冷鏈物流項目建設(shè)可行性研究報告

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1、洛門森源蔬菜果品市場冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)項目可行性研究報告甘肅武山洛門森源蔬菜果品市場有限責任公司二О一二年三月十一日目錄第一章總論11.1項目概要11.2研究工作的依據(jù)和范圍11.3主要建設(shè)條件2第二章項目背景與必要性72.1項目單位概況72.2項目背景及必要性82.3項目發(fā)展概況12第三章市場需求預(yù)測133.1市場供求現(xiàn)狀133.2市場前景分析14第四章建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營方式164.1建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營范圍164.2經(jīng)營方式16第五章建設(shè)條件185.1場址選擇原則185.2地形地貌185.3工程地質(zhì)與水文195.4氣候條件205.5社會環(huán)境

2、條件及城鎮(zhèn)規(guī)劃215.6交通運輸條件22第六章建設(shè)方案236.1工程組成236.2土建工程236.3保鮮庫設(shè)備246.4成本估算25第七章環(huán)境影響評價277.1項目對環(huán)境影響分析277.2環(huán)境保護措施277.3環(huán)境影響評價28第八章企業(yè)組織、勞動定員、安全衛(wèi)生308.1企業(yè)組織及工作制度308.2勞動定員308.3人員來源308.4安全衛(wèi)生30第九章節(jié)約能源349.1節(jié)水措施349.2節(jié)能措施34第十章項目實施進度建議3510.1項目建設(shè)期3510.2項目實施進度計劃35第十一章投資估算和資金籌措3611.1投資估算依據(jù)3611.2

3、建設(shè)投資估算與資金籌措36第十二章財務(wù)評價3812.1財務(wù)評價依據(jù)及說明3812.2營業(yè)收入與稅收估算3812.3利潤總額3812.4財務(wù)評價結(jié)論38第十三章社會評價3913.1項目對社會的影響分析3913.3社會效益4013.4社會風險分析4013.5社會評價結(jié)論4113.6國民經(jīng)濟狀況4113.7國民經(jīng)濟評價結(jié)論42第十四章風險分析4314.1項目不確定因素識別4314.2項目管理風險4314.3社會風險4314.4財務(wù)金融危險43第十五章項目招標45第十六章可行性研究結(jié)論與建議4616.1結(jié)論4616.2項目綜合效益4716.

4、3建議48附件：1、甘肅省武山縣洛門森源蔬菜果品批發(fā)市場有限責任公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、甘肅省武山縣洛門森源蔬菜果品批發(fā)市場有限責任公司組織機構(gòu)代碼證3、甘肅省武山縣洛門森源蔬菜果品批發(fā)市場有限責任公司銀行信用等級證書4、武山縣環(huán)保局出具的環(huán)保證明5、甘肅省武山縣洛門森源蔬菜果品批發(fā)市場有限責任公司2010年度審計報告6、國家農(nóng)業(yè)部關(guān)于定點市場的批準通知7、甘肅省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定洛門森源蔬菜批發(fā)市場為省級龍頭企業(yè)的通知8、產(chǎn)品經(jīng)營銷售合同9、中國綠色食品發(fā)展中心頒發(fā)的綠色食品證書（9種）10、蔬菜市場選擇平面圖11、

5、項目區(qū)區(qū)位圖第一章總論1.1項目概要1.1.1項目名稱：洛門森源蔬菜果品市場恒溫庫建設(shè)項目1.1.2建設(shè)單位：甘肅省武山洛門森源蔬菜果品市場有限責任公司法人代表：吳晟年1.1.3擬建地點：武山洛門森源蔬菜果品批發(fā)市場西北處1.1.4項目性質(zhì)：新建1.1.5建設(shè)期限：2年1.2研究工作的依據(jù)和范圍1.2.1研究工作的依據(jù)（1）原國家計委《投資項目可行性研究報告指南（試用版）》（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版（3）《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（4）《甘肅省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（5）《天水市國民

6、經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》（6）項目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和證明材料（7）項目區(qū)自然及社會經(jīng)濟條件的有關(guān)基礎(chǔ)資料（8）其他有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計標準1.2.2研究工作的范圍（1）市場需求預(yù)測-47-（2）建設(shè)規(guī)模、經(jīng)營范圍及冷鏈物流模式（3）土建工程和建設(shè)條件（4）環(huán)境保護、節(jié)約能源（5）企業(yè)組織、勞動定員、人員培訓(xùn)及項目的實施進度建設(shè)（6）投資估算、資金籌措和項目的財務(wù)及經(jīng)濟效益評價1.3主要建設(shè)條件1.3.1縣政府對項目實施十分重視縣政府為了實施該項目，先后聘請了專家顧問組，抽調(diào)專業(yè)人員組成了各級項目辦和項

7、目技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，多次召開專題會議，組織人員深入項目區(qū)進行了詳細調(diào)查研究，針對項目區(qū)的基礎(chǔ)條件提出了切實可行的項目建設(shè)內(nèi)容，給項目的立項和組織實施打下堅實的基礎(chǔ)。1.3.2項目區(qū)光熱資源豐富洛門地處東經(jīng)104°、北緯34°，縣內(nèi)六大河經(jīng)全縣、匯集洛門，總長195公里，年平均降雨量500毫米左右，無霜期185天，年平均氣溫9.8℃，年日照時數(shù)2198.5小時，≥0℃的有效積溫3800～4700℃，太陽年輻射總量為5200～5600MJ/m2，光熱資源相對優(yōu)越，熱量和積溫可以滿足農(nóng)作物、經(jīng)濟作物的生長需要，發(fā)展日光溫室蔬菜、果樹、食用菌有

8、著得天獨厚的條件。1.3.3項目區(qū)有一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件-47-洛門鎮(zhèn)自古就是隴東南地區(qū)最大的物資集散地，為全國206個重點農(nóng)產(chǎn)品集市和全省4大重鎮(zhèn)之一，每集人流量高達10萬多人，時逢旺季，全國各地的客商更是紛至沓來。目前，以洛門為中心