老舊小區(qū)建筑節(jié)能改造工程施工組織設(shè)計(jì)

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1、一、工程概況1、工程名稱：呼和浩特市住房保障和房屋管理局2012年部分老舊小區(qū)既有居住節(jié)能改造一期工程祥和小區(qū)四區(qū)2、建設(shè)地點(diǎn)：呼和浩特市回民區(qū)3、建設(shè)單位：呼和浩特市住房保障和房屋管理局4、監(jiān)理單位：呼和浩特建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司5、施工單位：內(nèi)蒙古昭華建筑工程（集團(tuán)）有限公司本工程為呼和浩特市住房保障和房屋管理局2012年部分老舊小區(qū)既有居住節(jié)能改造一期工程，具體改造內(nèi)容包括外窗、外保溫、裝飾涂料、屋面保溫防水、涂料、熱計(jì)量等，本工程于2012年7月12日開工，2012年9月10日竣工。二、主要工程改造內(nèi)容1、外墻保溫，外墻面涂料粉

2、刷；2、更換塑鋼窗；3、屋面保溫防水；4、熱計(jì)量；5、管網(wǎng)平衡。三、施工過程技術(shù)組織措施、管理措施為了確保本項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)要求和有關(guān)節(jié)能規(guī)范要求，除嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工外，重點(diǎn)采取如下施工組織措施對施工過程進(jìn)行控制：1、充分了解設(shè)計(jì)意圖施工前請?jiān)O(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，充分明白設(shè)計(jì)意圖1、選用材料嚴(yán)格把關(guān)選用的材料必須滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求2、施工前的技術(shù)交底3、施工過程中的工藝控制具體見下面各分部施工工藝4、施工過程中的質(zhì)量控制嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求控制施工的各過程5、隱蔽工程驗(yàn)收制度6、成品保護(hù)制度一、編制依據(jù)1、施工圖紙2、GB50210-

3、2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》3、GB50345-2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》4、GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5、JGJ129-2000《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》6、JGJ132-2001《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》7、JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》8、DBJ01-26-2004《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》9、DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墻外保溫工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》10、DBJ01-63-2002《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》11、DB2

4、2/T164-2007《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（節(jié)能50%）》1、DBJ01-79-2004《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》2、DBJ01-97-2004《居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》3、DBJ01-602-2004《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》4、其他相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、產(chǎn)品行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一、編制目的確保國家現(xiàn)行節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙得到嚴(yán)格落實(shí)，同時為節(jié)能保溫施工提供技術(shù)保障。二、施工準(zhǔn)備工作1、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建和組成人員（1）項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建本工程按項(xiàng)目法施工模式組建項(xiàng)目經(jīng)理部，對生產(chǎn)諸要素進(jìn)行高效，有計(jì)劃的組織、協(xié)調(diào)和管理，配備充足的機(jī)具

5、、設(shè)備，以科學(xué)的手段，先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、成本等各項(xiàng)目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理部的組織機(jī)構(gòu)見下圖。項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)員質(zhì)檢員施工員安全員取樣員材料員（2）項(xiàng)目部主要組成人員項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目工長、項(xiàng)目技術(shù)員、材料員、質(zhì)檢員、核算、預(yù)算員、資料員、試驗(yàn)員、安全員。1、技術(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目配備了必要的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖案。對采用的新工藝、新技術(shù)等材料進(jìn)行了考察，掌握了使用要領(lǐng)。配合建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位搞好圖樣會審工作；施工前對施工人員進(jìn)行詳細(xì)交底，使施工人員掌握施工方法，施工工藝要求。根據(jù)設(shè)計(jì)文件及其他有關(guān)文件資料，

6、結(jié)合工程特點(diǎn)，選擇施工方案，編制施工組織設(shè)計(jì)并報審批。工程施工以前組織進(jìn)行質(zhì)量策劃，并根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)做好質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃，制訂質(zhì)量預(yù)控措施和質(zhì)量保證措施。2、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）項(xiàng)目部已提前進(jìn)場，對場內(nèi)樹木、電桿、垃圾等與建設(shè)單位協(xié)商解決，提早達(dá)到“三通一平”條件；（2）施工現(xiàn)場平面布置工程開工前安排布置現(xiàn)場臨時設(shè)施，進(jìn)行施工平面布置：修建臨時道路、臨時排水溝、敷設(shè)臨時上水管，臨時電源，修建臨時辦公室等臨時設(shè)施，所有臨時設(shè)施的建設(shè)必須符合安全生產(chǎn)文明施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、現(xiàn)場機(jī)具設(shè)備、三大工具和原材料及勞動力準(zhǔn)備根據(jù)工程進(jìn)度要求，積極與機(jī)械租賃公

7、司、材料供應(yīng)商、施工班組聯(lián)系協(xié)商，以便及時進(jìn)場。一、工藝流程1、基層檢查處理→配專用粘結(jié)劑，預(yù)貼翻包網(wǎng)格布→貼聚苯保溫板→鉆孔及安裝固定件→保溫板面打磨、找平→配聚合物砂漿→抹底層聚合物砂漿→埋貼網(wǎng)格布→抹面層聚合物砂漿→涂料粉刷→質(zhì)量驗(yàn)收（墻面節(jié)能）2、基層清理→配板→鋪訂金屬板材→檢查驗(yàn)收→淋水試驗(yàn)（金屬板材屋面）3、拆除既有窗→校正框扇→彈線找中心→門窗框就位→找正暫固定→框與墻連接→塞周邊縫隙→安裝門窗→固定玻璃→安裝門窗扇→裝五金配件→打膠與擦拭清理（塑鋼窗）一、施工工藝1、基層處理（1）首先清除所有附墻管線、改裝陽臺、防護(hù)網(wǎng)等

8、障礙。對原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)。（2）徹底清除墻面基層空鼓、開裂部位，局部清理后，表面用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿找平。（3）清理油漬和灰塵。（4）不平的表面用適宜強(qiáng)度