果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

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1、關(guān)于果園土地使用權(quán)置換協(xié)議甲方：（為轉(zhuǎn)讓方）乙方：（為受讓方）經(jīng)甲、乙雙方商議決定，甲方愿將座落于版石鎮(zhèn)周屋村孫屋組省道往贛州方向左側(cè)對門山的果園及土地使用權(quán)置換給乙方，以置換方式達成如下協(xié)議：一、乙方需無償給甲方在原孫全果園土地省道旁邊前排建造一棟三層半框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的商住樓，總占地面積為120㎡，房屋使用權(quán)永遠歸于甲方（包括土地使用權(quán)）。二、乙方給甲方房屋交付期為二O一一年十二月六日起至二O一三年五月六日止。如乙方交房期超過一兩個月甲方可以不計較，但乙方如果超過兩個月以后甲方有權(quán)沒收乙方所交給甲方的10萬元押

2、金，并沒收土地使用權(quán)。三、建造房屋的相關(guān)手續(xù)及費用均由乙方負擔(dān)（即：規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、土地使用證、集體使用證）。四、建筑質(zhì)量1、店房門面寬8米，占地長15米，一層高度4.6米，二層以上3.3米。2、基礎(chǔ)開挖深度1.5米，寬度2.6米，承臺澆注為三級。一級：2.5×2.5M見方，高度60㎝；二級：1.5×1.5M見方，高度50㎝；三級：60×60㎝見方，高度40㎝。3、承臺地網(wǎng)鋼筋均為φ16#10×10㎝方格網(wǎng)。4、房柱體為15只，每柱：30×50㎝，每柱鋼筋：φ18#6根，φ20#4根。5、地梁：25×30㎝，

3、鐵：φ22#7根，φ16#2根。6、版面鐵：φ6.5㎜，加力筋：φ18#，梁鐵：主筋φ22#7根加φ16#2根為負筋。7、墻體均為24㎝磚砌。8、房屋裝修：一至三層半為普通裝修，底層墻體粉刷均為水泥沙漿，面墻粉刷為白灰油。9、每層必須設(shè)置有衛(wèi)生間。10、一至三層半的內(nèi)室門為凹凸木質(zhì)門，一層店面門為烤漆鐵質(zhì)門，窗子為鋁合金質(zhì)框架（包括紗窗、窗簾、玻璃、防盜網(wǎng)），樓梯護欄為不銹鋼管。11、一至三層的衛(wèi)生間每間補助300元，水電到門口。五、整棟房屋建造、普通裝修等材料費，人工工資一切費用都由乙方承擔(dān)。六、從甲方租住房屋之日

4、起至喬遷之日止，乙方每月必須付100元給甲方。七、簽訂本協(xié)議生效前乙方必須付給甲方押金人民幣壹拾萬元后簽字生效。八、房屋建造每竣工一層，甲方需退還押金給乙方2.5萬元，待全部竣工后，裝修完整，三證辦妥交給甲方后，甲方須將押金全部退還給乙方。九、乙方施工、置換改變土地性質(zhì)，如本屋人有界址糾紛由甲方負責(zé)，界址按打樁為準。十、甲、乙雙方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款，如有違約愿負法律責(zé)任，并承擔(dān)押金的10%給守約方。十一、甲、乙雙方閱悉無異后簽字生效。乙方簽字：甲方簽字：執(zhí)筆：見證人簽字：年月日