警苑小區(qū)監(jiān)理實施細(xì)則

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1、陜西環(huán)宇建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃施工階段監(jiān)理實施細(xì)則在施工階段監(jiān)理單位依據(jù)合同對承包單位進(jìn)行監(jiān)督管理，其主要工作是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、施工安全，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。現(xiàn)場監(jiān)理部是為了完成好建設(shè)單位委托監(jiān)理任務(wù)，當(dāng)接受委托后在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下編好監(jiān)理規(guī)劃，在規(guī)劃中就合同管理、進(jìn)度控制、投資控制、質(zhì)量控制、安全控制的工作內(nèi)容作了明確的表述。就這幾方面而言，專業(yè)性最強、涉及的工作內(nèi)容最多的是質(zhì)量控制，而質(zhì)量控制又是按質(zhì)完成工程任務(wù)的關(guān)鍵，本細(xì)則重點陳述質(zhì)量控制的實施細(xì)則。第一章、工程概況1、工程名稱:清澗縣警苑小區(qū)住宅樓2、地理位置

2、：陜西省清澗縣3、參建單位：建設(shè)單位：陜西省清澗縣公安局設(shè)計單位：陜西省榆林市建筑設(shè)計研究院有限公司勘察單位：榆林市吉昌巖土工程有限公司承建單位：榆林市志明建筑有限責(zé)任公司檢測單位：監(jiān)理單位：陜西環(huán)宇建設(shè)工程項目管理有限責(zé)任公司4、建筑設(shè)計：（1）50陜西環(huán)宇建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃建筑耐久年限50年；建筑耐火等級2級；抗震設(shè)防裂度6度；建筑規(guī)模地上十八層建筑，共3個單元，每層6戶，共108戶；十八層為躍層；總建筑面積20358.79㎡，總建筑高度54.35米。（2）屋面防水，屋面為卷材自帶保護(hù)層屋面。具體做法：20厚1∶2.5水泥砂漿找平層；１∶６水泥焦渣找坡層；

3、90厚發(fā)泡聚苯板保溫；25厚水泥砂漿找平層；4厚SBS改性瀝青防水卷材。5、結(jié)構(gòu)設(shè)計：（1）現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十八層，一層地面標(biāo)高±0.000，樓層高3.0m，18層頂板板面標(biāo)高54.00m，水箱間頂板板面標(biāo)高60.6m，電梯機(jī)房樓面標(biāo)高58.1m。（2）本工程場地屬自重濕陷性黃土場地，濕陷等級為Ⅱ級。（3）地基處理：基礎(chǔ)采用墻下樁基承臺梁基礎(chǔ)。采用砼灌注樁，樁長為12m,直徑為0.8m。本工程建筑樁基安全等級為乙級，樁承載力特征值為5000KN，樁總數(shù)97根，樁身砼強度等級為C30；承臺梁砼等級為C35。（4）本工程±0.000相對于絕對標(biāo)高值為100m。（5）基

4、礎(chǔ)：墻下樁基承臺梁基礎(chǔ)梁高1200mm。（6）剪力墻厚200mm。（7）主體結(jié)構(gòu)板厚100，120mm，160mm,180mm不等。（8）砼強度等級:基礎(chǔ)墊層C15,基礎(chǔ)C35;墻體、柱：基礎(chǔ)頂—4層C30,5層以上為C25；梁、頂板、樓梯：C25；其他為C20；（9）磚砌體：±0.000以下用加氣砼砌塊，M5水泥砂漿砌筑；±0.000以上用燒結(jié)實心磚磚,M5混合砂漿砌筑。6、50陜西環(huán)宇建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃建筑節(jié)能特點：外墻采用200厚加氣砼砌塊外貼30厚聚氨酯硬質(zhì)泡沫板。7、本工程采用三部電梯。8、給排水設(shè)計：給水系統(tǒng)分兩個區(qū)；一至六層為低區(qū)，由室外市政給水

5、管網(wǎng)直接供水；七至十八層部分為高區(qū)，由無負(fù)壓無吸程給水設(shè)備給水，且七層至十二層采用減壓閥減壓供水，系統(tǒng)入口供水壓力為700KPa消防系統(tǒng)為消火栓給水系統(tǒng)，采用水泵，水箱聯(lián)合供水。室外設(shè)200M3消防水池一座，屋頂設(shè)16m3消防水箱一個。9、電氣系統(tǒng)：本建筑的消防電梯，應(yīng)急照明照明及疏散指示等的用電負(fù)荷為一級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷，采用兩路電源供電。10、本工程弱電系統(tǒng)包括：有線電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等。11、暖通系統(tǒng)本工程采用住戶自行購置天然氣壁掛爐為熱源；供回水溫度為50/40℃的低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?一戶一個系統(tǒng).第二章編制依據(jù)及控制方法措施編制依據(jù)：

6、1．工程設(shè)計圖紙。2．監(jiān)理規(guī)劃。3．經(jīng)審批后的施工組織設(shè)計。50陜西環(huán)宇建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃4．工程強制性規(guī)范。5．各類施工規(guī)范：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）6．各類施工圖集：《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖》（03G101-1）等。監(jiān)理控制方法和措施：1．事先控制：⑴.熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；⑵.做好施工現(xiàn)

7、場場地的質(zhì)量檢驗；⑶.嚴(yán)格審查施工隊伍人員的資質(zhì)；⑷.做好工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制，做好見證取樣工作；⑸.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。2．事中控制⑴.做好施工工藝過程質(zhì)量控制工作；⑵.做好工序交接檢查工作；⑶.做好隱蔽工程檢查、驗收工作，落實旁站監(jiān)理，認(rèn)真編寫特殊過程控制計劃；⑷.做好工程質(zhì)量事故的處理工作；⑸.正確行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，留下原始憑證；50陜西環(huán)宇建設(shè)工程項目管理有限公司監(jiān)理規(guī)劃⑹.做好質(zhì)量技術(shù)簽證；⑺.行使好質(zhì)量否決權(quán)；⑻.建立質(zhì)量監(jiān)理日志；⑼.組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會；⑽.定期向業(yè)主報