杭州地鐵濱康綜合體建設(shè)項(xiàng)目

《杭州地鐵濱康綜合體建設(shè)項(xiàng)目》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、杭州地鐵濱康綜合體建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)(簡(jiǎn)寫本)浙江大學(xué)國(guó)環(huán)評(píng)證：甲字第2002號(hào)二〇一〇年一月19目錄1.項(xiàng)目概況11.1.建設(shè)項(xiàng)目概況11.1.1.建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模11.1.2.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11.1.3.總平面布置21.1.4.建筑設(shè)計(jì)及功能布局31.2.產(chǎn)污環(huán)節(jié)分析52.環(huán)境可行性分析52.1.產(chǎn)業(yè)政策相符性分析52.2.規(guī)劃布局合理性分析62.3.環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀分析72.4.污染物達(dá)標(biāo)排放可行性分析82.5.清潔生產(chǎn)符合性分析82.6.環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行要求82.7.總量控制要求92.8.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析92.9.公眾參與92.10.項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、削減污染物排放、改善環(huán)境質(zhì)量

2、等的貢獻(xiàn)103.環(huán)評(píng)主要數(shù)據(jù)及污染治理措施103.1.營(yíng)運(yùn)期污染源強(qiáng)103.2.營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析結(jié)論133.3.建設(shè)期環(huán)境影響分析163.4.污染防治措施及費(fèi)用分析174.主要環(huán)保監(jiān)管措施194.1.硬件設(shè)施及在線監(jiān)測(cè)要求194.2.環(huán)境管理要求195.環(huán)評(píng)總結(jié)論20191.項(xiàng)目概況1.1.建設(shè)項(xiàng)目概況1.1.1.建設(shè)地點(diǎn)及規(guī)模項(xiàng)目名稱為杭州地鐵濱康綜合體建設(shè)項(xiàng)目，為新建項(xiàng)目。位于濱江區(qū)和蕭山區(qū)交界處，屬于濱江區(qū)西興鎮(zhèn)，東臨風(fēng)情大道，地塊東側(cè)為地鐵濱康站，杭州地鐵一號(hào)線、五號(hào)線將在此交匯。本工程系大型高層綜合建筑群，主要包括汽車南站、酒店、單身公寓、辦公、住宅、商業(yè)等。交通換乘設(shè)在地下二層；

3、裙房設(shè)置汽車南站和商業(yè)；酒店、辦公和住宅布置在七座塔樓中。其中，1#樓是賓館與寫字樓，2#樓是單身公寓，3、4、5、6、7＃樓是高層住宅。1.1.2.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目總用地面積為11.4萬(wàn)m2，總建筑面積為70.01萬(wàn)m2(包括地上建筑面積492084m2及地下室建筑面積11065m2)。機(jī)動(dòng)車停車位2727輛(包括地上49輛及地下2678輛)?？傆玫胤譃?#地塊及2#地塊(西北角)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1-1~表1-2。表1-1項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)指標(biāo)數(shù)量單位1用地面積（征地紅線）102936m22總建筑面積587777m2其中地上建筑面積(計(jì)容積率)405430m2地上建筑面積(不

4、計(jì)容積率)9796m2地下建筑面積172551m23建筑占地面積48267m24建筑密度（征地紅線）46.9%5容積率（征地紅線）3.946綠地率15%7人防面積20575m28單身公寓戶數(shù)1032戶199常規(guī)住宅戶數(shù)626戶10停車位2332輛其中地下2283輛地上49(其中大巴7輛)輛11非機(jī)動(dòng)車位2204輛其中地下1764輛地上440(其中社會(huì)停車300輛)輛表1-22#地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)指標(biāo)數(shù)量單位1用地面積（征地紅線）11302m22總建筑面積112332m2其中地上建筑面積(計(jì)容積率)86654m2地上建筑面積(不計(jì)容積率)1269m2地下建筑面積24409m23建筑占

5、地面積4500m24建筑密度（征地紅線）40%5容積率（征地紅線）7.676綠地率15%9常規(guī)住宅戶數(shù)577戶10停車位395輛11非機(jī)動(dòng)車位1000輛其中地下900輛地上100輛1.1.1.總平面布置杭州市濱康綜合體用地內(nèi)建筑功能主要包括汽車南站、商業(yè)、賓館與寫字樓、住宅、地鐵換乘、配套停車及配套附屬功能。主要建筑布局沿城市主干道展開(kāi)，地塊內(nèi)建筑最南面為汽車南站，其東側(cè)為賓館與寫字樓（1#樓）；地塊的中部為中庭式商業(yè)（以下簡(jiǎn)稱：商業(yè)街），與前兩者之間有10m寬的消防通道分隔，商業(yè)街的上部主樓為2#樓~5#樓，其中2#樓為單身公寓，3-5#樓為普通住宅；地塊的最北面為兩棟住宅（6#樓~7#樓）

6、及其下部的商業(yè)空間；商業(yè)街與北面兩棟住宅之間的圍合空間為地面綠化空間。汽車南站建筑平行濱康路19布置，其西側(cè)為貨運(yùn)中心對(duì)外業(yè)務(wù)辦理處及上部商業(yè)入口，東側(cè)為配套商業(yè)及換乘中心的主入口。大尺度的下沉廣場(chǎng)設(shè)計(jì)便于人員集散和商業(yè)人氣的聚集。賓館與寫字樓的東側(cè)為賓館與寫字樓主廣場(chǎng)，設(shè)置相應(yīng)的停車及人流，物流出入口。商業(yè)（峽谷）的東西兩側(cè)分別設(shè)置相應(yīng)的商業(yè)廣場(chǎng)與城市道路連接，并布置必要的停車設(shè)施與之配套。住宅主入口考慮在地塊北側(cè)。地鐵1#線位于賓館與寫字樓主廣場(chǎng)下部，設(shè)計(jì)中的地鐵5#線位于換乘中心下沉廣場(chǎng)的南面。1.1.1.建筑設(shè)計(jì)及功能布局(1)建筑設(shè)計(jì)各地塊建筑單體分項(xiàng)指標(biāo)見(jiàn)表1-3及表1-4。表1-

7、31#地塊建筑單體分項(xiàng)指標(biāo)一覽表地上建筑各功能面積分項(xiàng)指標(biāo)地下建筑各功能面積分項(xiàng)指標(biāo)地上建筑面積415226m2地下建筑面積172551m2其中其中汽車南站37915m2汽車南站8081m2商業(yè)87666m2商業(yè)17371m2酒店104844m2酒店9939m2辦公30144m2酒店公寓62965住宅84753m2設(shè)備機(jī)房1246m2設(shè)備機(jī)房9206m2物業(yè)管理900m2物業(yè)經(jīng)營(yíng)1117m2社區(qū)用