房屋租賃合同(對甲方有利)

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1、房屋租賃合同甲方（房主）________簽名身份證號碼：___________________聯(lián)系電話_____________乙方（承租人）_______簽名身份證號碼：___________________聯(lián)系電話_____________　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個人房屋出租協(xié)議書。一、甲方將務川縣丹砂辦事處務星國際2號樓負二層10號鋪的房屋出租給乙方作為__________________________使用。二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___

2、月___日為止。三、年租金為人民幣_____________元（作為甲方凈收入），乙方除合同第四條外共現(xiàn)金支付（計大寫__________________元整）房租為一年一交，如乙方延遲交房租給甲方，甲方有權收回租鋪并終止合同，乙方每年交給甲方的租金以收款收據(jù)為憑證?！　∷摹⑵渌囊磺匈M用（水費、電費、物業(yè)管理費及其他相關稅費等）由乙方全額負責。五、房屋出租保證金　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____________元整（小寫：_____________元人民幣）　　2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付?！　?、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；

3、當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。六、房屋出租合同乙方租用后應注意以下事項：　　1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責?！　?、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或

4、借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對?！　「剑弘姳淼讛?shù)_____水表底數(shù)_____；電視費_____；取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。　　4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期

5、到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理　　5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及經(jīng)濟損失。　　6、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）　　7、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方?！　?、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項?！　?、乙方承租到期應完好歸

6、還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額?！∑?、房屋出租合同有關續(xù)租的事項　　1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定?！　?、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。　　八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方

7、將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款?！　【拧⒈咀夥繀f(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），；如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力?！　∈?、補充協(xié)議__________________________________________________　　十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到________年底即________年_____月_____日止，屆時甲方將收

8、回自用?！　〖追剑篲_________