陽光小區(qū)4# 、5# 、6# 住宅樓工程施工組織設(shè)計

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1、投標(biāo)文件渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陽光小區(qū)4#、5#、6#住宅樓工程施工組織設(shè)計陽光小區(qū)4#、5#、6#住宅樓工程施工組織設(shè)計第一章工程概況與施工目標(biāo)第一節(jié)編制依據(jù)1、建設(shè)單位的工程招標(biāo)文件、施工圖紙、工程招標(biāo)答疑會議紀(jì)要。2、國家和地方頒發(fā)的現(xiàn)行操作規(guī)程，施工及驗收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程，施工現(xiàn)場管理條例及省市創(chuàng)建文明工地實施細則等有關(guān)技術(shù)規(guī)定。3、工程施工圖預(yù)算，勞動力、原材料、預(yù)制構(gòu)件、外加工產(chǎn)品和機械來源及供應(yīng)情況。4、我公司的技術(shù)裝備水平，技術(shù)承諾，本企業(yè)的施工管理規(guī)章和各項技術(shù)管理制度。第二節(jié)工程概

2、況本工程為王賀村金牛市場綜合樓工程，位于渭南市高新開發(fā)區(qū)，由渭南市建筑設(shè)計院設(shè)計。施工現(xiàn)場已平整，施工用水、電已接至施工現(xiàn)場，場內(nèi)外道路能夠滿足施工需要。建筑總面積為4877.9㎡。框架結(jié)構(gòu)、五層，層高一層4.5m，二～五層層高3.6m，總高為19.95m。其它結(jié)構(gòu)建筑特征如下：1、地基處理：基坑采用大開挖挖至-5.00m，先鋪1.00m厚素土墊層，壓實系數(shù)不小于0.95;再鋪1.00m厚的3︰7灰土墊層,壓實系數(shù)不小于0.97。渭南市建筑工程總公司-60-投標(biāo)文件渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陽光小區(qū)4#、5#、

3、6#住宅樓工程施工組織設(shè)計2、基礎(chǔ)工程：采用C25鋼筋砼條型基礎(chǔ)，±0.000以下砌體均采用Mu10實心磚，M10水泥砂漿砌筑。3、主體工程：住宅樓±0.000以上1-4層砂漿均采用M10混合砂漿，5-6層砂漿采用M7.5混合砂漿；磚均采用Mu10KP1型承重多孔磚。建筑抗震設(shè)防裂度均為8度，除部分現(xiàn)澆板外，其余采用陜02G09相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)應(yīng)力多孔板安裝，吊縫用C30細石砼灌實。4、門窗：門窗均為塑鋼門窗。5、裝飾工程：外墻為水泥砂漿墻面刷丙烯酸外墻涂料；內(nèi)墻面為水泥砂漿墻面除地下室及樓梯間刷內(nèi)墻涂料外，均為毛墻毛

4、地；天棚裝飾同內(nèi)墻面。6、屋面工程：屋面采用不上人屋面，防水卷材采用SBS改性瀝青防水卷材。7、水、電、暖安裝：室內(nèi)生活給水主管采用HK-LPP鋁合金襯塑管，地面墊層內(nèi)的給水管及熱水管采用HK-PPR管，熱熔連接;排水管采用U-PVC低噪音承插管；采暖熱源水溫為85/60℃，采暖分為三個系統(tǒng)。電氣安裝：電源采用由室外地埋電纜線引入，電壓380/220V，樓內(nèi)主干線為BV-4*70+1*35型銅蕊線暗敷，電話線采用HYA型電纜穿管由室外地埋電纜引入；有線電視GATV信號管路按圖僅預(yù)留管路。保險接地采用TN-C-S系

5、統(tǒng)；接地電阻不大于1歐。渭南市建筑工程總公司-60-投標(biāo)文件渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陽光小區(qū)4#、5#、6#住宅樓工程施工組織設(shè)計第三節(jié)工程特點與工程目標(biāo)1、施工特點：本工程施工場地比較緊張，因此要合理布置施工現(xiàn)場，必要時需租用外部場地作為施工現(xiàn)場。2、工期目標(biāo)：本工程按要求工期為270日歷天，我公司決心在保證質(zhì)量的前提下，在270天內(nèi)完成施工任務(wù)。3、質(zhì)量目標(biāo)：本住宅樓工程為職工住宅，關(guān)系到各住戶的切身利益，因此在施工中要盡量克服質(zhì)量通病以及預(yù)防它的發(fā)生，本工程的質(zhì)量目標(biāo)是確保優(yōu)良工程，爭取榮獲市級樣板工程

6、，讓用戶住一個放心樓。第二章項目經(jīng)理部組成第一節(jié)組成原則為承建優(yōu)質(zhì)工程，按目標(biāo)工期提前完工，項目經(jīng)理將由我公司優(yōu)秀項目經(jīng)理李成吉來擔(dān)任；項目班子成員和班組施工隊伍都是我公司曾創(chuàng)省優(yōu)工程的施工隊伍，質(zhì)量確保優(yōu)良，爭取達到市級樣板工程。（項目經(jīng)理部組成人員見附表一第二節(jié)管理人員職責(zé)1、項目經(jīng)理職責(zé)（1）認真貫徹國家和上級的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及公司制定頒發(fā)的各項規(guī)章制度，自覺保護企業(yè)和職工的利益，加強與業(yè)主和監(jiān)理的合作，確保公司下達的各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的全面完成。渭南市建筑工程總公司-60-投標(biāo)文件渭南市通達房地產(chǎn)開發(fā)

7、有限公司陽光小區(qū)4#、5#、6#住宅樓工程施工組織設(shè)計（2）組織編制工程項目施工組織設(shè)計，包括工程進度計劃和技術(shù)方案，制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施，并組織實施。（3）科學(xué)組織和管理進入項目工地的人、財、物資源，做好人力、物力和機械設(shè)備的調(diào)配與供應(yīng)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。（4）對工程項目有經(jīng)營決策權(quán)和生產(chǎn)指揮權(quán)，對凡進入現(xiàn)場的人、財、物有統(tǒng)一調(diào)配使用權(quán)。（5）有對項目管理班子及施工班組的工資、資金的分配權(quán)，以及按合同的有關(guān)規(guī)定對工地職工辭退、獎懲權(quán)。2、項目技術(shù)負責(zé)人的職責(zé)（1）負責(zé)貫徹按照國家的技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和

8、上級的技術(shù)決定、制度以及施工項目的技術(shù)管理制度。（2）組織有關(guān)人員熟悉圖紙及招標(biāo)文件等技術(shù)文件，對圖紙及施工中出現(xiàn)的問題，及時與設(shè)計單位、建設(shè)單位及監(jiān)理部門協(xié)商解決，并及時辦理文字洽商手續(xù)。（3）組織施工方案的編制，待上級審批后向有關(guān)人員貫徹落實，并定期檢查施工方案的實施情況。（4）經(jīng)常檢查工程技術(shù)檔案資料的管理情況。（5）監(jiān)督檢查施記錄、材料試驗記錄及施工試驗記錄，看是