居家養(yǎng)老適老化改造迎來市場風(fēng)口

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1、居家養(yǎng)老:適老化改造迎來市場風(fēng)口阮曉東對社IX:的居家養(yǎng)老進(jìn)行適老化改造就只有必然性，目前其產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、政策都在快速落實過程中在我國老齡化程度急劇增高的背景下，我國正快速進(jìn)入“老齡國家”。老年人的身體機(jī)能下降，如果房屋設(shè)置、設(shè)施不適老，老年人容易面臨因地面濕滑而摔倒、被家具棱角撞傷等風(fēng)險。黨的十九大報告中提到，要加強(qiáng)社會保障體系建設(shè)，健全農(nóng)村留守兒竜和婦女、老年人關(guān)愛服務(wù)體系。居家養(yǎng)老是我國養(yǎng)老的主要方式，所以對社區(qū)的居家養(yǎng)老進(jìn)行適老化改造就具有必然性，目前其產(chǎn)品、標(biāo)準(zhǔn)、政策都在快速落實過程中，未來其發(fā)展市場空間與市場前景不可估量。我國幵始聚焦城市適老化改造我國的老齡化

2、進(jìn)程正在快速推進(jìn)。聯(lián)合國人口署預(yù)測我國的老年人口將以每年超過800萬人的速度增加。預(yù)計到2025年，我國的老年人U將達(dá)到2.98億人，到2050年，該數(shù)量將增加到4.98億人，約占總?cè)碎T的1/3。面對洶涌澎湃的“銀發(fā)”浪潮和亟須提升的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，2017年6月，國務(wù)院辦公廳專門出臺《關(guān)于制定和實施老年人照顧服務(wù)項目的意見》（國辦發(fā)[2017]52號）。意見指出，要大力推進(jìn)老年宜居社區(qū)、老年友好城市建設(shè)。特別提倡在與老年人密切相關(guān)的公井設(shè)施改造中，適當(dāng)配備老年人出行輔助器具。加強(qiáng)社區(qū)、家庭的適老化設(shè)施改造，優(yōu)先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯等。這也是“十三五”期間住房城

3、鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的重點工作閃容。適老化改造，是一個嶄新的城市發(fā)展命題，也是一個較為陌生的詞匯。根據(jù)相關(guān)介紹，適老化改造主要是根據(jù)老年人群的生理特點及生活習(xí)慣，對住宅及周邊的社區(qū)環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)改造，并針對這一群體需求提供一系列服務(wù)，讓老人能夠在自己熟悉的環(huán)境屮安全、舒適地度過晚年。比如根據(jù)老年人家庭的需要對其通道、居室、廚房、衛(wèi)生間等生活場所，以及家具配置、細(xì)節(jié)保護(hù)等做一定的調(diào)整或改造，以更利于老年人通行、洗澡、如廁、休息等日常生活，緩解老年人因生理機(jī)能變化導(dǎo)致的生活不適應(yīng)，當(dāng)然也可以讓老年人避免受到人身傷害。據(jù)悉，適老化改造在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)走過150多年歷史，也

4、有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和改造模式。一般需要先對老年人原有居住環(huán)境和身體情況進(jìn)行專業(yè)評估，制定設(shè)計并進(jìn)行階段性的干預(yù)和改善，保證老年人在居家養(yǎng)老屮的安全性、便利性、舒適性。屮國的老齡化進(jìn)程要求我們必須全社會行動起來以應(yīng)對老齡化浪潮。為全面貫徹52號文件精神，扎實推進(jìn)老年宜居社區(qū)建設(shè)，2017年9月22日，以“宜居運營,智慧改造”為主題的第二屆城鄉(xiāng)老齡化發(fā)展論壇在北京召開。在這次論壇上，來自政府協(xié)會、適老化改造企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、家居智能設(shè)備供應(yīng)商、整體解決方案提供商等200余行業(yè)人士出席了本次論壇。論壇上，中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專業(yè)委員會老年宜居環(huán)境研宄屮心專項工作組成

5、立。主論壇上，原全國老齡工作委員會辦公室副主任閻青春就《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》做了深入解讀。閻青春指出，《規(guī)劃》明確提出要“推進(jìn)宜居環(huán)境建設(shè)”，要求“到2020年，60%以上城市社區(qū)達(dá)到老年宜居社區(qū)基本條件，40%以上農(nóng)村具備老年宜居社區(qū)基本條件，大部分老年人的基本公共服務(wù)需求能夠在社區(qū)得到滿足。”這一定程度上是對當(dāng)下既有建筑的適老化改造提出了明確的要求。全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅牛.則強(qiáng)調(diào)了老齡化加速給當(dāng)前房地產(chǎn)市場帶來的巨大機(jī)遇。其指出，當(dāng)前中國進(jìn)入了加速老齡化階段，而且是上升的階段。與此相伴，適老化改造需求也將直線上升，未來，當(dāng)2030年，

6、50后到70后人群進(jìn)入養(yǎng)老市場，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來突變上升的市場機(jī)會。這將是我們整個建筑產(chǎn)業(yè)、特別是宜居智慧社區(qū)建設(shè)的巨大機(jī)會。適老化改造標(biāo)準(zhǔn)要先行屮國跑步進(jìn)入老齡化已是不爭的事實，不過我國以前的很多建筑都沒有把適老化的理念融入到設(shè)計中去，造成現(xiàn)在很多的公共空間都不“適老”。根據(jù)統(tǒng)計，我們目前已有的標(biāo)準(zhǔn)都是在“十一五”和“十二五”期間形成的，很多標(biāo)準(zhǔn)己經(jīng)不能滿足目前適老化改造的需要。比如目前主要的標(biāo)準(zhǔn)有《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ122-99、《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50340-2003、《老年人居住建筑設(shè)計規(guī)范》GB5034-2016、《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》

7、GB50437-2007、《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)143-2010、《老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)144-2010、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》GB/T29353-2012、《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012、《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》GB50867-2013、老齡辦和住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心聯(lián)合編制的《綠色適老住區(qū)建設(shè)指南》等。但是它們均不涉及適老化改造。老年宜居社區(qū)建設(shè)和既有建筑適老化改造須融合多方智慧，標(biāo)準(zhǔn)先行是關(guān)鍵。去年以來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心積極推動和關(guān)標(biāo)準(zhǔn)落地，《老年友好城市評價標(biāo)準(zhǔn)》《既有建筑適老化改