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1、安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告書1安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告書項目摘要表項目概況項目名稱某安置小區(qū)建設項目項目建設單位xx市生態(tài)新城建設發(fā)展有限責任公司聯(lián)系人電話節(jié)能評估單位聯(lián)系人電話項目建設地點某區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)某村所屬行業(yè)房地產(chǎn)項目性質√新建□改建□擴建項目總投資35000萬元投資管理類別√審批□核準□備案建設規(guī)模和主要內容項目總用地144496.95㎡,總建筑面積293644.86㎡。其中:多層面積為217118.86㎡(5F+1層安置房25棟,7層安置房4棟,6層安置房2棟,8層安置房14棟),小高層面積
2、為51750㎡(15層安置房共11棟)。幼托中心2000㎡,小區(qū)市場2000㎡,小區(qū)公共服務和物業(yè)管理中心1800㎡,商鋪面積18976m2,公用停車位200個。項目年綜合能源消費量主要能源種類計量單位年需要實物量計算用折標系數(shù)折標煤量(tce)電萬kwh/a438.610.1229kgce/(kW.h)539.05天然氣m3/a1698001.2143kgce/m3206.19新水t/a2151000.0857kgce/t18.43項目年綜合能源消費總量(tce)763.67項目能效指標比較項目指標名稱項
3、目指標值新建準入值國內先進水平國際先進水平對比結果單位產(chǎn)品能耗采用類比分析法,處于湖南省同類建筑能耗先進水平工序能耗單位面積能耗2.60Kgce/m2.a單位面積電耗14.94kwh/m2.a對所在地能源消費影響對所在地能源消費增量的影響M=0.066%,M值遠小于1,對xx市能源消費影響較小對所在地完成節(jié)能目標的影響xx現(xiàn)階段節(jié)能目標為節(jié)能16%,項目能滿足xx市的節(jié)能規(guī)劃的要求,對xx市的能源消費影響較小,經(jīng)綜合考慮其他節(jié)能措施,能在一定程度上建成符合綠色建筑標準的公共建筑,并為xx市總體節(jié)能目標作出貢
4、獻。可研報告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果:項目將充分利用既有資源,提高設備的運行效率和優(yōu)化設備的技術參數(shù),以達到整體的節(jié)能效果,主要措施有:1、建筑主體圍護采用保溫隔熱設計;2、控制變壓器空載損耗電量,合理選擇配電系統(tǒng)布局,加強節(jié)能管理。3、采用高效節(jié)能燈具;IV安置小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告書設備、電氣設備、給排水設備均來自品牌廠家,設備穩(wěn)定性高,設計合理,自動化水平較高,而且能耗較低,可減少大量的能源消耗,對于負荷變化較大的電機采用變頻調速技術降低電耗。4、利用水力條件較好的襯塑復合管,減少水頭損失。項目
5、可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題:1、項目對于給排水、電氣以及天然氣的設計規(guī)劃還過于簡單,沒有結合項目實際情況和當?shù)氐哪茉垂F(xiàn)狀做出科學合理的設計。2、對新型能源應用等資源節(jié)約、節(jié)能技術的應用及分析比較簡略;缺乏對主要用能設備選型,缺少相關技術參數(shù);主要輸變電設備變壓器容量選型適中;缺少對電網(wǎng)、生活給水等外網(wǎng)系統(tǒng)應用的詳細論述。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果:1.項目將完全執(zhí)行國家的相關節(jié)能政策,采用高效保溫的新型墻體材料和屋面等一系列技術措施,符合國家節(jié)能標準,已達到節(jié)能降耗的目的。2.空調系統(tǒng)采
6、用高能效比產(chǎn)品。3.供配電系統(tǒng)變壓器,選用國家推廣鼓勵的S11-1000變壓器,其空載損耗較傳統(tǒng)變壓器低30%以上,負載損耗較傳統(tǒng)型變壓器下降10%以上,主配電設備加裝功率因數(shù)補償裝置,提高功率因數(shù),降低無功損耗。所有電器設備、電機等都要采用國家推薦的高效節(jié)能設備,嚴禁使用落后淘汰產(chǎn)品。4.盡量采用節(jié)能燈,避免常明燈,亮度適宜。室外公共綠地及場所采用太陽能庭院燈。高低壓配電系統(tǒng)采用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品。5.建立并落實節(jié)能工作領導責任制。把節(jié)能工作作為日常工作的一項重要內容,定期研究直接節(jié)能工作安排,及時解決影響
7、突出的難點問題。6.按期對各類設備、管道、器具等進行檢修,減少跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,以減少不必要的浪費。7.建議項目在設計階段中應該嚴格按節(jié)能設計管理標準要求去開展每一步的工作。節(jié)能效果:1)電氣節(jié)能方面,能評建議選用S11型變壓器比S9型變壓器約需增加投資8萬元,年節(jié)約電耗15%,共節(jié)約4.5萬kWh。按如按電價0.7元/kW.h計算,折合節(jié)約費用3.15萬/年,靜態(tài)投資回收期僅為2.54年,經(jīng)濟上可行。2)照明采用緊湊型熒光燈,路燈采用高壓鈉燈作為光源,預計需增加投資95萬元;采用此項節(jié)能技術措施后,預
8、計總節(jié)約用電62.57萬kWh/年,按xx市當?shù)?-10kv一般用電價格最高限價為0.7元/度計算,年共可節(jié)約電力成本43.8萬元。增加的費用通過節(jié)約能源費用在2.17年可回收,節(jié)能效果明顯,節(jié)能措施在財務上有一定的生存能力,經(jīng)濟上可行。3)暖通方面,能評建議采用分體式變頻空調系統(tǒng)機組,估算小區(qū)安裝5510臺,需增加投入成本約190萬元。此項年可節(jié)約用電年節(jié)約用電量93.38萬Kwh,如按電價0.7元/kW.h計