買(mǎi)房結(jié)婚蒙在鼓里買(mǎi)套“兇宅”

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1、買(mǎi)房結(jié)婚蒙在鼓里買(mǎi)套“兇宅”一個(gè)小伙子為了結(jié)婚，花四五十萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套二手房做婚房。令他沒(méi)想到的是，這竟是一套發(fā)生過(guò)命案的“兇宅”。買(mǎi)家將賣(mài)家訴至平頂山市新華區(qū)人民法院，經(jīng)過(guò)法官調(diào)解，雙方于2012年6月達(dá)成和解協(xié)議，雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)家還賠償了買(mǎi)家部分經(jīng)濟(jì)損失。新華區(qū)人民法院辦案法官昨日介紹說(shuō)，原告岳某訴稱(chēng)，他與劉某于2011年11月11日經(jīng)中介公司簽訂一份《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同》，劉某以48.5萬(wàn)元的價(jià)格將其所有的位于湛北路上的一套住房賣(mài)給了他。同年11月15日，他將全部房款支付給劉某，雙方辦理了房屋過(guò)戶(hù)

2、手續(xù)。今年4月2日，劉某向他交房，又將房屋內(nèi)部分家具折現(xiàn)3300元賣(mài)給了他。交房次日，岳某打掃房屋時(shí)，從鄰居處得知該房2011年發(fā)生過(guò)兇殺案，有人在該房?jī)?nèi)被人殺死。岳某聞聽(tīng)此言如五雷轟頂，工作和生活受到嚴(yán)重影響。在房屋買(mǎi)賣(mài)及交房過(guò)程中，岳某多次向劉某說(shuō)明自己購(gòu)房是結(jié)婚用的，可劉某一直沒(méi)有將房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡情況如實(shí)告知。岳某認(rèn)為，劉某在不告知他真相的情況下將“兇宅”賣(mài)給了他，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，存在欺詐行為，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)予撤銷(xiāo)，同時(shí)劉某應(yīng)賠償他經(jīng)濟(jì)損失。訴訟中，被告劉某辯稱(chēng)，房屋內(nèi)2011年4月發(fā)生過(guò)命案系

3、事實(shí)。賣(mài)房時(shí)他不是有意隱瞞，因?yàn)樵滥澈椭薪闄C(jī)構(gòu)沒(méi)有主動(dòng)詢(xún)問(wèn)過(guò)這些，他也沒(méi)有意識(shí)到需要說(shuō)這個(gè)事情，此事雙方都有責(zé)任。在審理過(guò)程中，經(jīng)過(guò)法官調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成和解協(xié)議:撤銷(xiāo)雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金合同》;岳某配合劉某將這套房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至劉某名下。房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由劉某負(fù)擔(dān)，所退其他費(fèi)用歸劉某所有。同時(shí)，劉某返還岳某購(gòu)房款及家具折現(xiàn)費(fèi)，并賠償岳某購(gòu)買(mǎi)房屋造成的有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失32500元，共計(jì)52.08萬(wàn)元。審理此案的法官解釋說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活中的風(fēng)俗習(xí)慣，通常人們對(duì)房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)惡性?xún)礆笗?huì)感到恐懼和忌諱，

4、依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，出售方理應(yīng)將房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)的惡性?xún)礆讣鐚?shí)告知購(gòu)買(mǎi)方，由購(gòu)買(mǎi)方?jīng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。