高層住宅工程造價(jià)指標(biāo)分析(4)

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1、屋面,上人屋面,20厚1：3水泥砂漿找平，APP防水卷材隔汽層—憎水性珍珠巖板保溫層，40厚C20細(xì)石砼內(nèi)配鋼筋，APP防水卷材，20厚防水砂漿找平，粘結(jié)防滑地磚。...&高層住宅工程造價(jià)指標(biāo)分析(4)一、工程概況建筑面積平方米地上工程地點(diǎn)浦東新區(qū)開竣工日期2003.7.15～2006.10.26工程用途地下20778總高度（檐口）115.3米戶數(shù)288戶高層住宅結(jié)構(gòu)類型框支剪力墻層數(shù)地上37層層高首層6.2米埋置深度11.2米地下1層標(biāo)準(zhǔn)層3.1米建筑物功能大型停車庫(kù)上蓋5棟住宅樓土建工程基礎(chǔ)鋼筋混凝土灌注樁樓地面細(xì)石砼地坪，電梯廳做斯米克?；u，樓梯間及衛(wèi)生間鋪防滑地磚，住宅大

2、堂鋪花崗巖。門窗外窗采用系列采鋁平開窗，陽(yáng)臺(tái)采用系列彩鋁推拉門；玻璃采用中空玻璃。外裝飾外墻裝飾有干掛石材、鋁板、氟碳噴涂。內(nèi)裝飾墻面公共部位刷混合砂漿及苯稀酸內(nèi)墻涂料。天棚水泥砂漿平頂刷乳膠漆，公共樓梯間石膏板吊頂刷防潮涂料。屋面上人屋面20厚1：3水泥砂漿找平，APP防水卷材隔汽層—憎水性珍珠巖板保溫層，40厚C20細(xì)石砼內(nèi)配鋼筋，APP防水卷材，20厚防水砂漿找平，粘結(jié)防滑地磚。不上人20厚1：3水泥砂漿找平，APP防水卷材隔汽層，憎水性珍珠巖板保溫層，30厚C20細(xì)石砼隨搗隨光，APP防水卷材，離子反光漆兩度。安裝工程電氣住戶普通照明燈具及開關(guān)插座。智能化橋架管道敷設(shè)，穿線

3、，有線電視，電話，網(wǎng)絡(luò)。給排水給水銅管，排水鑄鐵管。消防火災(zāi)報(bào)警橋架敷設(shè)，電管預(yù)埋及電線敷設(shè)，消火栓及噴淋系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)地下室通風(fēng)系統(tǒng)5二、工程造價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目造價(jià)（元/平方米）造價(jià)比例（%）一、土建工程造價(jià)191690.511、土方工程351.652、樁與地基基礎(chǔ)工程1949.163、砌筑工程401.894、砼及鋼砼工程（包含鋼筋工程)100547.475、外墻鋁板石材1908.976、屋面及防水工程612.887、樓地面工程421.988、墻柱面工程241.139、天棚工程241.1310、門窗工程26212.3811、措施項(xiàng)目331.5612、其它工程60.28二、安裝工程造價(jià)2

4、019.491、電氣工程（不含電纜及變配電設(shè)備）381.792、智能化系統(tǒng)(設(shè)備甲供）120.573、給排水工程（不含熱水系統(tǒng)）743.504、消防工程301.425、通風(fēng)空調(diào)工程472.22合計(jì)2117100.00注：1、本工程造價(jià)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及2006年7月市場(chǎng)價(jià)格編制的結(jié)算價(jià)。2、本工程造價(jià)不包括報(bào)警、衛(wèi)生潔具、電梯、配電箱，電表箱，智能化系統(tǒng)設(shè)備價(jià)格（甲供）。5三、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)名稱單位平方米指標(biāo)2鋼材千克192.766砌塊立方米0.077商品砼立方米0.639門窗平方米0.1811外墻裝飾鋁合金門窗平方米0.17812石材平方米0.0613涂料平方

5、米0.0714鋁板平方米0.3415塑料銅芯線米4.56516電話線米0.5318同軸線米0.25519電線管米1.46320易彎塑料電線管米1.08721電纜米0.0522橋架米0.01223線槽米0.00724鋼管電氣米0.04725管道米0.525注：1、平方米指標(biāo)是指每平方建筑面積含有的消耗量指標(biāo)；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼用量。5四、土建工程主要實(shí)物工程量指標(biāo)序號(hào)分部名稱分項(xiàng)名稱單位實(shí)物量平米實(shí)物量1土方工程挖土立方米0.9360回填立方米188470.1430外運(yùn)立方米0.85202樁基工程灌注樁根9060.00703砼工程基礎(chǔ)底板立方米188270.143

6、0柱立方米157130.1200梁立方米77510.0590板立方米199820.1520外墻立方米158420.1210內(nèi)墻樓梯立方米5850.0040其他立方米45270.03404鋼筋工程公斤.97175.24005模板工程平方米2.60806砌筑工程內(nèi)墻平方米635150.48407門窗工程門平方米5330.0040窗平方米23425.50.17808樓地面工程（細(xì)石砼、地磚）平方米0.87509屋面及防水工程防水卷材平方米300470.2290隔熱保溫平方米32230.025010外裝飾工程鋁板平方米448250.3410涂料平方米8654.320.0660石材平方米75

7、21.010.057011內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米1.6810天棚平方米1.0300注：1、平米實(shí)物量是指每平方建筑面積含有的實(shí)物量指標(biāo)；2、綜合單價(jià)是指單方實(shí)物量造價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用。5五、安裝工程主要實(shí)物工程量指標(biāo)序號(hào)分部名稱分項(xiàng)名稱百平方建筑面積主要實(shí)物工程量指標(biāo)1　動(dòng)力管（米）線（米）23.38112.24照明管（米）線（米）燈具（套）122.96344.2911.42電纜動(dòng)力電纜（米）5防雷接地避雷針（支）避雷