%支付甲方滯納金。3、乙方承租期滿或因乙方原因解除協(xié)議逾期騰退全部房屋，甲方按1元/日/㎡計算向乙方收取罰金，并追究乙方由此對甲方造成的其他經(jīng)濟損失。4、甲方逾期交付出租房屋，按1元/日/㎡計算向乙方交付違約金。九、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任；2、因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷、市場布局調(diào)整等情形需要收回房屋的，雙方互不賠償損失；3、因上述原因而解除合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。十、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的，一方可向甲方所在地人民法院提提起訴訟。十

7、一、未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等的法律效力。十二、生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章（乙方為自然人的摁手?。┖笊?。本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各二份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：代表：經(jīng)辦人：簽約日期：年月日附件：設施、設備清單本合同設施清單為義烏市勞動服務公司（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。一、甲方向乙方提供以下設施、設備：二、水