綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)要求

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1、綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)要求一、項(xiàng)目地理位置濟(jì)南奧體中心北起經(jīng)十路，南至龍奧北路，東起奧體東路，西至奧體西路，占地面積81萬平方米，總建筑面積約35萬平方米，總投資30億元。綠化總面積21萬平方米，其中包括中心平臺、停車場、廣場綠化帶（池）的綠化養(yǎng)護(hù)管理。二、綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域經(jīng)十東路以南，龍奧北路以北，奧體西路以東、奧體東路以西綠化區(qū)域，包括奧體中心中心平臺、中心廣場、停車場綠化帶，場館內(nèi)綠化區(qū)域，體育館東荷花池等。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容與要求養(yǎng)護(hù)公司必須承諾嚴(yán)格按照國家、省、市出臺的城市綠化養(yǎng)護(hù)衛(wèi)生保潔等管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合奧體中心實(shí)際進(jìn)

2、行管理，制定日常制度、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、養(yǎng)護(hù)管理檔案。管理人員應(yīng)100%持有園林管理中級職稱上崗證書，特種作業(yè)員工應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效上崗證書。1、綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容：1.1對綠地范圍內(nèi)的苗木、花卉、草坪地被、攀援植物等，按照綠化養(yǎng)護(hù)管理分級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的包括澆水、施肥、殺蟲、修剪、植物保護(hù)、雜草清除、綠化植物補(bǔ)植、移栽以及夏季、冬季等園區(qū)內(nèi)的外來樹種進(jìn)行越冬、越夏保護(hù)等管理內(nèi)容和綠地衛(wèi)生保潔的綜合性管理。1.2衛(wèi)生保潔：對各區(qū)域范圍內(nèi)的枯枝枯葉及時清理、道路、廣場、健身花園、水池濕地等設(shè)施按照衛(wèi)生保潔管理規(guī)

3、范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔管理。1.3、衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)2、綠化養(yǎng)護(hù)基本要求2.1綠地養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到或超過山東省、濟(jì)南市《園林綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編》DB3701以及有關(guān)綜合性公園衛(wèi)生保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)等的相關(guān)要求。2.2綠地養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔管理的結(jié)果以中心安保處組織的由園林綠化、植物保護(hù)等相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)現(xiàn)場檢查后的綜合評定為準(zhǔn)。?2.3、為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，乙方需對中標(biāo)后的綠地落實(shí)專人進(jìn)行動態(tài)養(yǎng)護(hù)管理，全天候作業(yè)。?2.4養(yǎng)護(hù)過程中，乙方必須采取周密的安全措施，以避免對人身和財(cái)產(chǎn)的損害。如因

4、乙方操作不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)（如蛀干害蟲未及時防治引起枝條砸落）或管理不善而造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)。?2.5因不可抗拒因素（如由于臺風(fēng)、暴雨、大雪等自然災(zāi)害引起樹木突然倒塌，碰線、碰屋、非養(yǎng)護(hù)原因造成的樹枝傷人、傷物），乙方在接到甲方通知后應(yīng)迅速組織力量，半小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時處理，處理費(fèi)用甲方按實(shí)際情況另行核算。?2.6對于乙方養(yǎng)護(hù)期間由于養(yǎng)護(hù)工作不能及時完成，且造成較大影響的，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方月度養(yǎng)護(hù)費(fèi)中扣除。2.7乙方養(yǎng)護(hù)期間的喬灌花草保存率低于要求的，必須在適合的季節(jié)及時補(bǔ)

5、植同品種、同規(guī)格的苗木，并確保成活。若乙方未按規(guī)定補(bǔ)植，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行種植，所發(fā)生的苗木費(fèi)及補(bǔ)植費(fèi)用從履約保證金中扣除。2.8人員配置必須專業(yè)對口、數(shù)量不低于60-70人。2.9乙方不得將其管理的區(qū)域轉(zhuǎn)包、分包，不得轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押。為保證工程管理質(zhì)量，乙方不得擅自調(diào)換、減少綠化養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔機(jī)械設(shè)備、管理、技術(shù)人員（含技工）等。在管理過程中，如部分綠地、設(shè)施等被有關(guān)部門占用時，按乙方實(shí)際管理面積、養(yǎng)護(hù)時間等進(jìn)行折算管理費(fèi)用。2.10乙方按甲方要求增加安置在區(qū)域內(nèi)的植物、物品等所有權(quán)歸屬于甲方。乙方未經(jīng)許可不得

6、改變區(qū)域內(nèi)苗木種植現(xiàn)狀。2.11逢節(jié)慶、接待等重大活動，乙方須服從甲方的工作總體安排。2.12制度齊全、管理規(guī)范：提供規(guī)范合理的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工及工作流程；必要的管理制度、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案、保養(yǎng)方案等必須上墻；必須建立詳細(xì)的設(shè)備臺賬及主要設(shè)備的管理檔案；其他，雖未提及但和規(guī)范管理有關(guān)的其他必要工作。2.13其他本招標(biāo)文件未提及，但綠化管理規(guī)范及條例中提及的明確要求必須執(zhí)行。四、綠化養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生保潔管理檢查1、檢查考核范圍、內(nèi)容及方式1.1檢查考核的范圍本辦法適用于我中心各類綠地的園林綠化養(yǎng)護(hù)（維護(hù)）和衛(wèi)生保潔等工作的檢查

7、。1.2檢查的內(nèi)容根據(jù)奧體中心實(shí)際情況，主要內(nèi)容為中心各類綠地的植物養(yǎng)護(hù)管理、澆水到位及時、清掃保潔、病蟲害防治和保護(hù)監(jiān)管等工作情況。1.3檢查考核方式檢查采取上級督檢和綠化主管人員隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式，不間斷進(jìn)行考評。專項(xiàng)檢查主要是配合中心重要接待以及上級有關(guān)部門進(jìn)行的各類檢查、考核、達(dá)標(biāo)而進(jìn)行的專項(xiàng)檢查。檢查內(nèi)容、范圍根據(jù)實(shí)際情況而定，并適當(dāng)增減檢查次數(shù)。2、養(yǎng)護(hù)工作要求1、開工前，機(jī)械設(shè)備、人員按照檢查要求足量到位到崗（最少不得少于60人，其中包含管理人員3人、實(shí)際操作專業(yè)人員至少5人、根據(jù)中心現(xiàn)狀配備灑水車1輛、甩

8、子10部、草坪機(jī)6部、綠籬機(jī)8部、小型電動三輪車4輛及相應(yīng)足額作業(yè)工具），全時段綠化養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔，機(jī)械設(shè)備無故障或外出其他作業(yè)，人員無遲到、早退、擅自離崗現(xiàn)象。2、文明工作，禮貌待人；著工裝和佩戴標(biāo)志統(tǒng)一，準(zhǔn)時上崗，工作時有安全防護(hù)措施。3、愛崗敬業(yè)，能夠勝任本職工作。4、工作時間不得從事與養(yǎng)護(hù)管