動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)

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1、動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)40動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)第一章、工程概況建設(shè)單位：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：工程項(xiàng)目管理有限公司工程名稱：小區(qū)1#—7#樓及地下車庫(kù)工程建筑規(guī)模：本工程由地下車庫(kù)及1#—7#樓組成，其中1#、2#、4#樓基礎(chǔ)位于地下車庫(kù)之內(nèi)，1#—5#樓地上建筑層數(shù)分別為10-11層，6#—7#樓地上建筑層數(shù)16層，1#、2#、4#樓為地下二層，地下一層為自行車庫(kù)，地下二層架空，3#、5#、6#、7#樓為地下一層自行車庫(kù)。整個(gè)小區(qū)東西向長(zhǎng)度為148米，南北向長(zhǎng)

2、度為144米，占地面積20000㎡，總建筑面積為55391㎡。計(jì)入容積率面積為43500㎡，其中高層主樓面積42205㎡，門(mén)衛(wèi)面積38㎡，物業(yè)面積757㎡，社區(qū)面積500㎡；不計(jì)入容積率面積為11891㎡，其中地下自行車庫(kù)面積2200㎡，地下汽車庫(kù)面積8940㎡，配電房面積125㎡，架空層面積626㎡。主樓入住數(shù)375戶，機(jī)動(dòng)停車數(shù)383輛，建筑密度18%，容積率2.175，綠地率40%。工程地址：昆山市萬(wàn)步路南側(cè)、江浦路西側(cè)。工程簡(jiǎn)介：建筑簡(jiǎn)介項(xiàng)目?jī)?nèi)容總建筑面積55391㎡建筑層數(shù)1#樓地上10層、地下2層2#樓地上9層、地下2層3#樓地上10層、地下1層4#樓地上11層、地下2

3、層5#樓地上11層、地下1層6#樓地上16層、地下1層7#樓地上16層、地下1層地下車庫(kù)地下1層層高1#、2#、4#樓地上標(biāo)準(zhǔn)層每層2.8m，地下一層3.4m、二層1.6m40動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)3#、5#、6#、7#樓地上標(biāo)準(zhǔn)層每層2.8m，地下1層3.0m地下車庫(kù)地下1層3.6m建筑高度1#樓30.8m2#樓28m3#樓30.8m4#樓33.6m5#樓33.6m6#樓47.6m7#樓47.6m建筑分類及耐火等級(jí)二類建筑，地下一級(jí)，地上二級(jí)建筑抗震設(shè)防等級(jí)與烈度三級(jí)、7度±0.00相當(dāng)于黃海高程2.70m,室內(nèi)外高差300外墻材料200厚、Mu7.5燒結(jié)多孔粘土磚

4、填充墻內(nèi)墻材料Mu5.0加氣砼砌塊樓地面衛(wèi)生間地磚、其它樓面水泥砂漿外墻保溫25厚XPS劑塑聚苯保溫板屋面保溫45厚XPS劑塑聚苯保溫板門(mén)窗塑鋼門(mén)窗、5mm厚中空玻璃斷熱保溫結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限50年結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)抗震等級(jí)三級(jí)結(jié)構(gòu)體系砼及砂漿強(qiáng)度等級(jí)樓號(hào)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)砂漿強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)一層結(jié)構(gòu)二層以上±0.00以下±0.00以上1#剪力墻C15C35P6C35C25M10水泥砂漿M7.5混合砂漿2#剪力墻C15C35P6C35C25M10水泥砂漿M7.5混合砂漿40動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)3#剪力墻C15C30P6C30C25M10水泥砂漿

5、M7.5混合砂漿4#剪力墻C15C35P6C35C25M10水泥砂漿M7.5混合砂漿結(jié)構(gòu)體系砼及砂漿強(qiáng)度等級(jí)5#剪力墻C15C30P6C30C25M10水泥砂漿M7.5混合砂漿6#剪力墻C15C30P6C30C25M10水泥砂漿M7.5混合砂漿7#剪力墻C15C30P6C30C25M10水泥砂漿M7.5混合砂漿車庫(kù)框、剪C15C35P6M10水泥砂漿M7.5混合砂漿鋼筋連接、錨固參照03G101—1第二章、施工部署一、工程總目標(biāo)工期：主體結(jié)構(gòu)力爭(zhēng)于2012年6月30日完成，2013年3月31日前竣工驗(yàn)收。質(zhì)量：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量?jī)?yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)“某市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”。安全文明施工：創(chuàng)江蘇省文明工地標(biāo)

6、準(zhǔn)。二、項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量職責(zé)1、本工程全面實(shí)行項(xiàng)目管理施工，工程項(xiàng)目管理是以高效率地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)為目的，以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同和成本核算制為主要內(nèi)容，并對(duì)工程項(xiàng)目管理進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和管理制度。2、項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃和決策，具體制定和實(shí)施總體方針目標(biāo)，包括工期、質(zhì)量、安全等，公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行方針目標(biāo)考核。同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部還接受業(yè)主和社會(huì)各方面的監(jiān)督和檢查，最終為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理提供保障。3、本著“精心組織、文明施工、建業(yè)主滿意工程”的宗旨和“質(zhì)量?jī)?yōu)良、文明標(biāo)化、爭(zhēng)創(chuàng)安全無(wú)事故”的管理目標(biāo)，做好施工全過(guò)程的

7、組織、協(xié)調(diào)、管理工作。4、項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)（見(jiàn)下圖）40動(dòng)遷小區(qū)住宅樓及地下車庫(kù)施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目部管理組織圖項(xiàng)目經(jīng)理：xx項(xiàng)目工程師：xx施工員xx質(zhì)檢員xx預(yù)算員xx資料員xx賈國(guó)林安全員xx材料員xx王永飛機(jī)械員xx木工班長(zhǎng)xx鋼筋工班長(zhǎng)xx瓦工班長(zhǎng)xx架子工班長(zhǎng)xx水電班長(zhǎng)xx裝修班長(zhǎng)xx專業(yè)工長(zhǎng)xx5、對(duì)分包隊(duì)伍的管理我公司作為總包單位，為實(shí)現(xiàn)公司在工期、質(zhì)量方面對(duì)業(yè)主的承諾，保證工程正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在施工期間特采取如下措施：①總包合同中明確總包對(duì)質(zhì)量、工期的責(zé)任