非還建房購(gòu)房合同范本

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1、危舊房改住房改造項(xiàng)目非還建房購(gòu)買合同XXXX購(gòu)房合同說(shuō)明141、簽約之前，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。2、本合同所稱非還建房是指XXXX岑溪市玉梧大道公路局舊苗圃場(chǎng)地塊危舊房改住房改造項(xiàng)目祥和花園小區(qū)新建房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款中都有空白，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空白行上寫(xiě)“無(wú)”。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)目為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。14xxxxxxxxxx危舊房改造xxxxx項(xiàng)目非還建房買賣合同（合同

2、編號(hào)：）出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有人1：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：共有人2：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：14根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XXXX危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發(fā)[2009]16號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方與XXXX金土地投資有限公司的代建合同。甲、

3、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XXXX岑溪公路管理局危舊房改住房改造項(xiàng)目“祥和花園小區(qū)”的非還建房買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方委托XXXX金土地投資有限公司代為開(kāi)發(fā)位于岑溪市玉梧大道XXXX岑溪公路管理局舊苗圃場(chǎng)地塊的危舊住房改造項(xiàng)目。土地證號(hào)為：，該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為住宅兼容商業(yè)。XXXX金土地投資有限公司經(jīng)甲方委托，在上述地塊上建設(shè)代建房，【現(xiàn)定名】祥和花園。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：，施工許可證號(hào)為:。第二條乙方所選擇的非還建房屋基本情況1、乙方獲批準(zhǔn)的危舊房改住房改造非還建房準(zhǔn)購(gòu)證編號(hào)：發(fā)證單位：發(fā)證日期：2014年10月28日持證人姓名：身份證

4、號(hào)：配偶姓名：身份證號(hào)：準(zhǔn)購(gòu)地址：小區(qū)。2、乙方所選擇的非還建房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：岑溪市（項(xiàng)目）幢單元號(hào)房。其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一。3、該房屋的用途為住宅，屬構(gòu)架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層，地下層。4、該住房陽(yáng)臺(tái)為非封閉式陽(yáng)臺(tái)。5、乙方選擇的非還建房屋總建筑面積為14平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米（有關(guān)分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、該房屋屬預(yù)售房，按建筑面積計(jì)算。非還建房購(gòu)買單價(jià)均價(jià)定為：1860元/㎡，按戶型及層高具體計(jì)價(jià)，乙方所購(gòu)房屋實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格為元/㎡。2、甲方與乙方約定非還建房的面積價(jià)款按下列方

5、式計(jì)算：【單價(jià)】元/㎡×（建筑面積）㎡=總房款元（人民幣）。3、乙方非還建房的購(gòu)買總金額為（人民幣）：大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元角分（￥元）。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交房后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，房屋交付使用時(shí)完成，多還少補(bǔ)。第五條付款方式及期限乙方購(gòu)買本非還建房的購(gòu)房款，同意選擇以下第種方式繳納房款。＜一＞銀行按揭貸款繳納房款的：141、合同意向金：按每套2萬(wàn)元，在簽訂購(gòu)房意向書(shū)后同時(shí)交付。2、首付：按總價(jià)的3

6、0%（含意向金）在整體住房主體結(jié)構(gòu)完成三層時(shí)交付15%，完成九層時(shí)再交15%。3、按揭：按總價(jià)的70%在主體工程完成并符合銀行放款條件時(shí)，乙方在一個(gè)月期限內(nèi)辦完相關(guān)銀行貸款手續(xù)，由銀行按相關(guān)流程將貸款金額轉(zhuǎn)入該項(xiàng)目指定的賬戶。4、按揭貸款額度不足70%的，應(yīng)將貸款不足部份房款在辦理貸款手續(xù)確定實(shí)際貸款額度后，10個(gè)工作日內(nèi)交清貸款不足部分款項(xiàng)。5、乙方必須保證自己符合銀行貸款條件并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成乙方應(yīng)辦理的相關(guān)貸款手續(xù)和提交相關(guān)資料，否則，不能按期取得按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且視為選擇第<二>款方式及時(shí)補(bǔ)繳購(gòu)房款。＜二＞現(xiàn)金分期繳納房款的：1、合同意向金：按每套2萬(wàn)元正在簽訂購(gòu)

7、房意向書(shū)后同時(shí)交付。2、首付：按總價(jià)的30%（含意向金）在整體住房主體結(jié)構(gòu)完成三層時(shí)交付15%，完成九層時(shí)再交15%。3、二期：按總價(jià)的６0%在主體工程完成時(shí)交付。4、付清：現(xiàn)金交付戶，余下10%的房款在乙方通知辦理房屋交接手續(xù)10天內(nèi)付清。＜三＞現(xiàn)金一次性繳納房款的：乙方在簽訂購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)付清。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任為了工程順利進(jìn)行，乙方必須按時(shí)支付購(gòu)房款，因乙方14不按時(shí)支付房款，造成甲方不能按照與XXXX金土地投資有限公司簽訂的代建協(xié)議支付工程進(jìn)度款