淺談工程標(biāo)底的編制

《淺談工程標(biāo)底的編制》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、淺談工程招投標(biāo)標(biāo)底的編制、作用及發(fā)展趨勢(shì)內(nèi)容提要：在我國(guó)工程建設(shè)中引入招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制已有多年了,?由于推行招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)制,?我國(guó)的建筑市場(chǎng)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變,?即由原來(lái)的賣(mài)方市場(chǎng)變?yōu)楝F(xiàn)在的買(mǎi)方市場(chǎng)。從而業(yè)主能擇優(yōu)選擇施工單位,?達(dá)到了縮短工期、降低成本、保證質(zhì)量,?最大限度地發(fā)揮投資效益的目的。在建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中,?標(biāo)底的編制是工程招標(biāo)中重要的環(huán)節(jié)之一,?是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù),?且工作時(shí)間緊、保密性強(qiáng),?是一項(xiàng)比較繁重的工作。標(biāo)底的編制一般由招標(biāo)單位委托由建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)具有與建設(shè)工程相應(yīng)造價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理編制,?標(biāo)底應(yīng)客觀、公正的反映建設(shè)工程的預(yù)期價(jià)格

2、,?也是招標(biāo)單位掌握工程造價(jià)的重要依據(jù),?使標(biāo)底在招標(biāo)過(guò)程中顯示出其重要的作用。因此,?標(biāo)底編制的合理性、準(zhǔn)確性直接影晌工程造價(jià)。為此,?就工程標(biāo)底的編制、作用及其發(fā)展做一簡(jiǎn)單的闡述。關(guān)鍵詞：?招標(biāo)?標(biāo)底?方法?作用?趨勢(shì)一、標(biāo)底的編制方法1?、以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底當(dāng)住宅工程采用標(biāo)準(zhǔn)圖、批量建設(shè)時(shí),?可用以平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底,?這種平方米包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底,?其價(jià)格由編制單位根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖測(cè)算工程量、依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法編制出標(biāo)準(zhǔn)住宅工程每平方米造價(jià),?在具體工程招標(biāo)時(shí),?結(jié)合實(shí)際裝修,?室內(nèi)設(shè)備的配備情況,?調(diào)整平方米造價(jià)。另外，它因?yàn)榈鼗那闆r不同，一般在士0以

3、上采用平方米造價(jià)包干，而基礎(chǔ)部分按施工圖紙單獨(dú)計(jì)算，?然后合在一起構(gòu)成完整的標(biāo)底。這種以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制方法，?工程量計(jì)算比較簡(jiǎn)?單，?但是被限定在必須采用標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工，?而且在制定平方米包干時(shí)，事先也必須做詳細(xì)的工程量計(jì)算工作，?因而一般不是普遍使用。2?、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底(1)?單價(jià)法編制標(biāo)底18單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；?再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，便

4、可得出單位工程的施工圖預(yù)算價(jià)。其編制步驟有:A?、搜集各種編制依據(jù)資料。如施工圖紙、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。B?、熟悉施工圖紙和定額。C?、計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過(guò)程是最重要、最繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時(shí)性，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性。?因此，必須在工程量計(jì)算上狠下功夫，?確保預(yù)算質(zhì)量。單價(jià)法是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖的主要方法，具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量較小和編制速度較快，?便于工程造價(jià)管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。?但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，?其價(jià)格水平只能反映定額編制基期年的價(jià)格水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法

5、的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)來(lái)彌補(bǔ)，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測(cè)定到頒布又要滯后且計(jì)算繁瑣。(2)?實(shí)物法編制標(biāo)底實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、?材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，?求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，并按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單位是隨市場(chǎng)而變化的，而且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的當(dāng)時(shí)人

6、工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。雖然計(jì)算過(guò)程較單價(jià)法繁瑣，但用計(jì)算機(jī)也就快捷了。?因此，定額實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。二、編制標(biāo)底的作用標(biāo)底是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格，能反映出擬建工程的資金額度，以明確招標(biāo)單位在財(cái)務(wù)上應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。按規(guī)定，?我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工招標(biāo)的標(biāo)底，?應(yīng)在批準(zhǔn)的工程概算或修正概算以?xún)?nèi)，?招標(biāo)單位用它來(lái)控制工程造價(jià)，并以此為尺度來(lái)評(píng)判投標(biāo)者的報(bào)價(jià)是否合理，中標(biāo)都要按照?qǐng)?bào)價(jià)簽訂合同。這樣，業(yè)主就能掌握控制造價(jià)的主動(dòng)權(quán)。標(biāo)底的使用可以相對(duì)降低工程造價(jià)；標(biāo)底是衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩，有了標(biāo)底，才能正確判斷投

7、標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性和可靠性；標(biāo)底是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù)?？茖W(xué)合理的標(biāo)底能為業(yè)主在評(píng)標(biāo)、定標(biāo)時(shí)正確選擇出標(biāo)價(jià)合理、保證質(zhì)量、工期適當(dāng)、企業(yè)信譽(yù)良好的施工企業(yè)。招投標(biāo)體現(xiàn)了優(yōu)勝劣汰、公開(kāi)公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。一份好的標(biāo)底，應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，體現(xiàn)科學(xué)性和合理性，?它把中標(biāo)的機(jī)會(huì)擺在眾多企業(yè)的面前，他們可以憑借各自的人員技術(shù)、管理、設(shè)備等方面的優(yōu)勢(shì)，參與競(jìng)標(biāo)，最大限度地獲取合法利潤(rùn)。而業(yè)主也可以得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，?節(jié)約基建投資?？梢?jiàn)，編制好標(biāo)底是控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作。?三、影晌標(biāo)底編制的原則及影響因素1、標(biāo)底編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則18由于招技標(biāo)時(shí)各單位的經(jīng)濟(jì)利益不