三類溫州客的炒房故事房子賣不掉只能抱著房子哭

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1、三類溫州客的炒房故事：房子賣不掉只能抱著房子哭昨日輝煌已逝，今時不同往日，溫州炒房客，如今演繹怎樣的樓市人生？“現(xiàn)在把房子賣了，虧的啊?！薄胺孔淤u不掉，怎么辦呀？”“現(xiàn)在誰還會傻到去炒房！”……窗外寒風凜冽，玻璃窗上凝結(jié)著冰霜，樹枝裸露著枝椏，訴說著樓市的冷暖，晝夜變換四季更替，一切如常規(guī)發(fā)展?？Х瑞^內(nèi)，幾個溫州人面對《東地產(chǎn)財經(jīng)周刊》時，透露他們對樓市的觀點、對這個變幻莫測市場的觀察。房子賣或不賣，這是當前手中持有好幾套房產(chǎn)的溫州人最矛盾的心理狀態(tài)。房地產(chǎn)市場的不景氣，也讓溫州炒房團捏一把汗。起初，溫州人用房產(chǎn)來衡量一個人的貧富，不論你是借錢貸

2、款還是自己出資，在上海有房就是大款，甚至與這戶人家是親戚都臉上沾光。當下，溫州“全民炒房話房”、“全民借貸”的時代已經(jīng)悄然逝去，那些將所有淘金希望都寄予樓市之中的溫州人，更是付出慘痛的代價，輕則低價拋售，重則輕生。這個在外界眼里褒貶不一的溫州炒房團，漸行漸遠，逐步淡出人們的視野。曾經(jīng)，溫州人是炒房高手，炒透本地樓市后，又大規(guī)模向外擴張，全球均有溫州人炒樓的影子。如今，房子這塊金卻成了溫州炒房團手里的燙手山芋，炒房高手也只剩落寞的背影?！稏|地產(chǎn)》深入采訪具有代表性的溫州炒房客，記錄他們炒房有關(guān)的過去和現(xiàn)在。退得早不如退得巧每月一聚，這是溫商張政文與

3、好友的約定，堅持了十來年。走進打浦橋豐收日店里，再嘈雜也掩蓋不了溫州人特有“大嗓門”?！澳悻F(xiàn)在南浦大橋的服裝店生意怎么樣？”張政文正與他的好友們討論最近的生意動態(tài)、商量著未來大家可以合作的方向，當然房產(chǎn)也是這群溫州人在餐桌上必談的話題。張政文是家中的老幺，一米七不到的個子，有著樂嘉一般的圓腦袋，棒球帽不離頭。朋友們總是開玩笑說：“阿文啊，人小鬼大，這就叫濃縮的都是精華?！鄙舷缕咝值芙忝?，作為八十年代農(nóng)村中走出來的大學生，父母一直引以為傲。1997年，張政文闖進上海，在豫園小商品市場開始做起小商品生意，也是在這期間認識了一眾溫州好友。溫州人在外打拼

4、，最大的特質(zhì)就是團結(jié)，有福同享有難同當。2001年的時候，在豫園小商品市場中的溫州商人經(jīng)常提到在上海買房，以后一定會發(fā)?！罢l誰誰去年在哪里買了一套房子，現(xiàn)在都漲了好多了”張政文說這是當時整個市場里從早到晚大家都討論的話題。而后，張政文找到他的好友們，一起商量在上海置業(yè)的事情。張政文說：“一開始，大家都覺得這事不靠譜，萬一被套住怎么辦，還有幾個朋友資金有限，不敢去做這么大的投資，當時兩三千一平米的房子，對我們做小本生意的人來說也是需要拿出很多錢了。我就跟他們說，不要擔心，如果真不夠，我先借你們，或者大家一起合伙買，看準時機再賣掉?！痹趶堈牡牟粩喾?/p>

5、析引導下，他與好友們?nèi)块_始了在上海置業(yè)的道路?！昂髞恚覀儼l(fā)現(xiàn)投資房產(chǎn)比做小商品生意來錢速度快多了。我也讓我哥我姐一起買，有錢全家賺，每個人手里都有好幾套房子?！币苍S正是這種舉家齊置業(yè)的氣勢，從個人到家族，從家族到鄉(xiāng)親父老，讓溫州炒房團這個雪球越滾越大。2008年，張政文手里差不多有近8套房源。“我也沒有特意覺得一定要賣掉，當時就覺得自己住一套徐家匯的，五角場那邊給兒子留一套就夠了。起初把房子租給別人，后來發(fā)現(xiàn)有些租客不打掃干凈，以后再租或者賣就難了，租不出去空置是浪費。”張政文告訴記者。只是抱著這種心態(tài)，張政文委托中介轉(zhuǎn)賣了手里另6套房子，幾

6、乎每套均價都比購入時翻了一倍?！艾F(xiàn)在回想，還好當時把房子賣掉，不然現(xiàn)在只能抱著房子哭了?！睆堈呐c太太拿著賣房賺來的錢還了貸款，用余錢做著大眾汽車配件、在打浦橋開了一家美容院、在斜土路開了一家會所。“開會所也是方便兄弟朋友聚會。”這個中年男人，盡管在上海生活已久，但身上依舊透露著溫州人的特質(zhì)，“不炒房以后，就開始替身邊到適婚年齡的孩子著急，沒事兒還會做個媒人，我就是個操心的命”張政文半開玩笑的說。買房雖易賣房難并非人人都是幸運兒?！拔疫@五套房子就拜托你了。”、“房子現(xiàn)在怎么樣了？有人問嗎？”據(jù)中介介紹，項先生常從意大利打來越洋電話詢問房子動態(tài)。項

7、先生在意大利生活多年，在意大利當?shù)厝A人中小有名氣，每年都受邀去人民大會堂參加國慶晚宴。這是一位典型的官場生意人，微信朋友圈中，只見他到處飛，實打?qū)嵉目罩酗w人，到哪兒都有他的房產(chǎn)。最近一次見到他是在普陀山，相較日常西裝革履、腰系愛馬仕皮帶的正兒八經(jīng)裝扮，難得見一身休閑裝扮，依舊難掩一臉貴族風范，和藹的笑容在冬天暖陽下亦顯親和。項先生的友人笑稱：“你趕緊讓菩薩保佑你房子賣掉，以后房價會跌死，再不賣就沒戲了?！庇捎诔Ｄ暝谕?，溫州還有企業(yè)需要管理，平日里工作繁忙不堪，無暇顧及上海的房子。在普陀山時，剛好一群好友相會，提到買房賣房，項先生想起好友徐小姐在上

8、海認識中介，就托徐小姐幫他轉(zhuǎn)手賣掉。徐小姐從中介處了解到，項先生手里的都是高端住宅，市場價均一千萬起，現(xiàn)在很難賣動。上個月終于有人看中項