中央綠城住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)

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1、施工組織設(shè)計(jì)中央綠城22#、23#住宅樓及3#地下車庫(kù)（局部）施工工程日照城建建設(shè)工程有限公司二0一一年三月十日一、編制依據(jù)和原則：1、編制依據(jù)：1.1、施工招標(biāo)文件及答疑；1.2、設(shè)計(jì)圖紙資料和涉及到的圖集、定額；1.3、國(guó)家、省、市現(xiàn)行的建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、程序，建設(shè)工程施工操作規(guī)程、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)；1.4、有關(guān)建筑質(zhì)量、安全施工、建筑材料準(zhǔn)用證制度等有關(guān)文件、規(guī)定；1.5、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同一標(biāo)準(zhǔn)；1.6、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；1.7、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況；1.8、我

2、單位管理水平、技術(shù)力量和機(jī)械配備情況；1.9、我單位質(zhì)量體系運(yùn)行文件和質(zhì)量手冊(cè)、施工技術(shù)管理手冊(cè)、安全技術(shù)手冊(cè)。2、編制原則：2.1、確保工程質(zhì)量和工期；2.2、加強(qiáng)安全意識(shí)、杜絕重大死亡事故的發(fā)生；2.3、創(chuàng)建優(yōu)秀文明施工工地；2.4、采用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，確保安全施工，縮短施工工期，降低工程成本；2.5、采用流水施工方法、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)合理安排季節(jié)性施工，保證生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性；2.6、提高機(jī)械化程度，改善勞動(dòng)條件，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。2.7、土建施工與安裝工程密切配合；二、工程概況：1、本工程為日照市恒宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司中央綠城22#、23#

3、住宅樓及3#地下車庫(kù)（局部）施工工程，工程位于沙墩河?xùn)|，海曲東路南。框剪結(jié)構(gòu)、33層，44733平方米。招標(biāo)要求質(zhì)量等級(jí)：合格。2、建筑做法：本工程按通常建筑施工做法及建筑要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)編制。3、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：根據(jù)本地區(qū)建筑框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)，工程設(shè)計(jì)抗震烈度為7度，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)正常使用年限50年。基礎(chǔ)鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框架。4、安裝工程：本工程設(shè)采暖系統(tǒng)、給排水衛(wèi)生工程、電氣設(shè)備安裝、弱電系統(tǒng)工程等。專業(yè)要求技術(shù)性高，必須具備相應(yīng)的技術(shù)力量和資質(zhì)。5、現(xiàn)場(chǎng)自然條件：自然氣候?qū)贉貛駶?rùn)季風(fēng)區(qū)，年平均氣溫12.8度，年平均降水量

4、774.8mm，年最大風(fēng)速17m/S，年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，冬季為北風(fēng)和西北風(fēng)，夏季多為南風(fēng)和東南風(fēng)，施工道路及施工用水電情況基本滿足要求。三、現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置：1、施工平面布置為保證安全文明施工，創(chuàng)安全文明施工工地，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，在建筑四周設(shè)置圍墻，辦公區(qū)、生活區(qū)以及施工現(xiàn)場(chǎng)按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際布置，主體施工垂直運(yùn)輸采用QT30塔吊。為確保文明施工達(dá)標(biāo)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路采用混凝土硬化。2、臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用地臨時(shí)設(shè)施及臨時(shí)用地表見附表四、總體施工方案：1、施工總體部署：本工程將列為我單位重點(diǎn)工程，由公司直接參與管理，為確保工程質(zhì)量，將選用我單位素質(zhì)過(guò)硬的一流項(xiàng)目部承建本工程

5、，施工力量由土建、安裝、裝飾和機(jī)械化施工四個(gè)專業(yè)隊(duì)。各職能部門和專業(yè)化施工隊(duì)伍由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，對(duì)本項(xiàng)目的人、財(cái)、物按項(xiàng)目法施工的管理要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一布置，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理，充分發(fā)揮各職能部門，各崗位人員的職能作用，確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。通過(guò)我們科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髻|(zhì)量和項(xiàng)目成功的管理經(jīng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量，爭(zhēng)創(chuàng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的工期、質(zhì)量、安全文明工地目標(biāo)，確保業(yè)主滿意，體現(xiàn)“干一項(xiàng)工程、樹一塊牌子、立一塊豐碑、交一批朋友”的項(xiàng)目管理宗旨。2、施工組織:2.1施工前準(zhǔn)備工作a、設(shè)計(jì)交底及圖紙預(yù)審和會(huì)審項(xiàng)目由專人對(duì)施工圖紙進(jìn)

6、行認(rèn)真的檢查，對(duì)圖紙中可能存在的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)審并匯總，參加有設(shè)計(jì)院、甲方、監(jiān)理、施工單位，由設(shè)計(jì)院有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，然后進(jìn)行圖紙會(huì)審，圖紙會(huì)審應(yīng)形成圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各方簽字后與正式圖紙具有同等效力，力求通過(guò)圖紙會(huì)審把圖紙中的問(wèn)題基本解決。使本工程的施工技術(shù)人員在施工前熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)施工工藝流程、工藝條件、施工順序做到心中有數(shù)。同時(shí)進(jìn)行編制施工預(yù)算、材料計(jì)劃、成品半成品加工和訂貨計(jì)劃、施工機(jī)具計(jì)劃，做好進(jìn)場(chǎng)工人的技術(shù)培訓(xùn)以及特殊工種的培訓(xùn)工作，做好安全交底、施工安全教育。b、工程資料的收集、整理（1）工程開工前后及時(shí)收集與設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)的規(guī)

7、范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集、并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度情況及時(shí)將資料發(fā)放給各部門，由技術(shù)部門檢查落實(shí)情況，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）施工過(guò)程中派專人將設(shè)計(jì)變更、工程聯(lián)系單及時(shí)反饋到原有施工圖上，作好標(biāo)注與標(biāo)記。每次發(fā)生變更由技術(shù)部門監(jiān)督檢查圖紙標(biāo)記情況，保證現(xiàn)有施工圖紙都能夠反映實(shí)際施工要求。2.2施工部署（1）項(xiàng)目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，公司將派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并選派公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場(chǎng)管理者代表公司全權(quán)組織本工程的施工生產(chǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行高效率、有計(jì)劃的組織協(xié)調(diào)和管理,項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)