保障性住房工程建設(shè)管理

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1、保障性住房工程建設(shè)管理張巍王濤周口市住房保障中心周口市陽光房產(chǎn)建筑有限責(zé)任公司為丫貫徹和落實(shí)來自黨屮央以及國務(wù)院對(duì)加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)的工作要求，住房建設(shè)部發(fā)下通知，就切實(shí)的做好城鎮(zhèn)保障性住房工程建設(shè)以及管理工作，提出具體的耍求。要切實(shí)的做好保障性住房建設(shè)管理的工作，加快落實(shí)建設(shè)任務(wù),木文就保障性住房的工程管理建設(shè)的管理進(jìn)行分析，以加快建設(shè)進(jìn)度，更好的保障住房利益。關(guān)鍵詞：保障性住房;工程建設(shè);管理;2017-9-5Received：2017-9-5隨著我國城市化、現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加進(jìn)，對(duì)住房保障的標(biāo)準(zhǔn)和要求也越來越高丫，城市化建設(shè)需要各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)住房保障等

2、相關(guān)部門要在當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)下，主動(dòng)加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)和溝通，明確相關(guān)職責(zé)，加快推進(jìn)危險(xiǎn)住宅的改造，就切實(shí)的做好城鎮(zhèn)保障性住房工程建設(shè)以及管理工作，提出具體的要求。要切實(shí)的做好保障性住房建設(shè)管理的工作，加快落實(shí)建設(shè)任務(wù)。1保障性工程住房建設(shè)管理內(nèi)容1.1不斷提高建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和建設(shè)質(zhì)量水平不斷的提高工程質(zhì)量和規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，要努力的做到，以增加保障房的有效供皮，各地需要合理的規(guī)劃選址以盡可能將工程安排在配套設(shè)施齊全、交通便利、外來務(wù)工人員較為聚集的、住房供需的矛盾較為突出的區(qū)塊。并且施行工程質(zhì)量管理責(zé)任制，為確保其建設(shè)質(zhì)量，要嚴(yán)格的執(zhí)行對(duì)棊本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、棊本的建設(shè)以及

3、其工藝流程的管理。1.2改革創(chuàng)新精神推進(jìn)住房保障進(jìn)程嚴(yán)肅工作紀(jì)律以改革創(chuàng)新的精神推進(jìn)住房保障工作，嚴(yán)肅住房保障工作紀(jì)律，通知強(qiáng)調(diào)，要健全鼓勵(lì)民間資木參與租賃型的保障性工程住房建設(shè)。對(duì)市場(chǎng)的運(yùn)作、政府的監(jiān)管和高效￡L持續(xù)保障性工程住房的管理制度。施行冇效嚴(yán)格的績(jī)效考核制度，準(zhǔn)去的引導(dǎo)工程建設(shè)向加強(qiáng)保障性工程建設(shè)和加強(qiáng)管理力度的方向前進(jìn)，建設(shè)要做到根據(jù)困難家庭的需求而進(jìn)行，耍符合實(shí)際情況，不能與實(shí)際脫軌。同時(shí)，要做到嚴(yán)格的監(jiān)理，建立起科學(xué)合理的監(jiān)理制度，對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行必要的教育培訓(xùn)，提高他們的監(jiān)理意識(shí)，進(jìn)而提高城市建設(shè)、保障性工程住房的建設(shè)質(zhì)量，為了保障保障對(duì)象的實(shí)際

4、利益，在實(shí)行建設(shè)和管理時(shí)，不能夠與實(shí)際情況脫軌，要按照實(shí)際情況，酌情處理，做到因地制宜，切不可盲A執(zhí)行管理和監(jiān)理的職能，要切合實(shí)際的群眾考慮。2保障性住房工程建設(shè)2.1保障性的住房定義保障性的住房是指為了改善民生情況，提高居民的居住條件和環(huán)境質(zhì)量，進(jìn)而由政府承包的城市居住房建設(shè)工程，是保障居民棊本生活條件，城市規(guī)劃的又一重耍保障和有效舉措。是為了滿足現(xiàn)代進(jìn)程不斷加進(jìn)的需要，和城市化進(jìn)程不斷加進(jìn)而提出的新的要求和標(biāo)準(zhǔn)的有效的規(guī)劃，不斷的提高工程質(zhì)量和規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，要努力的做到，以增加保障房的有效供應(yīng)，而建設(shè)起來的保障居民利益的住房建設(shè)工程。2.2保障性住房建設(shè)意義保

5、障性房主耍分為經(jīng)濟(jì)適用保障房、廉租保障房、公共租賃保障房、定向安置保障房、兩限商品保障房、安居商品保障房六類，保障對(duì)象分為廉租房對(duì)象、經(jīng)適房對(duì)象和公租房對(duì)象三類。保障性住房的建設(shè)，是為了提高住房質(zhì)量，提高城市化建設(shè)水平，提高居民的生活環(huán)境質(zhì)量而采取的一項(xiàng)有效的舉措，一方面，是實(shí)現(xiàn)群眾安居保障，進(jìn)而有效的改善城市屮低收入群眾的居住環(huán)境，解決重要民生問題，促進(jìn)社會(huì)和諧的有效保障。另一方面，也是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，能夠加快城市化和現(xiàn)代化進(jìn)程的發(fā)展，對(duì)和關(guān)的建設(shè)行業(yè)也有著較好的促進(jìn)效應(yīng)。同時(shí)，還能夠?qū)崿F(xiàn)刺激消費(fèi)的目的，是今后，擴(kuò)大消費(fèi)而創(chuàng)造的有利條件，加快建設(shè)保障性工程。2.3

6、保障性建設(shè)現(xiàn)存問題在保障性工程住房問題上，地方政府當(dāng)前重建設(shè)、輕管理現(xiàn)象非常普遍，導(dǎo)致保障性工程住房面臨六大突出問題。（1）設(shè)計(jì)滯后，建設(shè)設(shè)施落后，建設(shè)理念落后，保障性規(guī)程仍處于較為落后的階段，外部的配套設(shè)施都不能滿足現(xiàn)代化建設(shè)的需求，少數(shù)的地區(qū)甚至還存在保障性工程建設(shè)住房遠(yuǎn)離市區(qū)的情況，不能很好的保障保障對(duì)象的利益，保障新工程住房周遭基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完全等，建成后，居民遲遲不能入住，或者生活被嚴(yán)重影響，基礎(chǔ)生活得不到保障等。（2）質(zhì)量隱患，由于沒有科學(xué)合理的監(jiān)理制度，在建設(shè)施工時(shí)存在馬虎了事的現(xiàn)象，保障住房的質(zhì)量得不到有力保障，其安全穩(wěn)定性存在問題。（3）管理漏洞

7、，虛假信息，不能事實(shí)求是，有一些地方存在不重視，忽視保障工程建設(shè)的情況，導(dǎo)致管理力度不足，監(jiān)理出現(xiàn)問題，從而產(chǎn)生了管理漏洞的情況。（4）資金短板，一些地區(qū)仍處于較為貧窮落后的階段，對(duì)于資金的籌集力度不夠，在保障性建設(shè)屮，出現(xiàn)資金不足，而影響工程進(jìn)度的情況。（5）政策不周，在保障性建設(shè)住房的規(guī)章制度上仍處于較為落后的階段，其政策不全，在政府執(zhí)行和建設(shè)施工中，隱藏的問題被逐漸放大，和社會(huì)發(fā)展需求矛盾越來越突出。（6）法制不全，目前施行的法律法規(guī)不能夠滿足現(xiàn)代化建設(shè)的需要，和社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不適應(yīng)，不夠健全，存在很多漏洞，讓不法分子有機(jī)可乘。2.4改善現(xiàn)存問題政策舉措加強(qiáng)保

8、障性住房建