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《北京要實(shí)施1500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、本報(bào)訊在昨日舉行的人代會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上，市住建委副主任張農(nóng)科表示，今年北京要實(shí)施1500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)。財(cái)政資金將投入100億元，改造的老舊小區(qū)涉及30萬(wàn)戶居民，100萬(wàn)人口?！ 「脑旌笈c周邊建筑風(fēng)格協(xié)調(diào) 據(jù)張農(nóng)科介紹，1500萬(wàn)平方米的改造任務(wù)包括680萬(wàn)平方米的老舊房屋抗震加固節(jié)能綜合改造，老舊房屋都是1980年前建成的，抗震和節(jié)能都不達(dá)標(biāo)；剩余的則是既有建筑的節(jié)能單項(xiàng)改造。 “改造將采取新科技成果，改造后的建筑要體現(xiàn)北京建筑的人文特征。”張農(nóng)科透露，目前已經(jīng)公開招標(biāo)了20家設(shè)計(jì)單位，每個(gè)單位下月將提交3套改造方案，“改造方案出來(lái)后將向市民征求意見(jiàn)并組織展覽，
2、聽(tīng)取意見(jiàn)后再改進(jìn)?！薄 ∫粭潣歉脑熳羁?個(gè)月完成 張農(nóng)科表示，今年改造的基本都是住宅，抗震節(jié)能綜合改造的樓房將采用外套式工業(yè)化加固的方式，即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構(gòu)件實(shí)施加固，并加裝外墻保溫和節(jié)能窗戶，“不需要入戶施工，改造對(duì)居民生活基本沒(méi)影響，一棟樓的改造工程最快只需要1個(gè)月。” 目前已經(jīng)開始施工企業(yè)的招投標(biāo)，3月份改造工作就將全面展開。重點(diǎn)街區(qū)和主要地區(qū)的老舊樓房改造要在9月15日前完成，其他區(qū)域的改造也要在今年供暖之前完成。張農(nóng)科稱，從統(tǒng)計(jì)看，東城區(qū)和西城區(qū)需要改造的老舊房屋最多，其次是朝陽(yáng)和海淀區(qū)?！ 「脑旌蠊釋从?jì)量收費(fèi) 市市政市容委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，
3、此次改造將同步實(shí)施供熱計(jì)量改造，對(duì)于改造后居民的供熱費(fèi)用，他說(shuō)：“市政府已經(jīng)明確，熱計(jì)量收費(fèi)如果高于按面積收費(fèi)的，按面積收費(fèi)，低于的則要退回?！薄 ∈胸?cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，老舊小區(qū)在改造中還將進(jìn)行綠化、景觀、照明系統(tǒng)設(shè)施改造，并將根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)建停車位。資金則分別通過(guò)政府投入、售房款、住宅專項(xiàng)維修資金、責(zé)任企業(yè)資金、社會(huì)投資等多渠道予以保障。 對(duì)話 針對(duì)此次改造對(duì)居民的好處、增加面積的改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等問(wèn)題，昨日本報(bào)記者專訪了市住建委副主任張農(nóng)科?！ ≡黾用娣e收費(fèi)不高于4000元/平米 增層加建房屋主要由政府回購(gòu)用作保障房，大部分將作為公租房 新京報(bào)：這次改造對(duì)老百姓有什么好處？ 張農(nóng)
4、科：首先是房屋安全了，抗震能力達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。同時(shí)，節(jié)能能力將充分提高，降低采暖季標(biāo)準(zhǔn)煤耗三分之二，室內(nèi)溫度能達(dá)到北京市冬季室溫標(biāo)準(zhǔn)。改造后這些老舊房屋建筑的使用壽命將延長(zhǎng)至少10年?！ ⌒戮﹫?bào)：能增加多少面積？居民需要支付多少費(fèi)用？ 張農(nóng)科：對(duì)住宅而言，每套房屋約可增加8平方米至15平方米。增加面積的改造費(fèi)用由房主承擔(dān)，但僅僅是建筑安裝費(fèi)用，增加面積部分按照套內(nèi)使用面積收費(fèi)，每平方米不高于4000多元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)同相關(guān)部門共同研究確定，增加的使用面積會(huì)計(jì)入到房產(chǎn)證上，相當(dāng)于這些居民的房屋財(cái)產(chǎn)平地得到了升值。這些房屋在上市交易時(shí)，綜合改造中增建的面積需要交納地價(jià)款，不過(guò)地價(jià)款只有增加
5、面積售價(jià)的1%左右，金額很小?！ ⌒戮﹫?bào)：改造中符合條件的老樓還可以加蓋一到兩層，增層的房屋將如何處置？ 張農(nóng)科：增層加建的房屋主要由政府回購(gòu)用作保障房，大部分將作為公租房?！ ⌒戮﹫?bào)：如果少部分居民不同意改造怎么辦？ 張農(nóng)科：保障整棟樓的安全是每個(gè)業(yè)主的責(zé)任，相信大多數(shù)業(yè)主都會(huì)支持。需要指出的是，有老樓一層的住戶圍繞房子搭建了部分違章建筑，這些違建不拆除是無(wú)法實(shí)施改造的，市城管執(zhí)法局正在制定對(duì)這類違建強(qiáng)制拆除的文件?！ ⌒戮﹫?bào)：1500萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造，其中680萬(wàn)平方米進(jìn)行綜合改造，還有882棟簡(jiǎn)易樓拆除改造。這些改造是一個(gè)什么關(guān)系？ 張農(nóng)科：1500萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)主要是19
6、90年以前建成的，其中680萬(wàn)平方米住宅是1980年以前建成的。除去這680萬(wàn)平方米，其他的是1980年至1990年建成的，這些老樓有抗震標(biāo)準(zhǔn)，但節(jié)能保溫不達(dá)標(biāo)，進(jìn)行的是節(jié)能單項(xiàng)改造?！ ?82棟簡(jiǎn)易樓是上世紀(jì)50年代后期至70年代中期建設(shè)的一批低標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，多為2至4層的磚混結(jié)構(gòu)，有的在老舊小區(qū)里，有的在平房院里。 個(gè)案 天壇周邊65棟簡(jiǎn)易樓今年開拆 本報(bào)訊昨日，東城區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)徐熙表示，天壇周邊的65棟簡(jiǎn)易樓今年將啟動(dòng)拆除搬遷?！ ∧壳氨本┖?jiǎn)易住宅樓還有882棟，居住居民約28234戶。簡(jiǎn)易樓集中的區(qū)域包括天壇周邊、垂楊柳、紅廟、永安里等，將根據(jù)每棟樓的實(shí)際情況分別確定拆除改造方式。
7、 另外，簡(jiǎn)易樓是反映一個(gè)時(shí)代的標(biāo)志性建筑，有一定的歷史文化價(jià)值，因此部分樓會(huì)作為歷史遺存保存下來(lái)，具體的保留項(xiàng)目將由文物部門研究確定。保留的項(xiàng)目也將進(jìn)行改造，消除安全隱患。不過(guò)改造的代價(jià)也很大，經(jīng)測(cè)算，每平方米的改造費(fèi)用約1萬(wàn)元至1.5萬(wàn)元。 徐熙表示，天壇周邊目前有65棟簡(jiǎn)易樓，涉及居民2861戶。今年將全面啟動(dòng)這65棟樓的拆除，先從天壇東邊的8棟簡(jiǎn)易樓啟動(dòng)，拆除后把天壇的壇墻露出來(lái)。將采取
