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1、湘潭順德置業(yè)有限公司建筑工程施工承包合同甲方（發(fā)包方）：湘潭順德置業(yè)有限公司乙方（承包方）：根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、和《建筑質量管理條例》及有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方共同協(xié)商，同意簽定本合同：（一）工程概況1、工程名稱：紫瑞花園（湘潭順德置業(yè)有限公司開發(fā)）2、工程地點：湘潭縣石潭鎮(zhèn)新合村（二）工程承包范圍及內容細則：1、本工程以純包工方式發(fā)包給乙方承租，機械設備及人工費、內架木料、外架板、模板、大小型工具（切斷機、攪拌機、電焊機、鐵絲、釘子）等所有周轉
2、材料及耗材均歸乙方負責。甲方只承擔支模架、鋼管、大型提升機、砂子、卵石、水泥、磚、鋼材等主材。2、整棟樓按圖紙施工，上至屋面、女兒墻壓頂，下至基礎以內均屬乙方負責，詳細操作以本開工合同前技術交底為準，技術交底作合同附件，如基礎有超深或設計有變更，其工程項目費用則另行結算。3、施工圖未注明的施工范圍，含屋面下水、明溝、散水、場地材料清理、堆滿、四周安全設防、紅磚濕水，混凝土養(yǎng)護、小型預制件制作，基坑土方人工清挖、整理回填等均屬乙方負責。4、乙方安裝的吊車限位器、架料材料、安全網等必須符合建筑安全要求。（三）工程承包價格：工程建筑面積按實計算，按每平方米建筑
3、面積￥208元（大寫：貳佰零捌元整）計算，如有其他變更按國家最新定額直接計費。（四）結算方式：第4頁共4頁湘潭順德置業(yè)有限公司依據國家定額建筑面積計算規(guī)則，結合施工圖數(shù)據按實結算，基礎超深或變更項目經甲方簽證，乙方認可按實結算，如場內外調用記時工按用工時的工資行情計算工價，雙方應協(xié)商好價格并做好記錄。（五）付款方式：基礎完成至正負零付人民幣拾萬元整（￥100000萬元整），每層主體完成付人民幣壹拾貳萬元整（￥120000萬元整），裝飾工程完成后付總價的95%，工程全部竣工驗收付清甲方扣留的房屋質量保修金后的余款。工程全部竣工驗收甲方扣留總價的5%作房屋質
4、量保修金，各批次付款之前，對其所完成工程項目的質量、安全、進行驗收，合格后經甲方現(xiàn)場施工員監(jiān)理簽證認可，方可支付工程款，保修金待竣工驗收日起，對應日期滿一年質量過關后，保修金一次性全部付清。（六）工程質量要求：1、乙方在施工過程中，工程質量必須力爭優(yōu)良，確保合格，嚴格按照施工規(guī)范按圖施工，接受相關工程質量監(jiān)督部門及公司、工地技術負責人的管理、監(jiān)督檢測，驗收，具體工程質量以通過湘潭縣建設局及相關部門驗收合格為準，如達不到工程質量要求，甲方有權要求停工，返工整改，返工所需人工及材料全部由乙方負責。2、在澆搗砼前，應做好隱蔽工程驗收，經現(xiàn)場施工員及監(jiān)理驗收合格
5、后，方可進行砼澆筑。3、工程保修期中如遇質量問題，甲方通知后乙方必須及時維修完善，如乙方長期推委，甲方有權另行解決，維修所需人工及材料費從保修金內扣除。（七）工程工期：根據國家期定額和雙方協(xié)商，確定本工程為2011年7月20日起至2012年7月20日止，竣工驗收，有效工期日共365天。開工日期為施工隊伍進場算起，竣工日期以相關部門驗收合格為準，如工程前提竣工獎勵200元/天，如工程延期竣工罰款200元/天。在組織施工過程中，如遇下列情況，可以順延工期。1、連續(xù)3天下雨不計工期。2、因人力不可抗拒的原因，造成被迫停工。3、因甲方在施工中提出變更計劃或變更設
6、計圖紙而不能繼續(xù)施工。（八）安全責任：第4頁共4頁湘潭順德置業(yè)有限公司乙方必須文明施工，安全生產，嚴格按照安全規(guī)范操作、施工、切實搞好安全防護保證工作，及時做好安全檢查，定期對施工人員進行安全教育，堅決將安全事故扼殺在萌芽狀態(tài)，如發(fā)生安全事故，甲方概不負責，一切責任由乙方自理。（九）雙方權利與義務：甲方責任：1、甲方應前提做好圖紙設計、技術交底、施工材料及水、電源到現(xiàn)場等準備工作，以保證乙方在進場后能順暢施工，如因其造成乙方停工，其損失由甲方負責。2、如遇圖紙變更，周邊關系協(xié)調等問題，甲方應迅速處理。3、甲方應按付款約定及時支付乙方工程款。4、所有操作人
7、員購買保險的費用由甲乙雙方各自承擔50%。乙方責任：1、乙方應嚴格按施工圖紙以及甲方現(xiàn)場施工人員的調度施工，如因乙方盲目施工，所造成的損失全部由乙方負責。2、乙方各操作人員進場后必須進行安全教育，應按相關安全操作規(guī)范施工，防止事故發(fā)生，在施工中如發(fā)生安全事故，概由乙方負責。施工人員進入工地后必須正確帶好安全帽，如發(fā)現(xiàn)有未戴安全帽的現(xiàn)象，每人次罰款10元。如工地因為施工安全及質量問題使甲方遭受相關部門處罰，其費用由乙方負責，并承擔因此造成甲方的社會影響及信譽損害。3、乙方應教育操作人員保證工程質量，節(jié)約工程材料，如發(fā)現(xiàn)隨意浪費工程材料的情況，處以浪費工程材
8、料價值5倍以上的罰款。4、工程竣工驗收后，乙方對全部工程質量保修，按中華人民共和
