傳媒大廈招標(biāo)文件(宏泰)

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1、傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件編制人審批人批準(zhǔn)人傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：招標(biāo)人：招標(biāo)代理單位：編制日期：二〇一二58傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件目錄目錄1第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表2一、投標(biāo)須知前附表2二、投標(biāo)須知5（一）總則5（二）招標(biāo)文件5（三）投標(biāo)文件的編制7（四）投標(biāo)文件的提交11（五）開標(biāo)會(huì)議13（六）評(píng)標(biāo)14（七）中標(biāo)15第二章合同條款17第三章項(xiàng)目簡介及物業(yè)服務(wù)基本要求39第一節(jié)項(xiàng)目基本情況39第二節(jié)項(xiàng)目保修期有關(guān)規(guī)定41第三節(jié)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及要求42第四節(jié)物業(yè)服務(wù)的資金來源43第五節(jié)物業(yè)服務(wù)的其它說明44格式一、投標(biāo)書47

2、格式二、唱標(biāo)單48格式三、法定代表人身份證明書49格式四、法定代表人授權(quán)委托書50格式五、投標(biāo)人資格審核文件格式51格式六、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)配備表53第五章投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式57第六章物業(yè)服務(wù)方案格式59第七章評(píng)標(biāo)辦法6058傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容說明與要求11.1項(xiàng)目名稱傳媒大廈物業(yè)服務(wù)21.1物業(yè)坐落地址31.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況41.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)52.1招標(biāo)范圍62.2物業(yè)服務(wù)期限73.1資金來源見“前期物業(yè)服務(wù)的資金來源”章節(jié)84.1投標(biāo)人資質(zhì)具有物業(yè)服務(wù)壹級(jí)資質(zhì)913.1報(bào)價(jià)方

3、式自主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)包干報(bào)價(jià)1015.1投標(biāo)有效期90天（日歷日）1116.1投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金數(shù)額：2萬元人民幣投標(biāo)保證金形式：依據(jù)投標(biāo)人選擇，可以采用支票、銀行匯票或電匯的形式，接收帳戶如下：開戶名稱：開戶銀行：帳號(hào)：投標(biāo)保證金交納時(shí)間：開標(biāo)前5日內(nèi)。125.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人自行踏勘，以取得投標(biāo)必需的相關(guān)信息，投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)所需車輛及相關(guān)費(fèi)用自理。138.1招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于領(lǐng)取招標(biāo)文件后2012年月日上午11：00之前，形成書面58傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件文字，發(fā)電子郵件至，并電話通知招標(biāo)代理單位。招標(biāo)代

4、理單位將統(tǒng)一以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于一日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)。1417.1替代方案不接受投標(biāo)人的替代方案1518.1投標(biāo)文件份數(shù)5份（1正4副），電子文檔1份（Word/Excel版本）1621.1投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間提交地點(diǎn)：接收單位：截止時(shí)間：1725.1開標(biāo)會(huì)地點(diǎn)及時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：開標(biāo)時(shí)間：1832.4評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)估法19招標(biāo)人聯(lián)系招標(biāo)人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：20招標(biāo)代理聯(lián)系招標(biāo)代理單位：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：聯(lián)系人：21招標(biāo)資料售價(jià)58傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招

5、標(biāo)文件二、投標(biāo)須知（一）總則1．項(xiàng)目說明1．1本招標(biāo)項(xiàng)目說明見本須知前附表第1項(xiàng)～第3項(xiàng)。1．2本招標(biāo)項(xiàng)目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過招標(biāo)選定一家物業(yè)服務(wù)公司。2．招標(biāo)范圍2．1招標(biāo)范圍：詳見本須知前附表第5項(xiàng)。2．2本招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限詳見本須知前附表第6項(xiàng)。3．資金來源3．1本招標(biāo)項(xiàng)目資金來源詳見投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)。4．合格的投標(biāo)人4．1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本須知前附表第8項(xiàng)。4．2投標(biāo)人合格條件：報(bào)名企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格，具備物業(yè)服務(wù)壹級(jí)資質(zhì)，在近3年物

6、業(yè)服務(wù)活動(dòng)中無不良記錄、無負(fù)面社會(huì)影響。4．3本次招接受聯(lián)合體。5．踏勘現(xiàn)場(chǎng)5．1按本須知前附表第12項(xiàng)所述的規(guī)定對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)所需車輛及相關(guān)費(fèi)用自理。5．2經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。6．投標(biāo)費(fèi)用及其他說明6．1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的費(fèi)用。6．2投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不予退還。（二）招標(biāo)文件7．招標(biāo)文件的組成7．1招標(biāo)文件包括下列內(nèi)

7、容：58傳媒大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件第一章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章合同條款第三章項(xiàng)目簡介及物業(yè)服務(wù)基本要求第四章商務(wù)文件格式第五章投標(biāo)報(bào)價(jià)表格式第六章物業(yè)服務(wù)方案格式第七章評(píng)標(biāo)辦法7．2除7．1內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。7．3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件當(dāng)日向招標(biāo)代理單位提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要

8、求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。8．