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1、南京聽雨軒別墅工程施工組織設(shè)計第一章編制說明1一、編制依據(jù)1二、編制范圍1三、本施工組織設(shè)計編制的基本原則2第二章工程概況2一、工程簡介2二、建筑設(shè)計3三、結(jié)構(gòu)設(shè)計6四、工程現(xiàn)場條件6第三章工程目標(biāo)7一、質(zhì)量目標(biāo)7二、工期目標(biāo)7三、管理目標(biāo)7四、現(xiàn)場目標(biāo)7第四章施工組織管理體系7一、施工管理體系7二、項目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置8第五章施工部署13一、工程總體施工程序13二、施工區(qū)段劃分14三、節(jié)點工期控制14四、施工用水、電、道路14五、施工場地平面布置15六、主要機(jī)具配備16七、鋼筋工程16八、模板工程
2、17九、砼工程17十、腳手架工程17十一、工程定位、水準(zhǔn)點的確定17十二、各專業(yè)工種的協(xié)調(diào)17十三、文明施工、環(huán)境保護(hù)18第六章施工準(zhǔn)備18一、、項目部設(shè)置及人力資源組織18二、技術(shù)準(zhǔn)備18三、現(xiàn)場質(zhì)量管理計劃19四、物力資源及工作安排的準(zhǔn)備21第七章工程重點、難點、特殊部位處理及具體處理措施35一、測量放線控制（預(yù)埋件的定位、標(biāo)高控制等）35二、粗直鋼筋連接工藝36三、本工程其他重點、難點及特殊部位的施工措施37第八章施工方案37一、施工測量方案37二、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施40三、
3、土方工程41四、基礎(chǔ)工程41五、主體工程45六、外架工程方案53七、沉降觀測55八、工程軸線及標(biāo)高控制56九、屋面工程56十、樓地面工程60十一、裝飾工程62第九章主要施工機(jī)具及勞動力配備計劃71一、物資采購71二、主要施工機(jī)械配備表73三、勞動力需求量安排計劃74第十章工程質(zhì)量及保證措施75一、質(zhì)量目標(biāo)75二、項目經(jīng)理部成員質(zhì)量職責(zé)85三、質(zhì)量驗收程序87四、檢驗批的劃分88五、質(zhì)量保證組織管理措施89六、質(zhì)量保證技術(shù)措施91七、對分包單位質(zhì)量管理措施94第十一章消除建筑安裝工程質(zhì)量通病措施94一
4、、結(jié)構(gòu)工程95二、裝飾工程96三、樓地面工程97四、門窗工程97五、防治滲漏技術(shù)措施98六、產(chǎn)品保護(hù)104七、其它105第十二章工程進(jìn)度計劃及保證措施106一、總工期確定106二、工期總體安排106三、主要節(jié)點部位及交付專業(yè)分包時間107四、機(jī)具配備107五、勞動力投入計劃107六、工期進(jìn)度影響因素及控制措施107第十三章安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)110一、計劃目標(biāo)110二、安全生產(chǎn)保證體系及措施110三、文明施工管理115四、環(huán)保及不擾民措施119五、消防保衛(wèi)工作120第十四章與相關(guān)單位管理配合
5、措施121一、概述121二、與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合措施121三、與設(shè)計方協(xié)調(diào)配合措施122四、與質(zhì)監(jiān)站協(xié)調(diào)配合措施122五、與分包單位及專業(yè)工種間的協(xié)調(diào)配合專項措施122第十五章季節(jié)性施工措施126一、冬季施工措施126二、夏季施工措施127三、雨季施工措施128第十六章“四新”應(yīng)用130一、新技術(shù)應(yīng)用131二、新工藝應(yīng)用131三、新材料應(yīng)用132四、新設(shè)備運用133第十七章其它133一、產(chǎn)品保護(hù)133二、工程保修計劃及措施134第十八章安裝工程施工方案135一、管道安裝施工方案135二、電氣安裝施工方案1
6、41第一章編制說明一、編制依據(jù)1、喀什康貝爾實業(yè)有限公司正偉商務(wù)會所工程施工招標(biāo)文件。2、句容市建筑勘察設(shè)計研究院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)等各專業(yè)施工圖紙。3、施工現(xiàn)場實地踏勘。4、國家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及國家、省市有關(guān)法律、法規(guī)。5、國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定。6、國家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，省市有關(guān)安全、文明、消防等規(guī)定。7、公司ISO900
7、1、ISO14001、OSHAS1800整合型管理體系程序文件。8、公司全面質(zhì)量管理成果。二、編制范圍1、招標(biāo)文件規(guī)定的范圍。2、所有業(yè)主指定總包的承包職責(zé)。3、其它指定的項目。三、本施工組織設(shè)計編制的基本原則1、認(rèn)真貫徹國家對工程建設(shè)的各項方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序。2、保證重點，統(tǒng)籌安排，遵守招標(biāo)文件的規(guī)定與投標(biāo)書的承諾。3、尊循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。4、采用工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、連續(xù)地施工。5、科學(xué)地安排冬雨季施工項目，保證全年施
8、工的均衡性和連續(xù)性。6、充分利用現(xiàn)有施工機(jī)械和設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，提高施工項目機(jī)械化程度，不斷改善勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率。7、盡量利用先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。8、科學(xué)地規(guī)劃施工平面圖，減少施工用地，合理儲存建設(shè)物資，減少物資運輸量。第一章工程概況一、工程簡介工程位于江蘇省南京市江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南部風(fēng)景區(qū)內(nèi)。本工程為G1型（5幢）、G2型（2幢）、G3型（8幢）共計15幢別墅。該工程施工
