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1、建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制探討王中琴硅湖職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制不僅是有效提高建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的抓手，同時(shí)也是提高建筑企業(yè)在建筑市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。因此，在建筑工程施工的過(guò)程屮，一定要把動(dòng)態(tài)管理與控制作為管理的重點(diǎn)部分，在一定程度上的優(yōu)化了傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)控制方法，滿足了建筑工程造價(jià)發(fā)展的需求。棊于以上的原因，文章對(duì)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的一些相關(guān)內(nèi)容，進(jìn)行了簡(jiǎn)明扼耍的分析和闡述，通過(guò)利用有效的動(dòng)態(tài)管理與控制方式方法，來(lái)保證建筑工程能有良好的經(jīng)濟(jì)效益。關(guān)鍵詞：建筑T程;造價(jià)動(dòng)態(tài)管理;控制;經(jīng)濟(jì)效益;近幾年，由于我國(guó)
2、大多城市發(fā)展的速度相對(duì)比較快，建筑工程的數(shù)量也隨之在逐漸的增多，并II成了我國(guó)城市發(fā)展的一個(gè)非常重要標(biāo)志。導(dǎo)致了在建筑工程建設(shè)的全過(guò)程屮，追求經(jīng)濟(jì)效益就成為眾多效益追求的重點(diǎn)，那么對(duì)建筑工程造價(jià)的控制就必然是非常重耍的一項(xiàng)內(nèi)容。傳統(tǒng)的逑筑工程造價(jià)管理與控制，經(jīng)常會(huì)受到一些因素的影響，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代建筑工程發(fā)展的需求。因此，在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中，為了有效的提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，逐漸將建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的原理應(yīng)用到其中，以此降低建筑工程造價(jià)，保證其能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而能夠促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。1建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控
3、制的概念建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理主要是指在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，相關(guān)單位通過(guò)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的變化，及吋地對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行管理與控制的工作，盡量降低某些因素造成的造價(jià)增加的影響。只有這樣才能夠最人限度地利用和發(fā)揮好建筑工程建設(shè)過(guò)程中的人、材、機(jī)等資源的作用，從而能夠提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。2建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制的現(xiàn)狀耍使建筑工程造價(jià)能夠得到有效的控制，必須耍借助動(dòng)態(tài)管理這一手段。目前，無(wú)論是設(shè)計(jì)招標(biāo)和投標(biāo)，還是施工招標(biāo)和投標(biāo)，無(wú)疑建筑工程的造價(jià)已經(jīng)成為了對(duì)相關(guān)單位技術(shù)、管理與成木控制等方面能力進(jìn)行衡量的主要因素，對(duì)評(píng)價(jià)相關(guān)單位的整體實(shí)力具
4、有不可忽視的重要作用。尤其近幾年來(lái)，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生丫變化，導(dǎo)致我國(guó)建筑工程的市場(chǎng)也在隨其不斷的改變，而對(duì)相關(guān)單位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)收益產(chǎn)生了直接的影響的因素主耍是建筑工程造價(jià)管理。但實(shí)際上目前我W建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的理念在實(shí)際的工程施工應(yīng)用中缺少足夠的管理經(jīng)驗(yàn)，使得相關(guān)單位在實(shí)施建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理時(shí)仍然存在著很多的問(wèn)題和不足之處。3建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的優(yōu)勢(shì)建筑工程造價(jià)是建筑工程從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中所有的花銷(xiāo)的費(fèi)用總和，也就說(shuō)建筑工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中并不是一層不變的。建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)重要的
5、決策，其專業(yè)性和技術(shù)性都很強(qiáng)，決策的正確與否對(duì)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益的取得起著舉足輕重的作用。但是，在建筑工程造價(jià)控制的過(guò)程中，往往會(huì)受到一些因素的影響。例如:總承包商、分承包商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等方面都會(huì)或多或少地影響到建筑工程造價(jià)。在這樣的情況下，為保證建筑工程造價(jià)的充足性，避免一些不好的影響發(fā)生，一定要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和控制，對(duì)每一筆資金的使用的情況要進(jìn)行全面的監(jiān)督和跟蹤。另外，在建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制主要是貫穿于設(shè)計(jì)、決策、實(shí)施、竣工等各個(gè)環(huán)節(jié)，形成一個(gè)相對(duì)完善的管理與控制流程，這樣冰能從根本上使建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)有序
6、進(jìn)行、降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)還能對(duì)目前建筑市場(chǎng)上存在的不規(guī)范行為起到一定的抑制作用，能夠推動(dòng)我國(guó)建筑市場(chǎng)朝健康的方向發(fā)展。4各階段建筑工程的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制探討4.1投資決策階段在建筑工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)中，投資決策正確與否關(guān)系到整個(gè)建筑工程的質(zhì)量與效益。因此，在投資決策階段，工程造價(jià)相關(guān)人員在施工前要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的調(diào)査與分析，找出那些潛在建筑工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)形成的原因及風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不良影響，提出與之相適應(yīng)的合理的風(fēng)險(xiǎn)策略。例如可以接受風(fēng)險(xiǎn)、減少風(fēng)險(xiǎn)等策略，然后根據(jù)備選方案結(jié)合實(shí)際情況，選擇使用最優(yōu)的方案，最終確定合理的
7、估算。4.2設(shè)計(jì)階段在建筑工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)中，設(shè)計(jì)階段的預(yù)算正常是最高限價(jià)，設(shè)計(jì)質(zhì)量在建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制屮，是主要的因素。假設(shè)從開(kāi)始，就是一個(gè)問(wèn)題多多的建筑工程的設(shè)計(jì)，那么就會(huì)造成在具體的建設(shè)過(guò)程中要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，這樣從根本上造成了建筑工程工程造價(jià)的變化，會(huì)造成人、材、機(jī)以及資金的浪費(fèi)。因此，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，要時(shí)刻加強(qiáng)設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)管理與控制。4.3招標(biāo)投標(biāo)階段建筑工程招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價(jià)，不僅是前期設(shè)計(jì)階段概算控制實(shí)現(xiàn)的目的，而且還是后期核實(shí)建筑工程投資規(guī)模，控制施工階段工程造價(jià)的依據(jù)。建筑工程施工的合同價(jià)款也是在這一階
8、段確定的，它對(duì)今后的施工乃至于建筑工程竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算都有著非常大的影響。隨著建筑工程建設(shè)體制不斷地深化改革和建筑市場(chǎng)的不斷放開(kāi)，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)工作已達(dá)到了進(jìn)一步的規(guī)范化和法制化。為了
