房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法

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1、深圳市人民政府令（第248號(hào)）深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)市政府五屆六十四次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2013年5月1日起施行。市長許勤2013年3月18日深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）第一章總則　　第一條為保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)公共利益，規(guī)范本市房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。　　第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)因公共利益的需要實(shí)施房屋征收以及給予被征收房屋

2、所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)?！　〉谌龡l區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。跨區(qū)的項(xiàng)目由所涉區(qū)政府分別負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作，確有必要由市人民政府（以下簡稱市政府）統(tǒng)籌的，須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市政府責(zé)成有關(guān)區(qū)政府或者相關(guān)部門具體負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作?！　∈幸?guī)劃國土部門負(fù)責(zé)對本市房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與管理，履行下列職責(zé)：　　（一）依法制定和完善本市房屋征收補(bǔ)償政策體系、規(guī)范準(zhǔn)則、運(yùn)行規(guī)則與保障機(jī)制；　　（二）依法制定和完善產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的規(guī)劃、建設(shè)、調(diào)配、產(chǎn)權(quán)制度等配套政策措施；　　

3、（三）在房屋征收決定作出前，組織對未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理；　?。ㄋ模┙⒎课菡魇盏脑u估、測繪機(jī)構(gòu)預(yù)選庫，并對從事房屋征收價(jià)格評估、面積測繪的評估、測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理；　?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)受理對征收工作的舉報(bào)并及時(shí)依職權(quán)處理；　?。┢渌课菡魇罩笇?dǎo)、監(jiān)督、管理職責(zé)。　　第四條深圳市土地整備機(jī)構(gòu)（以下簡稱市房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施由市政府確定的房屋征收與補(bǔ)償工作。　　區(qū)政府依法確定的房屋征收部門（以下稱區(qū)房屋征收部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作，其中本轄區(qū)內(nèi)設(shè)置有新區(qū)管理機(jī)構(gòu)的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)另行確定新區(qū)房屋征收部門

4、?！　∈?、區(qū)房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）履行如下職責(zé)：　?。ㄒ唬M定房屋征收補(bǔ)償方案；　　（二）組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行前期調(diào)查；　?。ㄈ┐_定房屋征收范圍后發(fā)布征收提示，在房屋征收決定公告后書面通知有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的征收行為限制事項(xiàng)的受理、審批、登記等相關(guān)手續(xù)；　　（四）專戶存儲(chǔ)、撥付與監(jiān)管房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用，提供周轉(zhuǎn)用房或者安置房，對簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，負(fù)責(zé)報(bào)請政府作出補(bǔ)償決定并予以公告；　?。ㄎ澹┳孕谢蛘呶蟹课菡魇諏?shí)施單位實(shí)施簽訂補(bǔ)償協(xié)議、組織選定房屋征收評估

5、、測繪機(jī)構(gòu)等征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)具體工作；　?。┴?fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償檔案的管理，公布分戶補(bǔ)償情況；　?。ㄆ撸┴?fù)責(zé)對房屋征收工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，做好房屋征收及補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作，保障被征收人的合法?quán)益；　?。ò耍┦?、區(qū)政府交辦的其他房屋征收與補(bǔ)償工作?！　〉谖鍡l房屋征收實(shí)施單位受房屋征收部門的委托，承擔(dān)下列房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作：　　（一）對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行前期調(diào)查；　　（二）與被征收人就房屋征收補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商談判；　　（三）開展被征收人選取房屋征收評估、測繪機(jī)構(gòu)的具體組織工作；　　（四）依法

6、拆除被征收的房屋及其附屬設(shè)施；　?。ㄎ澹┓课菡魇詹块T委托實(shí)施的其他房屋征收和補(bǔ)償工作。　　房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。建設(shè)單位和以營利為目的的房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司等法人和其他組織，均不得接受委托成為房屋征收實(shí)施單位，也不得與房屋征收實(shí)施單位存在投（出）資、被投（出）資的關(guān)系?！　》课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)對房屋征收實(shí)施單位的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對其在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。　　第六條新區(qū)管理機(jī)構(gòu)、街道辦事處以及各級(jí)發(fā)展改革、財(cái)政、住房建設(shè)、人居環(huán)境、市場監(jiān)管、公安、稅務(wù)、僑務(wù)、勞動(dòng)和社會(huì)保障、經(jīng)貿(mào)信息、審

7、計(jì)、城管、教育等部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《條例》、本辦法及政府規(guī)定的職責(zé)分工，充分履職，相互配合，聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)，為房屋征收與補(bǔ)償工作提供協(xié)助?！　〉谄邨l任何組織和個(gè)人對違反《條例》及本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關(guān)部門舉報(bào)。市、區(qū)政府和規(guī)劃國土部門、房屋征收部門及其他有關(guān)部門接到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理并對舉報(bào)人信息進(jìn)行保密，將核實(shí)、處理情況及時(shí)書面告知實(shí)名舉報(bào)人?！　”O(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)督檢查。　第二章房屋征收決定　　第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國

8、民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，按照本辦法規(guī)定納入全市年度房屋征收計(jì)劃后，由轄區(qū)政府實(shí)施房屋征收：　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰弧　。ǘ┯烧M織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；　?。ㄈ?/p>