區(qū)直單位危舊房改住房改造補償安置協(xié)議（產(chǎn)權(quán)置換）

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1、廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造項目（二期）產(chǎn)權(quán)置換安置協(xié)議編號：號甲方：（建設(shè)單位）名稱：廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院住所：南寧市秀靈路西一里6號法定代表人（主要負責(zé)人）：彭紅圃聯(lián)系電話：0771-3834563乙方（住房產(chǎn)權(quán)人）姓名：戶籍所在地：現(xiàn)居住地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：為了集約利用原有住宅用地，改善居住條件和環(huán)境，甲方根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）規(guī)定，對乙方的房屋進行改造?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋改造補償安置達成以下協(xié)議：第一條

2、房屋的位置乙方的房屋位于南寧市秀靈路西一里6號小區(qū)棟單元號房，房屋的總樓層數(shù)層。第二條房屋現(xiàn)狀7（一）原未購買的公攤面積，乙方應(yīng)按原購房時的價格及政策計算繳納原房改住房應(yīng)分攤的公用建筑面積價款，并將價款上交廣西區(qū)直房改辦住房資金專戶，公攤建筑面積計入乙方的住房建筑面積，最終公攤面積以區(qū)直房改辦房屋評估事務(wù)所評估為準。（二）在《暫行辦法》施行前經(jīng)單位同意乙方擴建的住房面積（私自擴建的除外），經(jīng)區(qū)直房改辦房屋評估事務(wù)所評估并辦理購房手續(xù)，交清購房款，其擴建的住房面積一并計入乙方的住房建筑面積，最終擴建住房面積

3、以區(qū)直房改辦房屋評估事務(wù)所評估為準。（三）原房改住房面積平方米，《房屋所有權(quán)證》號：，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全產(chǎn)權(quán)□、部分產(chǎn)權(quán)□；房屋的結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。第三條置換方式（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，按乙方原房改住房面積的1.3倍進行產(chǎn)權(quán)置換，置換后的住房建筑面積為平方米×1.3倍=平方米。（注：置換后的住房建筑面積未含公攤面積及擴建面積，公攤面積及擴建面積待區(qū)直房改辦房屋評估事務(wù)所評估后的面積的1.3倍置換給乙方）。第四條差價補償方式（一）按照限價住房方式改造的，置換的住房建筑面積大于乙方原房改住房建筑面積的，其超出部

4、分由乙方按照《暫行辦法》確定的價格購買。（二）置換的住房建筑面積小于乙方原房改住房建筑面積的，其不足部分由甲方按照《暫行辦法》第十九條第三款的規(guī)定給予貨幣補償。第五條搬遷期限乙方在本協(xié)議簽訂后，乙方在甲方通知搬遷日期前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方。7第六條搬遷補助費甲方一次性支付給乙方壹仟元（人民幣）的搬遷補助費，在搬遷完成交回房屋鑰匙時領(lǐng)取。第七條過渡期限乙方的過渡期限為從甲方通知乙方搬遷后乙方實際搬遷并交回房屋之日起至新房屋交付之日后120天止。第八條安置方式乙方選擇自行安置的，過渡期限

5、內(nèi)，由甲方按每月20元/月.㎡（人民幣）支付給乙方安置補助費；乙方在搬遷完成交回房屋鑰匙時第一次領(lǐng)取6個月安置費，以后每半年領(lǐng)取一次；第九條選房方式甲方置換給乙方的房屋按以下方案執(zhí)行：（見附件）第十條新建住房的建設(shè)標準新建住房的建設(shè)標準要達到現(xiàn)行商品住房的建設(shè)標準，即具備門、窗、給排水、電、管道燃氣、小區(qū)綠化，預(yù)埋電話、電視、網(wǎng)絡(luò)線路等設(shè)施。第十一條稅費的承擔住戶辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》等相關(guān)費用，由住戶自行承擔。第十二條違約責(zé)任（一）甲方在與施工單位簽訂施工合同后承諾本工程的竣工驗收日期

6、，甲方在承諾竣工驗收日期前將新房置換給乙方。提前置換的，安置補助費計算至相應(yīng)減少提前竣工驗收的天數(shù)。逾期不能置換的，甲方按下列方式承擔責(zé)任：乙方自行安置的，自逾期之日起，甲方支付給乙方兩倍的補助費。7（二）乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，乙方未按期搬遷，應(yīng)按延期天數(shù)每天支付500元違約金，如500元/天的違約金不足以補償項目損失的，按項目實際損失計算違約金，經(jīng)甲方書面通知后直接從安置費中扣除。第十三條爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴

7、。第十四條本協(xié)議未盡事宜，按《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！稌盒修k法》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條本協(xié)議一式伍份，甲方肆份、乙方一份，具有同等法律效力。附件：廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房選房辦法甲方：廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院乙方：法定代表人：年月日年月日7廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房選房辦法一、危舊房改住房改造參加人員按以下三個批次依次選房：第一批：原房改住房產(chǎn)權(quán)人（還建戶）；第二批：未購買過房改

8、住房（含未購買公有住房、經(jīng)濟適用房和參加集資建房）且未參加過市場運作方式建設(shè)住房的人員；該批按以下順序選房：1、在編人員；2、聘用的專業(yè)技術(shù)人員；3、根據(jù)房源情況再進一步確定其他聘用人員。第三批：購買過房改住房（含購買公有住房、經(jīng)濟適用房和參加集資建房）但住房建筑面積未達標，且未參加過市場運作方式建設(shè)住房的人員。該批按以下順序選房：1、在編人員；2、聘用的專業(yè)技術(shù)人員；3、根據(jù)房源情況再進一步確定其他聘用人員。二、每批次人員按