張莊家園工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、河北燕城建筑工程監(jiān)理有限公司張莊錦繡家園工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況：（一）項(xiàng)目基本情況1.工程項(xiàng)目特征：l工程名稱：張莊錦繡家園工程l建設(shè)地點(diǎn)：l工程類型：民用建筑l總投資：萬(wàn)元（人民幣）l合同開(kāi)竣工日期：年月日至年月日l(shuí)工程規(guī)模：建設(shè)用地面積：52350平方米總建筑面積：平方米建筑高度：多層21.05米，高層55.4米最大層數(shù)：多層7層，高層18層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑耐火等級(jí)：二級(jí)，2.工程環(huán)境：l工程區(qū)域位置：河北省保定市l(wèi)七通一平情況：達(dá)到要求。3.工程水文地質(zhì)情況：l地形地貌：地形較為平坦。l地基與場(chǎng)地的抗震

2、評(píng)價(jià)：抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g，設(shè)計(jì)地震分組為一組。建筑場(chǎng)地類別：Ⅲ類l場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為0.55米。70河北燕城建筑工程監(jiān)理有限公司張莊錦繡家園工程監(jiān)理規(guī)劃4.設(shè)計(jì)概況：（二）工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位一覽表：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建設(shè)單位2勘察單位3設(shè)計(jì)單位4監(jiān)理單位5質(zhì)量監(jiān)督單位6施工總承包單位7主要分包單位70河北燕城建筑工程監(jiān)理有限公司張莊錦繡家園工程監(jiān)理規(guī)劃11甲方直接分包項(xiàng)目電梯工程、景觀綠化工程、室外工程、消防工程（三）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)工期控制目標(biāo)：以建設(shè)單位與總承包單位簽訂的合同工期為目標(biāo)進(jìn)行控

3、制；質(zhì)量控制目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范要求，質(zhì)量等級(jí)為合格。造價(jià)控制目標(biāo)：確保建設(shè)單位的費(fèi)用控制目標(biāo)。以建筑工程承包合同中所確定的合同價(jià)為基準(zhǔn)，采取切實(shí)有效的措施加以控制，嚴(yán)格控制合同額外費(fèi)用的發(fā)生，預(yù)防和減少索賠事件發(fā)生，最終實(shí)現(xiàn)將投資控制在預(yù)定的投資目標(biāo)內(nèi)，確保建設(shè)單位的費(fèi)用目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。安全控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工安全管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院第393號(hào)文）和河北省有關(guān)建設(shè)工程文明施工管理的規(guī)定監(jiān)督施工過(guò)程，督促承包商完善安全管理體系，避免發(fā)生安全隱患，杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)

4、事故和人員中毒事故。合同管理目標(biāo)：通過(guò)合同管理，實(shí)現(xiàn)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的控制目標(biāo)。信息管理目標(biāo)：確保信息暢通，及時(shí)、準(zhǔn)確地收集、整理、儲(chǔ)存、傳遞信息。70河北燕城建筑工程監(jiān)理有限公司張莊錦繡家園工程監(jiān)理規(guī)劃二、監(jiān)理工作概述（一）監(jiān)理依據(jù)施工監(jiān)理的依據(jù)，主要是國(guó)家有關(guān)法律和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、經(jīng)濟(jì)法規(guī)以及施工合同文件、監(jiān)理服務(wù)合同、建設(shè)單位的指令、監(jiān)理工程師和承包商在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議記錄、函電、和其它方式的記錄以及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的所有圖紙，監(jiān)理工程師發(fā)出的所有指令也應(yīng)作為監(jiān)理依據(jù)。l本工程有關(guān)招標(biāo)文件、建設(shè)工程施工合同以及

5、與承包商簽定的補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同、中標(biāo)預(yù)算；l建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；l經(jīng)批準(zhǔn)的本工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；l國(guó)家現(xiàn)行的建安工程施工驗(yàn)收規(guī)范及工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；l《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；l國(guó)家和河北省有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理和工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相應(yīng)的規(guī)定；l河北省現(xiàn)行的預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工程計(jì)量的支付有關(guān)資料（編制應(yīng)符合建設(shè)單位的要求）；。l地質(zhì)勘察報(bào)告；l經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。（二）監(jiān)理工作的范圍：施工圖紙中表述的全部過(guò)程內(nèi)容70河北燕城建筑工程監(jiān)理有限公司張莊錦繡

6、家園工程監(jiān)理規(guī)劃包括：土方工程、建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、通風(fēng)空調(diào)工程、給排水工程、強(qiáng)電（低壓部分）工程、弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、門窗工程、采暖工程、室外市政工程、泛光照明工程、綠化環(huán)境工程等紅線內(nèi)所有建筑安裝工程的施工監(jiān)理工作。（三）監(jiān)理工作的內(nèi)容：在建設(shè)單位及其派出機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，對(duì)全部工程進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同管理、信息管理和工作協(xié)調(diào)；檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。1.施工圖審核階段：l參

7、加技術(shù)方案的討論審定工作。l審查施工圖紙中系統(tǒng)、選用材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工工藝的合理性是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定的要求。l審查施工圖紙中有無(wú)遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處（如各部分尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等）。l將施工圖紙中的問(wèn)題匯總后提交委托人，并提出監(jiān)理人的合理化建議。l制作項(xiàng)目審圖記錄表,規(guī)范審圖程序。2.施工準(zhǔn)備階段l審核承包方的所有資質(zhì)條件和進(jìn)場(chǎng)條件是否符合監(jiān)理及委托人的要求，參與設(shè)計(jì)交底。l對(duì)分包方的相關(guān)施工圖紙進(jìn)行審核；l審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、審核施工現(xiàn)場(chǎng)是否達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)施工

8、條件、查驗(yàn)施工測(cè)量放線成果。l施工監(jiān)理交底、檢查開(kāi)工條件并批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告。70河北燕城建筑工程監(jiān)理有限公司張莊錦繡家園工程監(jiān)理規(guī)劃l針對(duì)項(xiàng)目具體情況編制現(xiàn)場(chǎng)管理辦法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件,并在項(xiàng)目工作中貫徹執(zhí)行。3.施工階段監(jiān)理①進(jìn)度控制審批各承包方的總控進(jìn)度計(jì)劃、季、年、月、周進(jìn)度計(jì)