格林美域監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、格林美域6、7、8、9、10、15棟及地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則格林美域6、7、8、9、10、15棟及地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章工程概況一、工程項(xiàng)目概況（一）工程項(xiàng)目特征（表1—1）工程項(xiàng)目特征表表1—1工程名稱中山市格林美域6、7、8、9、10、15棟及地下室工程工程地址中山市橫欄鎮(zhèn)建筑面積（㎡）9萬平方米結(jié)構(gòu)類型/層數(shù)柜架/12－18層樁基礎(chǔ)埋深26m—33m總高度（m）47.275－68.486計(jì)劃開工日期2008．6．5計(jì)劃竣工日期2009．6．30說明二期工程共6棟，7、9、15棟分別為12層總高度為47.21M，

2、合同工期為330天；6、8、10棟分別為18層總高度為68.486M，合同工期為360天1．地質(zhì)概況本工程依據(jù)中山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》。采用預(yù)應(yīng)力管樁（φ300、φ400）地基，單樁承載力標(biāo)準(zhǔn)值分別為800KN和1400KN，場地地基液化等級(jí)為不液化，場地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑物場地為III類場地。2．建筑特點(diǎn)本工程所有單位工程均為12－18層，屬高層建筑，立面線條多，造形復(fù)雜。整個(gè)小區(qū)占地面積80余畝，適合小區(qū)封閉式管理。3．結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程結(jié)構(gòu)形式為框架

3、剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震烈度7度，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防分類為丙類?；A(chǔ)類型為錘擊預(yù)應(yīng)力管樁PHCA，樁徑為￠300及￠400mm，樁身砼強(qiáng)度等級(jí)為C80深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司-131-格林美域6、7、8、9、10、15棟及地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值為800KN及1400KN。，商鋪首層高度為4.5米。根據(jù)建設(shè)部及中山市有關(guān)要求，特制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。表1-1各建筑建筑面積表?xiàng)澨?hào)建筑層數(shù)建筑面積（㎡）居住戶數(shù)備注61814822.767114579.881816108.59114579.8101813

4、546.07151114897.47地下室31387.1合計(jì)99921.513196.工程項(xiàng)目建設(shè)各相關(guān)單位名錄（1）建設(shè)單位：中山市世光創(chuàng)建地產(chǎn)投資有限公司（2）勘察單位：廣東中山地質(zhì)工程勘察院（3）設(shè)計(jì)單位：珠海市建筑設(shè)計(jì)院（4）監(jiān)理單位：深圳恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司（5）質(zhì)量監(jiān)督單位：中山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站（6）安全監(jiān)督單位：中山市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站（7）承包單位：宏潤建設(shè)集團(tuán)股份有限公司二、監(jiān)理工作范圍格林美域二期及地下室土建工程、安裝工程施工全過程監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)與建設(shè)單位簽訂的《監(jiān)理委托合

5、同》專用條款第四條規(guī)定，本工程的監(jiān)理具體工作內(nèi)容如下：（1）保持與建設(shè)單位的密切聯(lián)系，搞清建設(shè)意圖和對(duì)監(jiān)理的要求，制定項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）協(xié)助建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審，寫出會(huì)審紀(jì)要；（3）協(xié)助建設(shè)單位做好開工準(zhǔn)備工作，起草開工報(bào)告，復(fù)核工程基線，簽發(fā)開工令；（4）審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)，特殊單項(xiàng)的技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系和施工安全防范措施；（5深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司-131-格林美域6、7、8、9、10、15棟及地下室工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）對(duì)承建商的分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量予以確認(rèn)，對(duì)重

6、要部位、關(guān)鍵工序和委托人書面通知認(rèn)為需要的施工要點(diǎn)和工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，即監(jiān)理人員在現(xiàn)場全過程監(jiān)督和記錄；（6）審查承建商和建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量，以及無價(jià)材料的單價(jià)，有權(quán)阻止以上單位將不符合要求的物品運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場；（7）協(xié)助建設(shè)單位組織施工圖及關(guān)鍵部位的交底，完成設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證等工作；（8）組織和參加每月一次的工程協(xié)調(diào)會(huì)議，每周一次的工地例會(huì)和其他不定期會(huì)議并做好記錄；（9）主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故、責(zé)任事故、安全事故；（10）及時(shí)組織召開必要的各種會(huì)議，以組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系，協(xié)助建設(shè)單位處理索

7、賠事項(xiàng)；（11）全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量及安全工作，督促、檢查承建商的“質(zhì)量保證體系”和“安全保證體系”的運(yùn)行情況，使其發(fā)揮作用，為建設(shè)單位與承建商簽定各種“協(xié)議”規(guī)定的獎(jiǎng)、罰提供依據(jù)；（12）監(jiān)督、檢查工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的性能、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量，協(xié)助建設(shè)單位審查甲供材料的供應(yīng)計(jì)劃和參與進(jìn)場檢驗(yàn)；（13）審核承建商的工程付款申請(qǐng)；（14）協(xié)助建設(shè)單位審核各合同文件，審查技術(shù)檔案、資料及竣工驗(yàn)收資料；（15）及時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案資料，定期編制監(jiān)理報(bào)告；（16）協(xié)助建設(shè)單位管理工程檔案；（17）按建設(shè)單位工程部的要求實(shí)施質(zhì)

8、量、進(jìn)度、造價(jià)控制；（18）協(xié)助建設(shè)單位審核承建商的工程決算書；（19）負(fù)責(zé)核查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，監(jiān)督保修至達(dá)到規(guī)定的工程質(zhì)量等級(jí)；（20）編寫項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)報(bào)告及質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。第二章靜壓預(yù)應(yīng)力管樁監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、專業(yè)工作特點(diǎn)本分項(xiàng)工程特征及工程量本工程6、7、8、9、10、15、號(hào)樓基