結(jié)算依據(jù)和付款方式

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1、工程結(jié)算1、天津項目采用固定價格合同。全套正式施工圖出齊后，按照《天津市建設(shè)工程計價辦法》（DBD29-001-2008）編制工程量清單，丙方按照房友提供的工程量清單為綜合單價，總造價根據(jù)雙方認(rèn)定的控制價（除措施費用外）。一類工程下浮11.5%，三類工程下浮4.5%作為合同價款的最低限價。對于甲方指認(rèn)專項工程、限價材料（天津市建設(shè)工程造價信息中無指導(dǎo)價的材料）、指定供材甲分包項目，結(jié)算時乙方按定額規(guī)定計取稅金。結(jié)算完，由丙方付給乙方結(jié)算值的3.5%作為總分包管理費。合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除設(shè)計變更、業(yè)主增

2、加項目、主要材料（包括：價格波動幅度大于3%的鋼材、木材、水泥、沙石、砌體、預(yù)拌砂漿、商品混凝土、電線和電纜等材料）、市場價格波動幅度大于3%的人工及機(jī)械，其他所有因素（除不可抗力外）均包括在風(fēng)險范圍內(nèi)，發(fā)生的費用也已含在合同價款中。人工、機(jī)械、材料（僅指價格波動幅度大于3%的鋼材、木材、水泥、沙石、砌體、預(yù)拌砂漿、商品混凝土、電線和電纜等材料及人工機(jī)械費）市場價格的調(diào)整：市場價格變化幅度以本市《天津工程造價信息》的中準(zhǔn)價為依據(jù)，造價信息價格中未包括的執(zhí)行當(dāng)期市場五家供應(yīng)商的平均價，五家供應(yīng)商由甲方提供三家，

3、乙方提供兩家。投標(biāo)報價的單價低于投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格時，按照施工期對應(yīng)的造價信息價格（SXJ）與投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格（BXJ）計算其變化幅度；投標(biāo)報價的單價高于投標(biāo)報價期對應(yīng)的造價信息價格時，按施工期對應(yīng)的造價信息價格（SXJ）與投標(biāo)報價時的價格計算其變化幅度。變化幅度小于或等于3%時，不作調(diào)整，其差價由乙方承擔(dān)或受益；變化幅度大于3%時，計算超過部分的差價，其差價由甲方承擔(dān)或受益。以上價格調(diào)整因甲方原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的價差由甲方承擔(dān)或受益；因乙方原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生

4、的超出價差由乙方承擔(dān)，減少價差由甲方受益。調(diào)整的差價只計取稅金不參與下浮。3、措施費用：乙方在天津項目根據(jù)《天津市建設(shè)工程計價辦法》（DBD29-001-2008）中《通用措施項目一覽表》計取第1、3、9、10、12項后，以下費用：不可預(yù)見費；總分包服務(wù)費；施工技術(shù)措施費（含冬、雨季、夜間施工）；趕工（縮短工期）措施費；材料二次倒運費；甲供材卸力費；甲供材的保管費；甲供材、自購材按規(guī)范規(guī)定的試驗、檢測費；成品保護(hù)費（含分包工程的成品保護(hù)費）；勞動保險費；工程施工組織措施費；施工場地內(nèi)雨（雪）水、工程生活污水的

5、地下水排水費；環(huán)保費、渣土費（含棄土場費）、室內(nèi)空氣污染測試費；外部環(huán)境協(xié)調(diào)費；封閉作業(yè)施工照明費；施工環(huán)境維護(hù)費；優(yōu)質(zhì)優(yōu)價費；施工現(xiàn)場需要搭設(shè)的水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架；所有項目的各單項分包工程施工配合費、管理費；因擾民和民擾而影響工期或停工，導(dǎo)致增加的費用乙方承諾不再向甲方追加，甲乙雙方各自承擔(dān)該影響造成的相關(guān)責(zé)任和費用；每周累計停水、停電不超過24小時引起的停工、窩工補(bǔ)償費；因不可抗力因素或甲方要求造成合計30日以內(nèi)的工期順延所導(dǎo)致的降水、停工和窩工補(bǔ)償費等可能要發(fā)生的一切相關(guān)費用。上述一切費用在結(jié)算時乙

6、方均承諾不再調(diào)整，不足部分由乙方自行補(bǔ)足，乙方承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。因不可抗力因素（含政府行政行為）或甲方要求造成合計30日以外的工期順延時，所導(dǎo)致停工和窩工補(bǔ)償費等可能要發(fā)生的一切相關(guān)費用甲乙雙方協(xié)商解決。工程款支付工程款按每月甲方審計部審定的完成產(chǎn)值的70%支付工程款，竣工驗收合格后15日內(nèi)工程款支付至90%，乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后15日內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算，甲方應(yīng)在乙方遞交結(jié)算文件后兩個月內(nèi)審核完成，工程審計完成后工程款支付至95%，其余5%工程尾款自工程驗收合格之日起，按各分項工程保修期屆滿

7、一個月內(nèi)付清。