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《銀行支持保障性住房建設(shè)金融服務(wù)方案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、銀行支持保障性住房建設(shè)金融服務(wù)方案北京銀聯(lián)信投資顧問(wèn)有限責(zé)任公司發(fā)布2010年9月行業(yè)金融熱點(diǎn)專題研究報(bào)告正文目錄第一章保障性住房概況7一、保障性住房定義及分類7二、不同類型保障性住房特征比較7（一）不同類型保障性住房共性特征7（二）不同類型保障性住房差異分析8三、我國(guó)建設(shè)保障性住房重要意義10第二章我國(guó)保障性住房發(fā)展現(xiàn)狀分析12一、我國(guó)保障性住房建設(shè)基本運(yùn)行情況分析12（一）建設(shè)情況12（二）投資情況19（三）土地供應(yīng)22（四）地方進(jìn)展24二、我國(guó)保障性住房政策支持情況分析25（一）近年保障性
2、住房綱領(lǐng)性政策25（二）2010年保障性住房規(guī)劃28三、我國(guó)保障性住房建設(shè)存在問(wèn)題分析29四、我國(guó)保障性住房發(fā)展趨勢(shì)34第三章地方保障性住房規(guī)劃及建設(shè)情況35一、各地區(qū)保障性住房規(guī)劃35二、各地區(qū)新增保障性住房建筑面積39三、各地區(qū)保障房建設(shè)資金投入規(guī)劃40四、各地區(qū)保障房用地供應(yīng)計(jì)劃及完成情況41第四章不同類型保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)作差異44一、經(jīng)濟(jì)適用房44二、兩限商品房45三、廉租房46四、公共租賃房48五、不同類型保障性住房建設(shè)方式及資金來(lái)源50第五章保障性住房的金融合作關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)53一、
3、土地儲(chǔ)備53二、保障性住房的開發(fā)建設(shè)資金55（一）保障性住房委托貸款55（二）保障性住房開發(fā)貸款59三、資本金過(guò)橋貸款62四、保障性住房個(gè)人貸款64第六章保障性住房建設(shè)與運(yùn)行金融服務(wù)模式68一、經(jīng)濟(jì)適用住房68二、兩限商品住房70三、廉租房71四、公共租賃住房71第七章保障性住房建設(shè)授信指引73一、銀行支持保障性住房建設(shè)授信情況73二、保障性住房建設(shè)授信操作模式76三、銀行支持保障性住房建設(shè)發(fā)展的路徑分析79（一）保障房建設(shè)目標(biāo)區(qū)域選擇79（二）保障房建設(shè)授信策略分析79（三）保障房建設(shè)信貸產(chǎn)品
4、選擇81（四）保障房建設(shè)授信風(fēng)險(xiǎn)提示82圖表目錄圖表1：保障性住房及其不同類別保障性住房定義7圖表2：限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房的區(qū)別（以北京為例）8圖表3：國(guó)房景氣指數(shù)11圖表4：2010年1-8月保障性住房開工建設(shè)情況13圖表5：2010年1-8月各類保障房開工率情況14圖表6：2009年保障性住房建設(shè)竣工套數(shù)15圖表7：2002-2009年經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積及占房屋新開工面積比例16圖表8：2002-2009年經(jīng)濟(jì)適用房新開工面積及占房屋新開工面積比例16圖表9：經(jīng)濟(jì)適用房
5、竣工面積占房屋竣工面積比持續(xù)下降17圖表10：1999年-2009年全國(guó)廉租住房新開工量（萬(wàn)套）17圖表11：全國(guó)2009－2011年廉租住房保障規(guī)劃18圖表12：保障房供求缺口估算18圖表13：2009年各類保障性住房投資情況19圖表14：2002-2010年前8月年經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)投資額及同比增長(zhǎng)20圖表15：2002年-2009年經(jīng)濟(jì)適用房投資占比21圖表16：2002-2010年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況21圖表17：1999年-2008年全國(guó)廉租住房資金投入22圖表18：2010年住房建設(shè)用
6、地計(jì)劃分類型供應(yīng)總量23圖表19：2010年住房建設(shè)用地計(jì)劃中不同類型用地供應(yīng)比例23圖表20：2008-2010年保障房用地供應(yīng)比例變動(dòng)情況24圖表21：部分省市保障房建設(shè)進(jìn)展情況24圖表22：國(guó)外部分國(guó)家的住房政策變遷26圖表23：1998-2010年發(fā)布的綱領(lǐng)性保障性住房政策26圖表24：2009年保障房投資及土地供應(yīng)完成情況29圖表25：保障房資金需求估算31圖表26：住房公積金增值收益補(bǔ)充廉租資金估算31圖表27：土地增值稅或可部分補(bǔ)充保障性住房資金缺口31圖表28：不同類型保障性住房
7、資金安排32圖表29：2009年以來(lái)保障房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題33圖表30：2010年各地市保障性住房及供地計(jì)劃一覽表35圖表31：2010年各省保障性住房建設(shè)目標(biāo)（不完全統(tǒng)計(jì)）37圖表32：2008、2009各地市年新增經(jīng)適房住房面積及占比39圖表33：2010年各地區(qū)新增保障房建筑面積40圖表34：2010年部分省市保障房建設(shè)資金投入規(guī)劃40圖表35：2010年部分熱點(diǎn)省市保障性住房供地計(jì)劃41圖表36：2010年各省市不同類型保障房用地供應(yīng)情況41圖表37：2010年1-6月各省市保障房用地供應(yīng)量
8、完成情況42圖表38：經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)作模式44圖表40：廉租房供給模式分類圖46圖表39：廉租房運(yùn)作模式47圖表41：公共租賃房運(yùn)作模式48圖表42：公共租賃房建設(shè)方式49圖表43：保障性住房開發(fā)模式51圖表44：不同類型保障性住房建設(shè)方式及資金來(lái)源比較52圖表45：土地儲(chǔ)備貸款風(fēng)險(xiǎn)分析54圖表46：保障性住房委托貸款類別55圖表47：部分保障性住房公積金貸款試點(diǎn)城市獲得貸款金額56圖表48：保障性住房委托貸款風(fēng)險(xiǎn)58圖表49：廉租房PPP模式運(yùn)作結(jié)構(gòu)60圖表50：保障性住房建設(shè)開發(fā)貸款產(chǎn)品60圖
