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《行政處罰依據(jù)梳理和行政裁量權基準制定表》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、行政處罰依據(jù)梳理和行政裁量權基準制定表（征求意見稿）報送單位：湘鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局聯(lián)系電話：56710348一、商品房銷售編號違法事由適用法律名稱具體條文處罰幅度行使自由裁量的結果備注1非法預售商品房的1.城市房地產(chǎn)管理法第四十五條2.城市房地產(chǎn)管理法第六十八條責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處罰款3.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第二十三條4.城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十九條責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款①違法預售商品房1套以下的，處已收預付款0.3%以下的罰款；②違法預售商品房1套以上3套以下的，處已收預付款0.3%以上0.6%下的罰款；③違法預
2、售商品房3套以上的，處已收預付款0.6%以上1%以下的罰款。重犯的，按最高額處罰5.城市商品房預售管理辦法第六條6.城市商品房預售管理辦法第十三條責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款①違法預售商品房1套以下的，處已收預付款0.3%以下的罰款；②違法預售商品房1套以上3套以下的，處已收預付款0.3%以上0.6%下的罰款；重犯的，按最高額處罰41③違法預售商品房3套以上的，處已收預付款0.6%以上1%以下的罰款。2開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的1.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第四十五條2.城市商品房預售管理辦法第十一條3.城市商品房預售管理辦法第十四條責
3、令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款①不按規(guī)定使用商品房預售款項10萬元以下的，處違法所得1倍以下不超過1萬元的罰款；②不按規(guī)定使用商品房預售款項10萬元以上30萬元以下的，處違法所得2倍以下不超過2萬元的罰款；③不按規(guī)定使用商品房預售款項30萬元以上的，處違法所得3倍以下不超過3萬元的罰款；首次違規(guī)，及時糾正的，免予處罰；重犯的，按最高額處罰3開發(fā)企業(yè)隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的1.城市商品房預售管理辦法第八條2.城市商品房預售管理辦法第十五條責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款4未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證
4、書，擅自銷售商品房的1.商品房銷售管理辦法第七條第（一）項2.商品房銷售管理辦法第三十七條責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款①違法銷售商品房2套以下的，處5萬以上7萬元以下的罰款②違法銷售商品房2套以上5套以下的，處7重犯的，按最高額處罰41萬元以上8萬元以下的罰款①違法銷售商品房5套以上的，處8萬元以上10萬元以下的罰款5在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的1.商品房銷售管理辦法第十條2.商品房銷售管理辦法第三十九條處以警告，責令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任①違法再行銷售商品房在2套以下的，處2萬元以上2
5、.5萬元以下罰款；②違法再行銷售商品房在2套以上的，處2.5萬元以上3萬元以下罰款；重犯的，按最高額處罰6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的1.商品房銷售管理辦法第三十四條2.商品房銷售管理辦法第四十一條處以警告，責令限期改正，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款①開發(fā)項目總建筑面積在3萬平方米以下的，處2萬元以上2.5萬元以下罰款；②開發(fā)項目總建筑面積在3萬平方米以上的，處2.5萬元以上3萬元以下罰款。重犯的，按最高額處罰7房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的1.商品房銷售管理辦法第二十七條2.商品房銷售管理辦法第四
6、十三條處以警告，責令停止銷售，并可以處2萬元以上3萬元以下罰款①違法代售商品房2套以下的，處2萬元以上2.3萬元以下的罰款；②違法代售商品房2套以上5套以下的，處2.3萬元以上2.6萬元以下的罰款；③違法代售商品房5套以上的，處2.6萬元以上3萬元以下的罰款。重犯的，按最高額處罰418未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的1.商品房銷售管理辦法第七條2.商品房銷售管理辦法第四十二條處警告，責令限期改正，并可處以1萬以上3萬以下罰款①違法銷售商品房2套以下的，處1萬元以上1.8萬元以下的罰款；②違法銷售商品房2套以上5套以下的，處1.8萬元以上2.2萬元以下的罰款；③違法銷售商品房5套以上的，處2.
7、2萬元以上3萬元以下的罰款。重犯的，按最高額處罰9返本銷售或者變相返本銷售商品房的1.商品房銷售管理辦法第十一條第一款2.商品房銷售管理辦法第四十二條處警告，責令限期改正，并可處以1萬以上3萬以下罰款①違法銷售商品房2套以下的，處1萬元以上1.8萬元以下的罰款；②違法銷售商品房2套以上5套以下的，處1.8萬元以上2.2萬元以下的罰款；③違法銷售商品房5套以上的，處2.2萬元以上3萬元以下的罰款。重犯的，按最高額處罰10未
